Prix au m2 Béraut : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Béraut, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 929 € / m², avec des extrêmes allant de 956 € / m² pour les biens les plus accessibles à 3 875 € / m² pour les propriétés les plus prestigieuses ou bien situées. Ce large éventail reflète la diversité des offres et des critères comme l’emplacement, la surface ou l’état du bâti.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à hauteur de 1 228 € / m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 695 € / m² dans certains cas, tandis que les biens les mieux placés ou rénovés peuvent atteindre un plafond à 1 977 € / m². Ces chiffres traduisent un marché où l’achat d’un appartement peut constituer une alternative intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien à prix maîtrisé.
La répartition majoritaire du parc immobilier à Béraut est en faveur des maisons, qui représentent 95 % des logements, contre seulement 5 % pour les appartements. Cette dominance explique en partie la dynamique des prix et la nature des biens recherchés.
Introduction à Béraut : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Béraut est une commune qui séduit par son charme authentique et son riche patrimoine. Forte d’une histoire locale marquée par des éléments de patrimoine préservés, la ville offre un cadre de vie paisible où la nature et la tradition s’harmonisent parfaitement.
Avec une population de 296 habitants et un âge moyen de 53,42 ans, Béraut se caractérise par une communauté calme et mature, propice à un mode de vie tranquille et sécurisé. Ce profil démographique est idéal pour les acquéreurs en quête de sérénité loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectés aux services essentiels.
Le cadre général de la ville est rural et verdoyant, offrant un environnement agréable avec un climat doux, marqué par une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel. Cette douceur climatique contribue à la qualité de vie et à l’attrait pour les résidents.
Sur le plan éducatif, bien que Béraut ne dispose pas directement d’établissements scolaires, ses habitants bénéficient de la proximité d’écoles primaires publiques et privées situées à quelques minutes en voiture, comme l’école primaire publique accessible en environ 9 minutes, ou l’école privée Saint-Joseph. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements renommés sont également à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarité des familles. Les lycées, notamment le lycée général et technologique Bossuet, sont accessibles en environ 11 minutes en voiture.
En matière de santé, Béraut ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Condom, à seulement 7 minutes en voiture, assurant une couverture médicale fiable pour les résidents.
Côté transports, même si la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, les infrastructures régionales comme l’aéroport d’Agen ou les gares d’Auch et d’Agen restent accessibles en moins d’une heure, permettant de maintenir une bonne connectivité avec les grands centres urbains.
L’environnement local est calme, avec un faible nombre d’équipements sportifs ou parcs, ce qui favorise un style de vie centré sur la nature, idéal pour les amateurs de tranquillité et d’espaces ouverts.
Enfin, Béraut se distingue par son ambiance authentique, son cadre rural préservé et sa proximité avec des pôles urbains accessibles, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités.
Les quartiers les plus demandés à Béraut 🏘️
Basé sur des données vérifiables, Béraut ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés, ce qui est courant dans les petites communes rurales. La demande immobilière tend à se concentrer autour du centre-ville, apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services essentiels, ainsi que le long des voies principales qui facilitent les déplacements vers les communes voisines. Ces secteurs sont recherchés pour leur accessibilité et leur cadre de vie calme.
Répartition du logement et économie locale
La grande majorité des logements à Béraut est constituée de maisons (95 %), tandis que les appartements ne représentent que 5 % du parc immobilier. Ce profil est complété par un taux de propriétaires élevé à 83,5 %, ce qui souligne la stabilité résidentielle, avec peu de locataires (12,6 %). Les résidences principales sont nombreuses (84,7 %), laissant une part modérée de résidences secondaires (15,3 %), témoignant d’un attrait pour les séjours prolongés ou les investissements locatifs.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas à 2,9 %, et la part de la population active s’élève à 74,4 %, signe d’un tissu économique relativement dynamique malgré la taille réduite de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Béraut ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Béraut ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Béraut est d’environ 1 929 €, avec des variations importantes selon l’état et la localisation du bien, allant de 956 € à 3 875 €.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Béraut ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes et de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui prend en compte la typologie, la surface, et la situation géographique du bien.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Béraut ?
Les principaux critères sont l’emplacement, la surface habitable, l’état général du bien, ainsi que la proximité avec les commodités et les infrastructures.
Y a-t-il des quartiers spécifiques à privilégier pour un achat immobilier à Béraut ?
La commune ne comporte pas de quartiers officiels nommés, l’intérêt se porte donc sur le centre-ville et les zones facilement accessibles depuis les axes routiers principaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Béraut ?
Un prêt immobilier nécessite généralement d’être résident fiscal français, de justifier de revenus stables et déclarés, et d’avoir une capacité d’emprunt évaluée en fonction de votre projet. L’accompagnement par un conseiller immobilier peut vous aider à optimiser votre financement.
Comment se porte le marché immobilier à Béraut pour les petites surfaces ou pièces ?
Le marché des appartements, bien que minoritaire avec seulement 5 % du parc, propose des prix moyens au mètre carré autour de 1 228 €, ce qui peut être attractif pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant des biens plus compacts.
La présence d’une impasse ou d’une route spécifique influence-t-elle le prix à Béraut ?
Oui, les biens situés dans des impasses ou sur des voies peu passantes peuvent bénéficier d’un cadre de vie plus calme, ce qui est souvent valorisé dans les prix au m².
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