Prix au m2 Cazeneuve : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cazeneuve
Le marché immobilier à Cazeneuve présente des tarifs au mètre carré qui reflètent son cadre de vie paisible et rural. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’établit autour de 1 534 € par m², avec une fourchette allant de 614 € à 3 095 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet d’envisager des opportunités aussi bien pour des acquéreurs à budget modéré que pour des projets plus ambitieux.
Les appartements, bien que très minoritaires dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), affichent un prix moyen au m² de 1 406 €, avec des extrêmes oscillant entre 751 € et 2 010 €. Ces valeurs témoignent d’un marché immobilier où les maisons restent prédominantes, ce qui se traduit par une forte demande pour ce type de logement.
La répartition du logement illustre ce profil : 99 % sont des maisons, et seulement 1 % des appartements. Le taux de propriétaires est très élevé à 92,9 %, tandis que la locativité reste faible avec seulement 4,3 %. Par ailleurs, la majorité des logements (75,6 %) sont des résidences principales, ce qui confirme un tissu résidentiel stable, avec une part limitée de résidences secondaires (13,8 %).
Introduction à Cazeneuve : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Cazeneuve est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine local, ancrés dans la tradition du Sud-Ouest. Petite en taille, avec seulement 170 habitants, elle offre une qualité de vie tranquille, propice à ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’agitation urbaine. L’âge moyen de ses habitants est de 45,21 ans, ce qui reflète une population équilibrée, ni trop jeune ni trop âgée, avec une dynamique locale modérée.
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire propre, mais plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, bien qu’elles se situent à plusieurs milliers de secondes à pied ou en voiture, témoignant de la nécessité d’un déplacement pour les familles avec enfants. Parmi les établissements à proximité se trouvent l’école primaire privée Saint-Taurin, l’école maternelle publique Beausoleil, et un collège public. Les lycées et universités les plus proches se trouvent à une distance plus importante, impliquant souvent des trajets en voiture.
En matière de santé, Cazeneuve ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers comme celui de Condom ou de Vic-Fezensac sont accessibles en moins de 30 minutes de voiture. Cela garantit un bon accès aux soins malgré la ruralité de la commune.
Les transports en commun sont limités, sans gare, métro ou tramway à proximité immédiate. L’aéroport d’Agen-La Garenne est le plus proche, à environ 3700 secondes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Cazeneuve bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et une bonne exposition au soleil, avec environ 205 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui favorise une vie active dans un cadre naturel.
La forte proportion de propriétaires et de maisons individuelles témoigne d’un mode de vie tourné vers la stabilité et la tranquillité, avec un tissu social attaché à la ruralité et au patrimoine. Le taux de chômage est modéré à 7,6 %, et la part de la population active est de 70,9 %, signe d’une activité économique locale soutenue.
Quartiers les plus demandés à Cazeneuve 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Cazeneuve en raison de sa taille très réduite et de sa structure urbaine concentrée. Le marché immobilier s’appuie donc sur la commune dans son ensemble, sans distinction officielle de quartiers. Cette homogénéité est caractéristique des petites communes rurales où la demande se concentre globalement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cazeneuve
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Cazeneuve ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cazeneuve est de 1 534 €, avec des variations entre 614 € et 3 095 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Cazeneuve ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Cette source reprend les données notariées des dernières années. Par ailleurs, un conseiller en immobilier à Cazeneuve peut vous fournir une estimation locale précise, adaptée à votre bien.
Quels sont les prix moyens au m² pour les appartements dans la commune ?
Les appartements, bien que rares (1 % du parc), se vendent en moyenne à 1 406 € par m², avec des prix allant de 751 € à 2 010 € selon leur état et localisation.
Comment évaluer la valeur d’un bien immobilier à Cazeneuve ?
L’évaluation prend en compte le prix au m² du quartier, l’état du bien, ses caractéristiques (nombre de pièces, surface utile), ainsi que le contexte économique local. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation juste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Cazeneuve ?
Pour financer un achat, vous pouvez solliciter un prêt immobilier classique ou un prêt conventionné, accessible sans condition de ressources. Ces prêts sont soumis à des critères bancaires et peuvent être complétés par des aides spécifiques selon votre profil.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier à Cazeneuve ?
Confier votre projet à une agence immobilière locale permet de bénéficier d’une estimation précise, d’une diffusion ciblée de votre annonce et d’un accompagnement personnalisé pour sécuriser la transaction au meilleur prix.
Quels sont les critères pour choisir un bien immobilier à Cazeneuve ?
Il faut considérer la proximité des écoles, des infrastructures de santé et de transport, ainsi que le type de logement (maison ou appartement) et son état général. La forte part de maisons et de propriétaires assure un environnement résidentiel stable.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Cazeneuve 📞✨
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