Prix au m2 Engayrac : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Engayrac
À Engayrac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1813 € par m², avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 725 € à un prix maximum de 3629 € par mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens et des emplacements dans la commune, offrant ainsi plusieurs opportunités selon le type de bien recherché et le budget disponible.
Concernant les appartements, même s’ils représentent une part plus modeste du marché local, le prix moyen au mètre carré est de 1250 €, avec un prix plancher à 748 € et un plafond à 1646 € par m². Ce positionnement tarifaire permet à ceux qui cherchent un logement plus compact de trouver des offres intéressantes, avec un juste équilibre entre coût et confort.
Cette répartition des prix est à prendre en compte pour toute décision d’achat à Engayrac, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Introduction sur Engayrac : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Engayrac est une petite commune qui séduit par son caractère rural et son riche patrimoine. Avec seulement 159 habitants et un âge moyen de 44,78 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et propice à la tranquillité, loin de l'agitation urbaine. Son histoire locale contribue à forger son identité unique, avec un patrimoine bâti qui raconte les traditions ancrées dans la région.
Le paysage d’Engayrac est typique du sud-ouest de la France, où nature et espaces ouverts dominent, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et un ensoleillement généreux de 215 heures mensuelles, ce qui favorise les activités en plein air et un mode de vie sain.
Côté éducation, Engayrac dispose d’une école primaire accessible, bien que située à une distance notable du centre-ville (entre 2816 et 4638 secondes à pied, soit environ 47 à 77 minutes, ou entre 574 et 712 secondes en voiture, soit 9 à 12 minutes selon l’établissement). Les collèges et lycées les plus proches se trouvent en dehors de la commune, avec plusieurs options à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Collège Jean Rostand et le Lycée polyvalent Jean Baylet.
Le secteur santé, même s’il ne comprend pas d’hôpital dans la commune, peut compter sur des établissements de soins à proximité, comme le Centre Hospitalier des Deux Rives, situé à environ 24 minutes en voiture. Cette proximité assure une bonne couverture médicale pour les résidents.
Concernant les transports, bien qu’Engayrac ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, garantissant une connectivité suffisante pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement y est enrichi par la présence de 4 équipements sportifs, ce qui encourage la pratique d’activités physiques dans un cadre convivial. Cependant, la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics spécifiques, renforçant le caractère naturel et rural de la zone.
En résumé, Engayrac se distingue par un style de vie paisible, idéal pour les personnes recherchant un cadre authentique, proche de la nature, tout en bénéficiant d’un accès raisonnable aux infrastructures et services essentiels.
La répartition du logement et l’économie locale
Le parc immobilier à Engayrac est majoritairement constitué de maisons, qui représentent 97 % du logement total, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette prépondérance de maisons individuelles convient bien à une population majoritairement propriétaire (78,3 %) et attachée à leur résidence principale (74,7 %), bien que la part de résidences secondaires soit notable à 17,6 %, illustrant un certain attrait pour le territoire comme lieu de détente ou résidence secondaire.
Le taux de locataires est donc relativement faible, à 15,9 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle. Le taux de chômage local est de 9,9 %, tandis que la part de la population active est élevée, atteignant 71,9 %, signe d’un engagement important dans la vie économique, même si les revenus moyens ne sont pas disponibles.
Quartiers les plus demandés à Engayrac
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de données précises sur les quartiers, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques à Engayrac. Cette information ne peut être fournie sans sources fiables et vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Engayrac 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Engayrac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Engayrac est de 1813 €, avec des variations entre 725 € et 3629 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Engayrac ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1250 € par mètre carré, avec un minimum à 748 € et un maximum à 1646 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Engayrac ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base de données « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner grâce à leur expertise et leurs outils d’analyse.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Engayrac ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources, avec un financement complémentaire obligatoire pour rénover au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous aider à vérifier votre éligibilité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Engayrac ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon la qualité de la rénovation, l’emplacement et la gestion locative.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Engayrac ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture, notamment le Collège Jean Rostand et le Lycée polyvalent Jean Baylet à environ 30 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Engayrac ?
Même si Engayrac ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, assurant une bonne connectivité.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Engayrac ? Contactez-nous ! 📞
Vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Engayrac ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation précise et personnalisée du prix au mètre carré dans votre secteur. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les dernières annonces immobilières et ne manquez aucune opportunité. Grâce à notre expertise locale, chaque étape de votre projet immobilier sera accompagnée avec soin, pour une transaction réussie et en toute sérénité. N’attendez plus, lancez-vous dès aujourd’hui ! 🏡✨
Prix du m² Agen - Prix du m² Astaffort - Prix du m² Aubiac - Prix du m² Bajamont - Prix du m² Beauville - Prix du m² Blaymont - Prix du m² Boé - Prix du m² Bon-Encontre - Prix du m² Brax - Prix du m² Castelculier - Prix du m² Caudecoste - Prix du m² Cauzac - Prix du m² Colayrac-Saint-Cirq - Prix du m² Cuq - Prix du m² Dondas - Prix du m² Engayrac - Prix du m² Estillac - Prix du m² Fals - Prix du m² Foulayronnes - Prix du m² Lafox - Prix du m² Laplume - Prix du m² Layrac - Prix du m² Marmont-Pachas - Prix du m² Moirax - Prix du m² Le Passage - Prix du m² Pont-du-Casse - Prix du m² Puymirol - Prix du m² Roquefort - Prix du m² Saint-Caprais-de-Lerm - Prix du m² Sainte-Colombe-en-Bruilhois - Prix du m² Saint-Hilaire-de-Lusignan - Prix du m² Saint-Jean-de-Thurac - Prix du m² Saint-Martin-de-Beauville - Prix du m² Saint-Maurin - Prix du m² Saint-Nicolas-de-la-Balerme - Prix du m² Saint-Pierre-de-Clairac - Prix du m² Saint-Romain-le-Noble - Prix du m² Saint-Sixte - Prix du m² Saint-Urcisse - Prix du m² Sauvagnas - Prix du m² La Sauvetat-de-Savères - Prix du m² Sauveterre-Saint-Denis - Prix du m² Sérignac-sur-Garonne - Prix du m² Tayrac