Prix au m2 Mouchan : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mouchan
À Mouchan, le marché immobilier reflète une stabilité intéressante avec des prix au m² réalistes, adaptés aux différents types de logements. Pour les maisons, le prix moyen de vente se situe autour de 1 328 € par mètre carré, avec des valeurs allant de 874 € à 1 537 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette fourchette permet de comprendre la diversité de l’offre, allant de maisons plus abordables à des biens mieux situés ou rénovés.
Côté appartements, bien que leur part soit minoritaire (seulement 3 % du parc immobilier), le prix moyen au m² atteint environ 1 354 €, avec un minimum à 1 018 € et un maximum à 2 022 €. Ces écarts reflètent la variété des surfaces et des états de ces logements, offrant aux acquéreurs des options adaptées à leur budget et à leurs besoins.
La répartition des logements à Mouchan est majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 97 % des biens, tandis que les appartements restent marginaux. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,4 %, signe d’un marché résidentiel stable, où la majorité des habitants sont installés durablement. Le taux de locataires est quant à lui contenu à 15,5 %, ce qui souligne une demande locative modérée mais existante.
Introduction à Mouchan : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Mouchan est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, ce qui façonne son identité unique. Avec seulement 389 habitants, dont l’âge moyen est de 47,14 ans, elle offre un environnement calme et propice à une vie paisible, loin de l’agitation urbaine. Cette population relativement mature contribue à une ambiance sereine, où les valeurs de tradition et de communauté restent fortes.
Le cadre de vie à Mouchan est caractérisé par une belle harmonie entre nature et habitat. La ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, mais elle bénéficie de 2 équipements sportifs qui participent à la dynamique locale. Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et un ensoleillement moyen de 205 heures par mois, offrant ainsi un environnement agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Mouchan ne possède pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles sont accessibles dans les environs. Par exemple, des écoles maternelles et primaires publiques sont situées entre 20 et 90 minutes en voiture ou à pied du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 10 à 37 minutes de route. Cette proximité permet aux familles de profiter d’une offre éducative complète sans renoncer à la tranquillité de la commune.
Pour l’offre médicale, bien que Mouchan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Condom et celui de Vic-Fezensac. Cette accessibilité garantit un soutien sanitaire de qualité tout en préservant le caractère rural de la commune.
Côté transports, Mouchan est relativement éloignée des grands axes ferroviaires et aéroportuaires, les gares les plus proches étant à plus de 8 km en voiture et les aéroports à environ 50 minutes de route. Cela confère à la ville un cadre de vie paisible mais un accès moins direct aux grandes métropoles, ce qui peut séduire les acquéreurs en quête de calme.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 8,6 %, et la part de la population active est de 70,3 %, ce qui traduit une économie locale dynamique et un tissu social relativement équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Mouchan 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier de quartiers spécifiques à Mouchan. La commune étant de taille réduite, le marché immobilier est homogène sans segmentation nette en zones distinctes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mouchan 🏡❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mouchan ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mouchan est d’environ 1 328 €, avec des variations selon les caractéristiques du bien allant de 874 € à 1 537 €.
Comment est le marché immobilier des appartements à Mouchan ?
Les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier à Mouchan, avec un prix moyen au m² de 1 354 €, allant de 1 018 € à 2 022 € selon leur état et leur emplacement.
Quels sont les types de logements les plus courants à Mouchan ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (97 %) avec un taux élevé de propriétaires (80,4 %), ce qui reflète un marché résidentiel stable.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Mouchan ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien, ainsi que les conditions de votre prêt immobilier. La délégation d’assurance peut également réduire vos frais. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget tout au long du projet.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Mouchan ?
Faire appel à une agence immobilière locale vous permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché. Votre conseiller vous guide dans toutes les étapes, de la sélection du bien à la signature finale, en tenant compte des spécificités du marché de Mouchan.
Quelles sont les infrastructures éducatives autour de Mouchan ?
Bien que Mouchan ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Mouchan ?
La commune est desservie par des routes locales, avec les gares les plus proches à environ 30 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont situés à environ 50 minutes, ce qui offre un bon compromis entre calme et accessibilité.
Comment se répartissent les résidences principales et secondaires à Mouchan ?
À Mouchan, 74,4 % des logements sont des résidences principales tandis que 16,9 % sont des résidences secondaires, ce qui souligne un intérêt pour la commune à la fois comme lieu de vie et de villégiature.
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