Prix au m2 Condom : Comprendre les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Condom
À Condom, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 555 € le m², avec des extrêmes allant de 620 € à 2 811 € le m² selon les quartiers et la qualité des biens. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, des plus modestes aux plus rénovées ou bien situées.
Pour les appartements, la moyenne est plus modérée, à 1 113 € le m2, avec des prix fluctuant entre 750 € et 1 619 € le m². Ces valeurs indiquent une offre accessible pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant à se positionner dans un marché local équilibré.
Ces prix traduisent un marché immobilier où la majorité des logements sont des maisons (77 %), ce qui explique une demande marquée pour ces biens spacieux, tandis que les appartements représentent 23 % de l’offre, répondant à un segment locatif et résidentiel plus urbain.
Introduction à la ville de Condom : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville de Condom, forte de ses 6 454 habitants avec un âge moyen de 49 ans, incarne un équilibre entre patrimoine historique et qualité de vie moderne. Son riche passé se lit dans ses ruelles et monuments, contribuant à une identité locale forte qui séduit autant les familles que les retraités.
Condom bénéficie d’un environnement agréable, avec 4 parcs et jardins où les habitants peuvent profiter de la nature, ainsi que 11 équipements sportifs qui favorisent une vie active. Le climat y est doux, avec en moyenne 176 mm de pluie par mois et 215 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour apprécier les activités en plein air.
Côté éducation, la ville est bien équipée avec 4 écoles maternelles dont l’École primaire privée Saint-Joseph et l’Institution Notre-Dame de Piétat, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Pour les collégiens, 2 collèges sont disponibles, notamment le Collège Notre-Dame de Piétat et le Collège Saint-Exupéry, tandis que la ville compte également un lycée général et technologique, le lycée Bossuet, situé à moins de 12 minutes à pied du centre-ville, garantissant un parcours scolaire complet sans éloignement.
Sur le plan de la santé, Condom dispose de 2 hôpitaux majeurs, l’Aair Uad Condom et le Centre Hospitalier Condom, à proximité du centre-ville, assurant un accès rapide aux soins. Une antenne d’autodialyse est également présente, renforçant l’offre médicale locale.
Concernant la mobilité, même si Condom ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire immédiat, elle reste accessible via les infrastructures régionales proches, notamment l’aéroport d’Agen situé à environ 40 minutes en voiture. Cette situation privilégie une vie paisible sans nuisances tout en permettant des déplacements facilités.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 1 973 € par ménage avec un taux de chômage de 13,1 %. La population active représente 61,9 %, témoignant d’une dynamique locale soutenue, en phase avec une offre d’emploi adaptée.
En résumé, Condom offre un cadre de vie serein, un patrimoine valorisé et des infrastructures complètes, ce qui en fait un lieu attractif pour investir ou s’installer.
Les quartiers les plus demandés à Condom selon les données disponibles 📍
Les données immobilières sur Condom ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés. Cependant, on observe que la demande est largement portée par des zones offrant un bon équilibre entre accessibilité aux commodités, proximité des écoles et cadre de vie agréable. Les secteurs proches du centre-ville, avec un accès rapide aux parcs et aux établissements scolaires, sont généralement prisés, notamment par les familles.
Répartition du logement et profil des habitants
La majorité des logements à Condom sont des maisons (77 %), tandis que les appartements constituent 23 % de l’offre. Le taux de propriétaires est élevé à 59,9 %, ce qui indique une stabilité résidentielle et un ancrage local important. Les locataires représentent 37,5 % de la population, correspondant à une offre locative modérée. Par ailleurs, 76,4 % des résidences sont des résidences principales, contre seulement 5 % de résidences secondaires, soulignant l’attractivité durable de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Condom 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Condom ?
Le prix moyen pour une maison à Condom est d’environ 1 555 € le mètre carré, avec des variations entre 620 € et 2 811 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Condom ?
Pour une estimation fiable, il est essentiel de comparer les biens similaires vendus récemment dans la même zone, en tenant compte de la superficie, de l’état du logement et du quartier. Un professionnel immobilier local peut également vous aider à affiner cette estimation.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Condom ?
Au-delà de l’emplacement, il faut considérer la surface, l’état général, l’âge du bâti et la qualité des matériaux. La proximité des écoles, commerces et infrastructures sanitaires influence aussi la valeur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Condom ?
Un prêt immobilier conventionné est accessible sans conditions de ressources, avec un taux plafonné. Il peut financer la totalité de l’achat, hors frais annexes, et se cumuler avec d’autres prêts aidés comme le prêt à taux zéro.
Comment bénéficier d’un bon accompagnement pour un achat immobilier à Condom ?
Se faire accompagner par un conseiller immobilier local vous permet d’avoir une vision claire du marché, de préparer un dossier solide et d’être guidé tout au long du processus d’achat, de la recherche au suivi post-vente.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Condom plutôt qu’un appartement ?
Avec 77 % de maisons dans la commune, l’offre est plus large et souvent plus spacieuse, idéale pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie calme avec jardin. Les appartements restent une option intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat.
Quels sont les quartiers les plus recherchés pour acheter à Condom ?
Les quartiers proches du centre-ville et des infrastructures scolaires sont particulièrement demandés, notamment pour leur accessibilité et la qualité de vie qu’ils offrent.
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Condom vous attend, avec ses prix justes au m² et son cadre de vie authentique. Nous sommes là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette belle ville du Gers ! 🌟
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