Prix au m2 Castelnau-sur-l'Auvignon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Castelnau-sur-l'Auvignon
À Castelnau-sur-l'Auvignon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 125 €/m². Cependant, il existe une large fourchette avec un prix minimum à 1 002 €/m² et un prix maximum atteignant 4 275 €/m², reflétant une diversité d’offres selon les caractéristiques et emplacements précis des biens.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 519 €/m², avec des extrêmes allant de 1 023 €/m² à 1 994 €/m². Ce positionnement permet de cibler divers profils d’acheteurs, entre primo-accédants et investisseurs, en fonction de leur budget et de leurs besoins.
Cette répartition des prix traduit un marché immobilier local où les maisons dominent largement, représentant 99 % des logements, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. Ce contraste s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 84,8 %, contre seulement 13,6 % de locataires, indiquant une forte stabilité résidentielle sur la commune.
Introduction à Castelnau-sur-l'Auvignon : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Castelnau-sur-l'Auvignon est un village au patrimoine marqué par son histoire locale, qui se reflète dans son architecture traditionnelle et ses ruelles authentiques. Avec une population de seulement 147 habitants, dont l’âge moyen est de 48,53 ans, la commune offre un environnement calme, propice à une qualité de vie sereine loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est typiquement rural, avec une prédominance de maisons individuelles, une forte proportion de résidences principales (66 %) et un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et un ensoleillement d’environ 215 heures mensuelles. L’absence de parcs, jardins et équipements sportifs souligne un style de vie centré sur la nature environnante et la tranquillité.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires et maternelles publiques sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment deux écoles primaires situées à 5 et 8 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école maternelle à environ 13 minutes. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant aux familles des options éducatives variées sans contraintes d'éloignement trop importantes.
En matière de santé, aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune. Toutefois, des structures telles que le Centre Hospitalier de Condom sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Concernant les transports, bien que la ville ne bénéficie pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate, les accès routiers permettent de rejoindre les infrastructures de transport majeures en moins de 50 minutes, notamment l’aéroport d’Agen-La Garenne et la gare d’Agen, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage relativement bas de 4 %, avec une population active représentant 59,3 % des habitants, ce qui souligne une communauté stable et engagée dans des activités professionnelles diverses. La forte majorité de propriétaires et la prédominance des maisons individuelles traduisent un marché immobilier orienté vers l’habitat familial, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Castelnau-sur-l'Auvignon 🏘️
Au vu des informations disponibles, Castelnau-sur-l'Auvignon ne présente pas de quartiers distincts clairement identifiés par des noms officiels ou une segmentation urbaine spécifique. La commune, de petite taille et à vocation rurale, se caractérise par une homogénéité dans son offre résidentielle. Ainsi, il n’existe pas de quartiers formellement différenciés sur la base de données vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castelnau-sur-l'Auvignon 📋
Quels sont les prix moyens au m² à Castelnau-sur-l'Auvignon ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 2 125 €/m², avec un minimum à 1 002 €/m² et un maximum à 4 275 €/m². Pour un appartement, le prix moyen est de 1 519 €/m², avec des extrêmes entre 1 023 €/m² et 1 994 €/m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Castelnau-sur-l'Auvignon ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui répertorient les ventes immobilières récentes. Pour une estimation précise, les conseillers spécialisés en immobilier peuvent vous accompagner grâce à leur connaissance locale et des outils d’estimation en ligne.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Un prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’une résidence principale, avec un taux d’intérêt plafonné. Il doit être souscrit auprès d’un établissement de crédit conventionné. Ce prêt couvre la totalité du prix du bien, hors frais annexes comme les frais de notaire.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans un bien ancien à Castelnau-sur-l'Auvignon ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du logement via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une inspection approfondie des lieux est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Castelnau-sur-l'Auvignon ?
La souscription nécessite d’évaluer vos besoins en protection, de fournir des informations détaillées sur le logement et de remplir un formulaire précis. Une fois les conditions acceptées et la prime réglée, l’assurance devient effective.
Quel est le profil du marché immobilier à Castelnau-sur-l'Auvignon ?
Le marché est largement dominé par des maisons individuelles (99 %) avec une forte proportion de propriétaires (84,8 %). Le taux de locataires est faible (13,6 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
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Pour acheter ou vendre un bien dans cette commune au cadre de vie paisible, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous fournir une estimation précise du prix au mètre carré et vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez ainsi d’une veille efficace et d’un suivi adapté pour saisir les meilleures opportunités sur Castelnau-sur-l'Auvignon et ses environs.
Votre projet mérite une connaissance fine du marché local et un accompagnement sur-mesure pour réussir votre transaction dans les meilleures conditions. 🏠🔑
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