Location maison Villeloin-Coulangé : trouvez votre futur chez-vous au cœur d’un cadre paisible et authentique 🌿🏡
Villeloin-Coulangé, petite commune au charme rural nichée dans la campagne française, séduit par son histoire riche et son cadre de vie apaisant. Avec ses 584 habitants, dont l’âge moyen est de 51,72 ans, cette ville offre un équilibre parfait entre tranquillité et convivialité, idéal pour ceux qui souhaitent louer une maison loin de l’agitation urbaine. Son patrimoine, marqué par des constructions traditionnelles et une atmosphère typique de la région, fait de Villeloin-Coulangé un endroit où il fait bon vivre. Que vous soyez un professionnel en quête de sérénité ou une famille désireuse d’un environnement sûr, cette commune vous propose un cadre propice à l’épanouissement.
L’éducation y est accessible avec une école maternelle située à seulement quelques minutes du centre-ville à pied ou en voiture, facilitant ainsi la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité, notamment le Collège de Montrésor à moins de 5 minutes en voiture, et plusieurs lycées professionnels dans un rayon de 20 minutes en voiture, assurant une continuité éducative pour les adolescents.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est situé directement dans la commune, des établissements médicaux comme le Centre Hospitalier Saint Aignan ou l’A.R.A.U.C.O. Loches sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Concernant la mobilité, Villeloin-Coulangé bénéficie d’une situation intéressante : bien que dépourvue d’aéroport ou de station de métro, la proximité des gares ferroviaires telles que la gare de Loches facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité, couplée à une ambiance paisible, offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne tout en restant connectés aux pôles urbains.
Le climat y est doux, avec une précipitation moyenne de 155 mm par mois, et la commune propose trois équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air, renforçant la qualité de vie pour ses habitants. L’absence de grands parcs ne nuit pas à l’atmosphère sereine, car la nature environnante invite à la détente et aux promenades.
Villeloin-Coulangé se distingue par sa forte proportion de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, proposant ainsi des biens spacieux et confortables pour la location. Cette prédominance de maisons, alliée à un taux de propriétaires élevé (82 %) et un faible taux de locataires (16 %), souligne un marché locatif stable, idéal pour les locataires recherchant un environnement familial.
Pourquoi louer une maison à Villeloin-Coulangé ? 🌟
Louer une maison à Villeloin-Coulangé, c’est s’immerger dans un environnement où la qualité de vie est au cœur des préoccupations. La commune offre un cadre paisible, loin du tumulte des grandes agglomérations, propice à la détente et à la vie en famille. Son riche patrimoine, marqué par des constructions typiques et un charme d’antan, confère à la ville une identité forte qui plait aux résidents comme aux visiteurs.
La proximité des établissements scolaires, même si limités au niveau maternelle sur place, grâce à un réseau éducatif bien développé dans les alentours, permet aux familles d’envisager sereinement une installation durable. L’offre de soins, bien que nécessitant un déplacement vers les communes voisines, reste efficace et accessible.
Le marché immobilier y est caractérisé par des loyers justes, avec un prix moyen de location autour de 6,4 € par mètre carré, ce qui correspond à un bon rapport qualité-prix pour une maison dans un cadre rural et calme. L’évolution récente des prix montre une stabilité encourageante pour les locataires souhaitant s’installer sans subir de hausses importantes.
Villeloin-Coulangé se démarque aussi par son ambiance conviviale et sa vie locale authentique, loin des grandes villes. Le paysage naturel autour de la commune, avec ses espaces verts et ses infrastructures sportives, favorise un mode de vie actif et sain.
Quel est le prix de l’immobilier à Villeloin-Coulangé ? 💶
Le marché locatif à Villeloin-Coulangé propose des loyers attractifs, avec un prix moyen au m² fixé à 6,4 €. Ce tarif reflète la nature majoritairement rurale et résidentielle de la commune, où les maisons dominent largement le paysage immobilier, représentant 99 % des logements. Cette forte proportion de maisons garantit aux locataires des espaces de vie généreux, souvent avec jardin, un atout essentiel pour les familles ou ceux cherchant un cadre de vie calme.
L’évolution récente des prix de location dans la commune a été stable, ce qui rassure les candidats locataires sur la pérennité des tarifs. La répartition des logements, avec 68,6 % de résidences principales et 20,3 % de résidences secondaires, souligne également l’attractivité de la ville pour des séjours prolongés ou des installations à l’année.
Le marché est marqué par un taux de propriétaires élevé (82 %), illustrant un tissu social stable, tandis que le taux de locataires reste modéré à 16 %, ce qui traduit une demande locative équilibrée. Le taux de chômage s’élève à 10,5 %, un chiffre à considérer pour les futurs locataires en quête d’un emploi local, même si la majorité de la population active (65,2 %) témoigne d’une démographie active.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Villeloin-Coulangé 🏘️
Villeloin-Coulangé étant une petite commune rurale, il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms de quartiers distincts recensés dans les sources disponibles. En conséquence, aucune liste de quartiers ne peut être établie avec précision ni justifiée, conformément aux données fiables. La demande locative concerne donc généralement l’ensemble du territoire communal, où chaque secteur bénéficie d’un cadre naturel et calme.
Quels sont les types de biens disponibles à Villeloin-Coulangé ? 🏠
À Villeloin-Coulangé, le parc immobilier est presque exclusivement composé de maisons individuelles (99 %), offrant des espaces généreux adaptés à la location familiale ou à ceux qui souhaitent profiter d’un jardin et d’un environnement plus intimiste. Les appartements sont quasi inexistants (1 %), ce qui limite l’offre pour ceux recherchant des logements plus compacts.
Les biens proposés sont majoritairement anciens, typiques de la région, avec une architecture traditionnelle qui confère un charme unique. Peu de constructions neuves ou de villas de luxe sont présentes, ce qui correspond à l’identité rurale et authentique de la commune.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🛠️
Dans une commune telle que Villeloin-Coulangé, l’offre immobilière récente est limitée. Opter pour un bien ancien permet de bénéficier du cachet de l’architecture locale, souvent associé à des volumes intéressants et un cadre extérieur apprécié. Cependant, il convient de bien vérifier l’état général du logement, notamment au niveau de l’isolation et des installations techniques.
Les logements neufs, bien que rares, présentent l’avantage d’une meilleure performance énergétique et de normes modernes, mais ils sont peu nombreux sur le marché locatif local. Louer dans l’ancien à Villeloin-Coulangé reste donc la solution la plus réaliste, avec un bon équilibre entre prix justes et confort.
Comment réussir sa location immobilière à Villeloin-Coulangé ? 🔑
Pour louer une maison à Villeloin-Coulangé, il est essentiel de bien préparer son dossier en s’assurant de fournir toutes les garanties demandées, notamment en termes de solvabilité et de stabilité professionnelle. La sélection rigoureuse des locataires est une priorité pour les bailleurs, garantissant une relation de confiance.
Il est conseillé de s’appuyer sur une expertise locale pour comprendre les spécificités du marché et bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Connaître les réglementations en vigueur, préparer un contrat de bail clair, et organiser un état des lieux précis sont des étapes indispensables pour sécuriser la location.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Villeloin-Coulangé ❓
Quels sont les prix moyens pour la location d’une maison à Villeloin-Coulangé ?
Le prix moyen de location est d’environ 6,4 € par m², ce qui est juste pour une maison dans ce cadre rural paisible.
Combien de pièces compte généralement une maison en location ici ?
Les maisons proposées comptent souvent entre 3 et 5 pièces, adaptées aux besoins des familles.
Quels sont les risques géologiques ou environnementaux à connaître ?
Il est conseillé de consulter les documents d’information sur les risques naturels et technologiques propres à la commune, généralement disponibles en mairie.
Y a-t-il des établissements scolaires à proximité ?
Oui, une école maternelle est présente à moins de 10 minutes à pied, et plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Comment se passe la procédure de location chez Square Habitat à Villeloin-Coulangé ?
Square Habitat accompagne chaque étape : de la recherche du bien à la signature du bail, en passant par l’état des lieux, pour une location sereine.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier local, fruit d’une connaissance approfondie du marché de Villeloin-Coulangé et de ses environs. Grâce à un réseau étendu et une relation de proximité, nos conseillers vous accompagnent de façon personnalisée, de la recherche du bien jusqu’à la gestion administrative et technique de votre location.
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