Prix au m2 Fourcès : Découvrez les valeurs immobilières au cœur de cette charmante commune 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fourcès, les prix au mètre carré reflètent la spécificité d’un marché immobilier rural et authentique. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 668 € par m², avec des écarts significatifs selon l’état et la localisation du bien : le prix minimum observé est de 668 € / m², tandis que le prix maximum peut atteindre 3 345 € / m². Ces variations traduisent la diversité des offres, entre biens plus anciens et rénovés, ou des propriétés bénéficiant d’un cadre exceptionnel.
Les appartements, bien que peu nombreux dans cette commune où la part des maisons représente 97 % du parc immobilier, affichent un prix moyen au m2 de 1 164 €. Les prix les plus bas débutent à 599 € / m², et peuvent grimper jusqu’à 1 654 € / m² selon la qualité et l’emplacement. Cette différence souligne l’importance de bien analyser chaque bien pour une estimation juste.
Fourcès présente un marché majoritairement tourné vers la maison individuelle, ce qui correspond à une population où plus de 80 % des habitants sont propriétaires, favorisant un cadre de vie stable et résidentiel. La proportion de résidences principales est de 71,2 %, avec une part non négligeable de résidences secondaires (10,6 %), signe d’un attrait touristique ou d’un désir de calme.
Introduction sur la Fourcès : Un village chargé d’histoire au cadre de vie paisible 🌿
Située dans le Gers, la ville de Fourcès séduit par son patrimoine remarquable et son ambiance villageoise typique du Sud-Ouest. Forte d’une histoire riche, Fourcès est notamment reconnue pour sa place circulaire médiévale unique, un véritable témoin architectural qui façonne l’identité de la commune et attire les visiteurs sensibles au charme ancien et à l’authenticité.
Avec une population de seulement 261 habitants et un âge moyen de 56,45 ans, Fourcès offre un environnement calme et paisible, idéal pour ceux qui recherchent une vie loin de l’agitation urbaine. Cette démographie traduit un cadre de vie propice à la sérénité, mais aussi un tissu social où la convivialité et les liens communautaires sont forts.
En termes d’éducation, bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directement dans la commune, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, entre 8 et 11 minutes en voiture, telles que l’école primaire publique. Les collèges et lycées sont situés un peu plus loin, entre 13 et 27 minutes en voiture, offrant un panel complet pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Sur le plan médical, Fourcès ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles à environ 17 minutes en voiture, notamment à Condom, garantissant un accès raisonnable aux soins.
En matière de transport, la commune est plutôt rurale, sans gares ou aéroports à proximité immédiate, ce qui renforce son caractère tranquille. Cependant, des infrastructures comme l’aéroport d’Agen sont à environ 54 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement des grandes villes pour des déplacements plus lointains.
Côté environnement, Fourcès bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 215 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des trois équipements sportifs présents et de la nature environnante.
Le tissu économique se caractérise par un taux d’activité de 62 %, avec un taux de chômage de 15,8 %, ce qui invite à une certaine vigilance pour les investisseurs. Cependant, la forte proportion de propriétaires (80,1 %) et la prédominance des maisons (97 %) témoignent d’un marché stable, avec une demande orientée vers des biens familiaux et résidentiels.
Les quartiers les plus demandés à Fourcès
À l’heure actuelle, il n’existe pas de données précises ou quartiers nommés officiellement pour Fourcès, la commune étant de petite taille et homogène en termes d’habitat. Le marché immobilier s’articule donc plutôt autour de l’ensemble du village, où la demande porte sur des maisons anciennes rénovées ainsi que des biens offrant un cadre de vie authentique et calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fourcès
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fourcès ?
Le prix moyen pour une maison à Fourcès est d’environ 1 668 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier de 668 € à 3 345 € selon le bien.
Le marché immobilier de Fourcès est-il favorable pour l'achat d'un appartement ?
Bien que les appartements représentent seulement 3 % des logements à Fourcès, leur prix moyen est de 1 164 € par m², ce qui peut convenir à un investissement plus modeste ou une résidence secondaire.
Quelle est la démographie de Fourcès et son impact sur l’immobilier ?
Avec 261 habitants et un âge moyen de 56,45 ans, Fourcès offre un cadre paisible, apprécié des acquéreurs recherchant calme et authenticité, ce qui influence la demande vers des maisons familiales.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Fourcès ?
Quoique la commune ne compte pas d’écoles en son centre, plusieurs écoles primaires et maternelles, ainsi que des collèges et lycées, sont accessibles en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se porte l’économie locale et le marché de l’emploi ?
Le taux d’activité est de 62 %, avec un chômage relativement élevé à 15,8 %, ce qui peut influencer la dynamique économique locale, mais le profil majoritairement propriétaire assure une certaine stabilité du marché immobilier.
Comment faire une estimation du prix au m² pour un bien à Fourcès ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de prendre en compte les prix moyens observés, la typologie du bien, son état et son emplacement précis, en s’appuyant sur des outils d’estimation immobilière fiables.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Fourcès ?
La durée moyenne varie généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, et les conditions de financement. Le cadre rural de Fourcès peut allonger ce délai en raison d’un marché plus calme.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Fourcès ?
Acheter une maison à Fourcès, c’est s’offrir un cadre de vie authentique, avec un patrimoine unique, une forte proportion de résidences principales, et un environnement calme, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Fourcès 📞✨
Envie de concrétiser votre projet d’achat immobilier à Fourcès ? Nos conseillers immobiliers mettent à votre disposition leur expertise pour vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces sur Fourcès et ses environs. Profitez d’un accompagnement sur-mesure pour dénicher le bien qui correspond parfaitement à vos attentes et à votre budget. N’attendez plus, votre futur logement vous attend ! 🏠🔑
Prix du m² Beaucaire - Prix du m² Beaumont - Prix du m² Béraut - Prix du m² Blaziert - Prix du m² Cassaigne - Prix du m² Castelnau-sur-l'Auvignon - Prix du m² Caussens - Prix du m² Cazeneuve - Prix du m² Condom - Prix du m² Fourcès - Prix du m² Gazaupouy - Prix du m² Lagardère - Prix du m² Lagraulet-du-Gers - Prix du m² Larressingle - Prix du m² Larroque-Saint-Sernin - Prix du m² Larroque-sur-l'Osse - Prix du m² Lauraët - Prix du m² Ligardes - Prix du m² Maignaut-Tauzia - Prix du m² Mansencôme - Prix du m² Montréal - Prix du m² Mouchan - Prix du m² Roquepine - Prix du m² Saint-Orens-Pouy-Petit - Prix du m² Saint-Puy - Prix du m² Valence-sur-Baïse