Prix au m2 Larressingle : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Larressingle, le marché immobilier se caractérise par une prédominance des maisons, qui représentent environ 96 % des logements. Le prix moyen au m² pour une maison s'élève à 1 794 €, avec des variations comprises entre 717 € en prix mini et 3 581 € en prix maxi, reflétant une diversité dans le type et l’état des biens disponibles. Concernant les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 148 €, avec un prix minimal de 648 € et un maximum de 1 528 €. Ces données soulignent une fourchette de prix réaliste et juste selon la typologie et la localisation précise au cœur de Larressingle.
La répartition locative montre un taux de propriétaires majoritaire, à 81,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires représentent 17,8 % des habitants. La majorité des logements (75,4 %) sont des résidences principales, ce qui confirme l’attractivité durable de Larressingle pour les acquéreurs cherchant à s’installer durablement.
Introduction à Larressingle : un cadre de vie chargé d’histoire et de sérénité 🌳🏰
Larressingle, avec ses 213 habitants et un âge moyen de 48,48 ans, est une commune qui allie charme historique et tranquillité de vie. Son patrimoine remarquable, notamment son village fortifié médiéval surnommé « la petite Carcassonne du Gers », attire les visiteurs et confère à la ville une identité forte et authentique. Cette richesse patrimoniale façonne un cadre de vie unique, où histoire et nature s’entrelacent harmonieusement.
La ville offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les retraités cherchant à profiter d’un cadre paisible. Bien que Larressingle ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet allant de 5 à 40 minutes environ. Par exemple, l’École maternelle publique Jean de la Fontaine et l’Institution Notre-Dame de Piétat sont parmi les plus proches, tandis que les collèges et lycées, tels que le Collège Saint-Exupéry ou le Lycée Bossuet, se situent à une distance raisonnable pour une vie familiale bien organisée.
En matière de santé, Larressingle ne compte aucun hôpital sur place, mais le Centre Hospitalier de Condom et d’autres infrastructures médicales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale fiable.
Côté transports, même si Larressingle ne dispose pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway en son sein, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes comme Agen ou Pau. Cette accessibilité relative soutient la qualité de vie en préservant le calme local tout en restant connecté aux commodités urbaines.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et un ensoleillement de 215 heures mensuelles, favorisant un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air. La commune possède un équipement sportif, ce qui complète l’offre locale pour les amateurs de sport et bien-être.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 11,9 %, avec 68,5 % de la population active, traduisant un tissu économique modéré mais stable. La proportion importante de propriétaires et de résidences principales témoigne d’une certaine attractivité résidentielle durable, notamment pour ceux qui cherchent un cadre de vie serein mêlé à une proximité relative avec les pôles économiques du Gers.
Les quartiers les plus demandés à Larressingle
La taille de Larressingle et sa configuration ne permettent pas d’identifier officiellement plusieurs quartiers distincts. En effet, aucun nom de quartier n’est recensé dans les données vérifiées. Cette particularité fait de la commune un ensemble homogène où la demande porte sur l’ensemble du territoire, sans distinction de secteur. La rareté des appartements et la forte proportion de maisons renforcent cette uniformité dans les préférences immobilières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Larressingle 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Larressingle ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Larressingle est de 1 794 €, avec une fourchette allant de 717 € à 3 581 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Larressingle ?
Les appartements à Larressingle se vendent en moyenne à 1 148 € par mètre carré, avec des prix variant entre 648 € et 1 528 € selon les caractéristiques spécifiques du logement.
Quel type de bien immobilier est majoritaire à Larressingle ?
Les maisons représentent 96 % des logements, ce qui indique une forte préférence pour les habitations individuelles dans cette commune.
Quels établissements scolaires sont disponibles aux alentours de Larressingle ?
Larressingle ne possède pas d’établissements scolaires sur place, mais les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la vie des familles.
Comment se déplacer à Larressingle ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité avec les villes voisines.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Larressingle ?
La norme RT 2020 impacte l’immobilier ancien en orientant les rénovations vers une meilleure performance énergétique. Anticiper ces critères permet de valoriser un bien et de réduire les coûts énergétiques futurs.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Larressingle ?
En moyenne, une période de 10 à 15 ans est raisonnable pour envisager un retour sur investissement, en tenant compte de la localisation, de la qualité du bien et des conditions de financement.
Comment obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier à Larressingle ?
Le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État. Il peut financer l’achat de votre résidence principale et s’associer à d’autres prêts aidés.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Larressingle ?
L’évaluation inclut la typologie, la superficie, l’état du logement, mais aussi l’environnement local. L’estimateur en ligne de Square Habitat vous offre une estimation précise basée sur les données réelles du marché local.
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Le marché immobilier de Larressingle offre aujourd’hui des prix justes et une qualité de vie marquée par son patrimoine, son calme et son environnement naturel, faisant de cette commune un lieu idéal pour investir ou s’installer.
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