Prix au m2 Larroque-Saint-Sernin : découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Larroque-Saint-Sernin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 555 € par m², avec une fourchette allant de 623 € au minimum à 3 134 € au maximum. Cette amplitude illustre la variété des biens disponibles, de l’habitat traditionnel aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, bien que leur part soit plus restreinte dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 162 €, oscillant entre 798 € et 1 606 € selon les spécificités des logements. Ce positionnement tarifaire offre une bonne base pour évaluer un projet d’achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
La répartition du logement à Larroque-Saint-Sernin est majoritairement composée de maisons (93 %), avec une minorité d’appartements (7 %). Cette particularité influe naturellement sur les prix et les types d’acquéreurs intéressés par la commune.
Introduction à Larroque-Saint-Sernin : un cadre de vie paisible au cœur du Gers 🌿
Larroque-Saint-Sernin est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité rurale affirmée. Avec une population modeste de 161 habitants, dont l’âge moyen est de 53,21 ans, cette petite ville offre un environnement calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Son histoire s’exprime à travers ses bâtisses anciennes et son architecture traditionnelle, témoignant des racines profondes de la région. Le charme de Larroque-Saint-Sernin réside aussi dans son cadre naturel préservé, où le climat doux avec environ 194 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement favorise une vie agréable en toutes saisons.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, tandis que les collèges et lycées se situent à environ 20 à 27 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire diversifiée sans devoir s’éloigner trop loin.
Les infrastructures de santé, bien qu’absentes sur place, sont accessibles via des centres hospitaliers et cliniques situés à moins de 30 minutes en voiture, notamment à Condom, Fleurance et Vic-Fezensac. Ces établissements garantissent un suivi médical de qualité pour les résidents.
En termes de transport, Larroque-Saint-Sernin ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire. Cependant, les aéroports d’Agen, Toulouse-Blagnac et Tarbes Lourdes Pyrénées sont accessibles en voiture en une quarantaine de minutes à une heure, tandis que les gares les plus proches se trouvent à Auch, Aubiet et Gimont Cahuzac, offrant des connexions vers des grandes villes.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré de 7,3 % et une population active représentant 81 % des habitants, ce qui témoigne d’un dynamisme certain pour une commune de cette taille. La majorité des logements sont des résidences principales (74,5 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (20,6 %), ce qui souligne l’attractivité touristique ou saisonnière du secteur.
Les quartiers les plus demandés à Larroque-Saint-Sernin
En raison de la taille limitée de la commune, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés ou nommés comme particulièrement demandés. Cette homogénéité du territoire fait que l’ensemble de Larroque-Saint-Sernin bénéficie d’un attrait similaire pour les acquéreurs, recherchant essentiellement la tranquillité et un cadre de vie rural authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Larroque-Saint-Sernin ❓🏠
Quel est le prix au m2 moyen pour une maison à Larroque-Saint-Sernin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 555 €, avec des variations entre 623 € et 3 134 € en fonction de la localisation précise et de l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Larroque-Saint-Sernin ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières disponibles en ligne via les services publics ou faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les principaux critères pour estimer le prix au m² dans cette commune ?
L’estimation repose sur l’état du marché local, la typologie du bien, son emplacement, son état général, ainsi que les tendances économiques régionales.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Larroque-Saint-Sernin ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et du coût de l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous permettra d’obtenir une estimation claire et adaptée à votre projet.
Y a-t-il des aides ou prêts spécifiques pour l’achat immobilier dans cette zone ?
Il est possible de bénéficier de prêts conventionnés ou d’aides à l’accession à la propriété selon votre situation. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les dispositifs adaptés.
Quels sont les documents nécessaires pour vendre une maison ou un terrain à Larroque-Saint-Sernin ?
Pour vendre, vous devez constituer un dossier complet comprenant notamment le diagnostic immobilier, le titre de propriété, et les informations cadastrales, afin de garantir une transaction sécurisée.
Le marché immobilier à Larroque-Saint-Sernin est-il favorable aux investisseurs ?
Avec un taux de locataires de 18,4 % et une majorité de propriétaires, la commune propose un cadre stable. Le retour sur investissement dépendra du type de bien et de sa localisation précise.
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