Prix au m2 Larroque-sur-l'Osse : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Larroque-sur-l'Osse
À Larroque-sur-l'Osse, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète les caractéristiques spécifiques des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d'environ 1832 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 734 € à un prix maximum pouvant atteindre 3285 € le mètre carré. Cette amplitude illustre la diversité des logements, entre maisons anciennes à rénover et biens plus modernes ou rénovés.
Concernant les appartements, bien que très peu nombreux dans cette commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² s’élève à 1526 €, avec un prix minimum observé à 779 € et un maximum à 2200 €. Ces chiffres permettent de situer Larroque-sur-l'Osse dans une fourchette cohérente avec son environnement rural et la rareté relative des appartements.
La forte prédominance des maisons (99 % des logements) et le faible taux de locataires (14,5 %) soulignent un marché largement orienté vers l’acquisition de résidences principales, détenues majoritairement par des propriétaires (83,7 %). La proportion élevée de résidences principales à 78,3 % indique un tissu résidentiel stable, avec peu de résidences secondaires (12,7 %), ce qui est un facteur de sérénité pour un achat immobilier.
Introduction à Larroque-sur-l'Osse : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Larroque-sur-l'Osse est une commune au charme authentique, riche d’une histoire locale qui se ressent dans son patrimoine bâti et son environnement naturel. Cette petite ville de 218 habitants, dont l’âge moyen est de 52,17 ans, offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Bien que la commune ne dispose pas de structures scolaires sur place, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches : écoles maternelles et primaires publiques à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés entre 10 et 30 minutes, ce qui permet aux familles d’envisager sereinement un projet immobilier. Les établissements tels que le Collège Notre-Dame de Pietat ou le Lycée général et technologique Bossuet sont des options accessibles pour les jeunes.
Côté santé, Larroque-sur-l'Osse bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier de Condom, situé à environ 11 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transports, même si la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, la situation géographique permet de rejoindre rapidement plusieurs gares régionales et aéroports dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie confortable. Deux équipements sportifs présents sur la commune offrent aux habitants des possibilités de loisirs et d’activités physiques, renforçant l’attractivité locale.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas (2,7 %), et la part de la population active est importante (79,6 %), ce qui traduit un environnement stable et propice à un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Larroque-sur-l'Osse
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Larroque-sur-l'Osse, compte tenu de la taille réduite de la commune et de l’absence de découpage urbain marqué. Le marché local reste homogène et les biens sont répartis de manière assez uniforme, ce qui offre aux acheteurs une large liberté de choix sans concentration spécifique d’attractivité par secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Larroque-sur-l'Osse
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Larroque-sur-l'Osse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Larroque-sur-l'Osse est de 1832 €, avec des variations entre 734 € et 3285 €, selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien ancien dans cette commune ?
L’estimation d’un bien ancien prend en compte son emplacement, la surface habitable, l’état général, ainsi que les prix des ventes récentes de biens similaires dans le secteur. Il est recommandé de recourir à un outil d’estimation en ligne ou de consulter un professionnel pour une analyse précise.
Quels sont les critères pour choisir un bien immobilier à Larroque-sur-l'Osse ?
L’emplacement, la surface, l’état du logement, la proximité des commodités (écoles, santé, transports) et l’environnement général sont essentiels. La faible offre d’appartements oriente souvent vers des maisons individuelles, majoritaires dans la commune.
La commune offre-t-elle des opportunités pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires de seulement 14,5 % et une forte proportion de propriétaires, Larroque-sur-l'Osse est plutôt orientée vers l’habitat principal. Cependant, une gestion locative attentive peut être intéressante pour les investisseurs ciblant un marché à faible rotation.
Quels sont les impacts des infrastructures scolaires et médicales sur le prix immobilier ?
La proximité des écoles, collèges, lycées, et établissements de santé améliore l’attractivité d’un secteur et peut soutenir la valorisation des biens immobiliers.
Comment optimiser l’estimation immobilière dans un secteur rural comme Larroque-sur-l'Osse ?
Il faut s’appuyer sur des données factuelles, comparer les ventes récentes locales, et considérer l’état du bien. Les rénovations énergétiques et esthétiques peuvent aussi augmenter la valeur.
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