Prix au m2 Saint-Orens-Pouy-Petit : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Orens-Pouy-Petit, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à 1 872 €, avec des écarts allant d’un prix mini de 755 € à un prix maxi pouvant atteindre 3 757 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, des plus simples aux plus qualitatifs, adaptés à différents budgets et attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 101 €, avec un prix plancher à 689 € et un plafond à 1 604 €. Ces tarifs indiquent une certaine accessibilité pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact dans cette commune.
Ce marché immobilier est marqué par une forte prédominance des maisons, représentant 96 % du parc résidentiel, tandis que les appartements ne représentent que 4 %. Cette répartition souligne le caractère résidentiel et plutôt rural de Saint-Orens-Pouy-Petit, où l’espace et la tranquillité priment souvent sur la densité urbaine.
Le taux de propriétaires est élevé, à 82,9 %, contre seulement 15,9 % de locataires, ce qui traduit une stabilité et un attachement des habitants à leur logement. Avec 68,1 % de résidences principales, la commune séduit aussi ceux qui souhaitent un cadre de vie pérenne, tandis que 26,8 % des logements sont des résidences secondaires, signe d’un attrait pour la région en tant que lieu de villégiature.
Introduction à Saint-Orens-Pouy-Petit : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Orens-Pouy-Petit est une commune au charme discret, où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans l’identité locale. Son riche passé, marqué par des constructions traditionnelles et des paysages préservés, séduit les acquéreurs en quête d’authenticité et de tranquillité.
Avec seulement 178 habitants, la commune offre une atmosphère intimiste, où la population au profil majoritairement mature (âge moyen de 51,84 ans) profite d’un environnement calme et propice à une qualité de vie sereine. Ce petit nombre d’habitants favorise un esprit de communauté et un cadre idéal pour ceux qui recherchent la proximité humaine sans les inconvénients de la ville.
Sur le plan scolaire, Saint-Orens-Pouy-Petit ne dispose pas directement d’établissements sur son territoire. Cependant, les écoles primaires publiques sont accessibles à une distance raisonnable, à environ 50 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent également à une distance praticable, entre 1 700 et 2 100 secondes en voiture, soit environ 30 minutes, offrant aux familles une couverture éducative complète à proximité.
Côté santé, la commune n’accueille pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 15-20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Condom et l’établissement Aair Uad Condom, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports sont cependant limités au niveau local, sans gares, aéroports ou stations de métro à proximité immédiate. Les infrastructures les plus proches, comme l’aéroport d’Agen ou la gare d’Auch, sont accessibles en voiture en environ 45 minutes, ce qui souligne le caractère rural et tranquille de la commune, mais aussi son accessibilité relative aux grandes voies de communication régionales.
L’environnement naturel est l’un des atouts majeurs de Saint-Orens-Pouy-Petit. Malgré l’absence de parcs ou jardins aménagés, la commune bénéficie de trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer différentes activités physiques dans un cadre sain. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et 205 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre agréable entre soleil et fraîcheur.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage bas à 2,7 % et une population active élevée à 77,4 %, ce qui est un indicateur positif pour la stabilité et la vitalité locale.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Orens-Pouy-Petit 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’y a pas de noms officiels de quartiers dans la commune de Saint-Orens-Pouy-Petit. En raison de sa taille réduite et de son faible nombre d’habitants, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, sans distinction formelle de zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Orens-Pouy-Petit ❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Saint-Orens-Pouy-Petit ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 872 €, avec des variations entre 755 € et 3 757 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 101 €, allant de 689 € à 1 604 €.
Comment connaître précisément le prix au m2 dans mon secteur à Saint-Orens-Pouy-Petit ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données de transactions récentes via la base publique « Demande de valeurs foncières » ou de contacter un conseiller disposant d’outils d’analyse comparative locaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour l’achat d’un bien ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources, destiné au financement d’une résidence principale dans le neuf ou l’ancien. Il est accordé par des banques partenaires de l’État et peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Quels sont les diagnostics obligatoires lors d’une vente immobilière à Saint-Orens-Pouy-Petit ?
La vente nécessite la constitution d’un dossier complet incluant diagnostics de performance énergétique, amiante, plomb, termites selon les cas, ainsi que la conformité aux normes locales. L’accompagnement par un conseiller immobilier facilite ce processus.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Orens-Pouy-Petit ?
L’évaluation prend en compte la surface, l’état général, la localisation, la proximité des commodités et les prix du marché local. L’estimateur en ligne et l’expertise d’un conseiller local sont des outils clés pour une estimation fiable.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent accéder au prêt à taux zéro, au prêt accession Action Logement, au prêt social location-accession et autres dispositifs locaux, sous conditions. Un accompagnement personnalisé permet d’optimiser les financements.
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