Achat maison Bon-Encontre : Trouvez la maison idéale dans un cadre de vie équilibré 🌿🏡
Située dans le Lot-et-Garonne, la ville de Bon-Encontre séduit par son équilibre parfait entre patrimoine, qualité de vie et dynamisme résidentiel. Avec ses 6 233 habitants et une moyenne d’âge de 44,93 ans, Bon-Encontre offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités cherchant un environnement serein à proximité des commodités d’Agen. Acheter une maison à Bon-Encontre, c’est profiter d’un lieu où l’histoire locale, le bien-être et l’accessibilité se conjuguent harmonieusement. Grâce à l’accompagnement de Square Habitat et son expertise locale, vous pourrez réaliser un investissement immobilier sûr, adapté à vos besoins, et découvrir toutes les richesses de cette commune accueillante.
Pourquoi acheter une maison à Bon-Encontre ? 🌟
Bon-Encontre est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local s’exprime notamment à travers des constructions traditionnelles et un environnement naturel préservé. Son identité s’appuie sur un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec Agen, une ville plus dynamique. Cette proximité permet aux habitants de profiter d’infrastructures culturelles, sportives et commerciales importantes.
La ville compte environ 6 233 habitants, ce qui lui confère une taille humaine propice à une vie de quartier conviviale et bienveillante. L’âge moyen de 44,93 ans témoigne d’une population équilibrée, mêlant seniors actifs et jeunes familles, contribuant à une dynamique sociale riche.
Côté éducation, Bon-Encontre dispose de plusieurs établissements scolaires accessibles en quelques minutes : deux écoles maternelles dont l’École maternelle Paul Langevin, trois collèges à proximité comme le Collège la Rocal, et plusieurs lycées et formations supérieures situés à Agen, facilement joignables en voiture. Cette offre complète permet aux familles d’envisager sereinement leur projet immobilier, avec la garantie d’un parcours scolaire fluide pour leurs enfants.
En matière de santé, même si la ville ne possède pas d’hôpital en propre, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles dans un rayon proche, notamment le Centre Hospitalier Départemental de la Candelie à Agen, ainsi que des services d’hospitalisation à domicile et d’autodialyse. Ces équipements assurent un suivi médical de qualité tout en restant à proximité.
Les transports sont également un atout pour Bon-Encontre. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, la gare d’Agen est à une dizaine de minutes en voiture, offrant des connexions régulières vers les grandes villes de la région et au-delà. L’aéroport d’Agen-la Garenne reste accessible pour les déplacements aériens.
Côté environnement, Bon-Encontre propose un climat agréable avec environ 176 mm de pluie par an et 215 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter des 9 équipements sportifs présents dans la commune. Bien que la ville ne compte pas de parcs et jardins dédiés, son cadre vert et la proximité de la nature participent à un art de vivre apprécié par ses habitants.
Ce qui différencie Bon-Encontre, c’est son équilibre entre douceur de vivre rurale et accès facile aux commodités urbaines d’Agen, sa population active et engagée, ainsi que son tissu associatif et sportif dynamique. C’est une ville où il fait bon s’installer pour une maison avec jardin, dans un environnement sécurisant et familial.
Quel est le prix de l’immobilier à Bon-Encontre ? 💶
Le marché immobilier à Bon-Encontre reflète cette attractivité avec un prix moyen autour de 1 851 € par m². Après une hausse régulière entre 2019 et 2022, où le prix au mètre carré est passé de 1 787 € à 2 216 €, les prix ont légèrement reflué en 2023 et 2024 avec respectivement 2 142 € et 2 103 € par m², pour se stabiliser autour de 2 003 € en 2025. Cette évolution témoigne d’un marché dynamique mais raisonnable, offrant de bonnes opportunités d’achat.
Plus de 88 % des biens immobiliers sont des maisons, ce qui correspond à l’image d’une ville tournée vers l’habitat individuel et des espaces extérieurs, souvent avec jardin. Les appartements représentent 12 % du parc, répondant à une demande plus ciblée, notamment pour les petits ménages ou investisseurs. La majorité des logements (90,9 %) sont des résidences principales, signe d’une population stable et engagée dans la durée. Le taux de propriétaires est élevé à 67,2 %, contre 30,5 % de locataires, ce qui souligne encore l’intérêt pour l’achat de maison dans cette commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à Bon-Encontre est de 2 344 €, avec un taux de chômage de 10 % et une part active de la population de 67,2 %. Ces indicateurs traduisent un tissu économique local équilibré, même si des marges de progrès existent, notamment pour les jeunes actifs ou les primo-accédants.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Bon-Encontre 🏘️
Les quartiers proches du centre-ville, où se situent la majorité des commerces et services, sont particulièrement recherchés. Leur accessibilité permet aussi un accès rapide aux écoles, aux équipements sportifs et aux services de santé à Agen. Les secteurs périphériques offrent quant à eux de belles opportunités pour acquérir des maisons avec terrain, souvent plus calmes et verdoyants, parfaits pour les familles en quête d’espace.
Quels sont les types de biens disponibles à Bon-Encontre ? 🏠
L’offre immobilière est majoritairement composée de maisons traditionnelles, avec des villas et pavillons familiaux disposant souvent d’un jardin. Les biens anciens cohabitent avec des constructions plus récentes, offrant un large choix selon les goûts et le budget. Les appartements restent minoritaires mais existent, souvent dans des petites copropriétés.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🆚
Le neuf donne accès à des logements modernes avec des performances énergétiques optimisées, adaptés aux exigences actuelles, tandis que l’ancien séduit par son charme et ses volumes souvent plus généreux. À Bon-Encontre, le marché de l’ancien est largement dominant, mais des projets neufs émergent, notamment en périphérie, offrant une belle alternative.
Comment réussir son achat immobilier à Bon-Encontre ? 🗝️
Pour sécuriser votre projet, il est essentiel de bien définir vos critères (nombre de chambres, présence d’un jardin, surface habitable), d’analyser le marché local et de s’appuyer sur un conseil immobilier de proximité. La maîtrise des étapes clés — de la recherche au compromis de vente, jusqu’au financement — est facilitée par un accompagnement personnalisé.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Bon-Encontre ❓
Quels types de maisons peut-on acheter à Bon-Encontre ?
À Bon-Encontre, vous trouverez principalement des maisons individuelles avec jardin, allant des pavillons familiaux aux villas plus contemporaines. Les appartements sont moins nombreux mais présents.
Quelle surface moyenne pour une maison à Bon-Encontre ?
Les maisons présentent souvent des surfaces confortables, entre 80 et 150 m², adaptées aux familles cherchant des pièces bien distribuées.
Est-il facile de trouver une maison avec jardin à Bon-Encontre ?
Oui, avec 88 % de maisons dans le parc immobilier, il est courant de trouver des biens avec jardin, idéal pour profiter de l’extérieur.
Quelle est la proximité de Bon-Encontre avec Agen ?
Bon-Encontre se situe à quelques minutes en voiture d’Agen, facilitant l’accès aux grands équipements urbains, aux lycées et à la gare.
Quel est le prix moyen d’une maison à Bon-Encontre ?
Le prix moyen est d’environ 1 850 € par m², avec des variations selon l’état du bien, la surface et le quartier.
Bon-Encontre est-elle une ville adaptée pour les familles avec enfants ?
Oui, la ville dispose de plusieurs écoles maternelles et d’un collège à proximité, avec un environnement calme et des équipements sportifs.
Les conseils Square Habitat pour réussir votre achat immobilier à Bon-Encontre 🏡✨
Chez Square Habitat, nous savons que chaque projet immobilier est unique. Pour réussir l’achat de votre maison à Bon-Encontre, il est essentiel d’évaluer précisément vos besoins en nombre de pièces, en surface et en environnement. Notre équipe locale vous accompagne dans l’estimation juste du bien, la sélection des meilleures opportunités et la sécurisation de votre financement. Grâce à notre connaissance approfondie du marché immobilier de Bon-Encontre, nous vous aidons à faire un investissement durable, en toute sérénité. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils personnalisés reste de prendre contact avec votre agence immobilière Square Habitat proche de Bon-Encontre.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Bon-Encontre. Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour découvrir les maisons disponibles, recevoir des alertes personnalisées et bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Que vous cherchiez une maison familiale avec jardin ou un pied-à-terre près d’Agen, nous sommes à vos côtés à chaque étape. Prenez rendez-vous en agence et faites le premier pas vers votre futur chez-vous !
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous offre une expertise immobilière locale reconnue, un réseau étendu et un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. En synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons l’accès au financement et vous guidons pour sécuriser votre investissement. Notre approche transparente et centrée sur vos besoins vous assure une transaction fluide, au juste prix, dans le respect des délais. Avec Square Habitat, votre projet immobilier à Bon-Encontre est entre de bonnes mains.
Réassurance Square Habitat : Votre projet immobilier, notre priorité 📋🔑
Acheter une maison à Bon-Encontre est une étape importante qui mérite un accompagnement de qualité. Square Habitat met à votre disposition toute son expertise immobilière pour garantir une transaction sécurisée et adaptée à votre budget. Nos conseillers, présents localement, connaissent parfaitement les spécificités du marché et vous proposent un suivi personnalisé, du premier contact à la remise des clés. Avec Square Habitat, transformez votre rêve immobilier en réalité, en toute confiance.
Prix du m² Agen - Prix du m² Astaffort - Prix du m² Aubiac - Prix du m² Bajamont - Prix du m² Beauville - Prix du m² Blaymont - Prix du m² Boé - Prix du m² Bon-Encontre - Prix du m² Brax - Prix du m² Castelculier - Prix du m² Caudecoste - Prix du m² Cauzac - Prix du m² Colayrac-Saint-Cirq - Prix du m² Cuq - Prix du m² Dondas - Prix du m² Engayrac - Prix du m² Estillac - Prix du m² Fals - Prix du m² Foulayronnes - Prix du m² Lafox - Prix du m² Laplume - Prix du m² Layrac - Prix du m² Marmont-Pachas - Prix du m² Moirax - Prix du m² Le Passage - Prix du m² Pont-du-Casse - Prix du m² Puymirol - Prix du m² Roquefort - Prix du m² Saint-Caprais-de-Lerm - Prix du m² Sainte-Colombe-en-Bruilhois - Prix du m² Saint-Hilaire-de-Lusignan - Prix du m² Saint-Jean-de-Thurac - Prix du m² Saint-Martin-de-Beauville - Prix du m² Saint-Maurin - Prix du m² Saint-Nicolas-de-la-Balerme - Prix du m² Saint-Pierre-de-Clairac - Prix du m² Saint-Romain-le-Noble - Prix du m² Saint-Sixte - Prix du m² Saint-Urcisse - Prix du m² Sauvagnas - Prix du m² La Sauvetat-de-Savères - Prix du m² Sauveterre-Saint-Denis - Prix du m² Sérignac-sur-Garonne - Prix du m² Tayrac
