Location appartement Saint-Martin-de-la-Lieue : profitez d’un cadre de vie paisible et unique
Saint-Martin-de-la-Lieue séduit par son charme authentique et sa qualité de vie rare, idéale pour la location d’appartements. Cette petite commune de 772 habitants, à l’âge moyen de 48,96 ans, offre un équilibre parfait entre calme rural et proximité des commodités urbaines. Son histoire riche, marquée par un patrimoine local bien préservé, confère à la ville une identité forte et un cadre de vie agréable, propice aux familles et aux professionnels recherchant la sérénité sans s’éloigner des infrastructures essentielles.
Avec ses écoles primaires à proximité, notamment l’école Réginald Trevett, et ses établissements secondaires et supérieurs accessibles à Lisieux, Saint-Martin-de-la-Lieue garantit un bon suivi éducatif pour les familles. Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, la Polyclinique et le Centre Hospitalier de Lisieux sont facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins. En termes de transport, même si la commune n’a pas d’aéroport ni de gare, la proximité de la gare de Lisieux et des axes routiers facilite les déplacements vers les grandes villes voisines.
L’environnement calme de Saint-Martin-de-la-Lieue est renforcé par un climat tempéré, avec un ensoleillement moyen de 237 heures par mois et une pluviométrie modérée de 186 mm par mois. Les habitants bénéficient également de trois équipements sportifs, renforçant ainsi l’offre de loisirs et d’activités de plein air. Ce cadre naturel et équilibré fait de Saint-Martin-de-la-Lieue un lieu particulièrement attractif pour la location d’appartements, où il fait bon vivre loin de l’agitation urbaine.
Pourquoi louer un appartement à Saint-Martin-de-la-Lieue ?
Louer un appartement à Saint-Martin-de-la-Lieue, c’est opter pour une vie paisible dans une commune où l’histoire locale dialogue avec la modernité. Son identité patrimoniale, liée à des traditions normandes bien ancrées, contribue à une atmosphère conviviale et authentique. La population, à taille humaine, favorise un esprit de communauté tout en offrant un cadre sécurisé et familial.
La proximité de Lisieux permet de bénéficier de toutes les commodités urbaines, tout en profitant d’un environnement naturel privilégié. Le marché locatif y est stable, avec une majorité de maisons (86 %) mais aussi une offre d’appartements (14 %) intéressante pour les locataires qui recherchent un logement plus accessible. L’absence d’écoles secondaires et universitaires dans la commune est compensée par une desserte efficace vers les établissements de Lisieux, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles avec enfants scolarisés.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Martin-de-la-Lieue ?
Le prix moyen au mètre carré pour la location d’un appartement à Saint-Martin-de-la-Lieue est de 9,6 € le m², reflétant un marché locatif calme et juste. Cette stabilité est appréciée des propriétaires comme des locataires, notamment dans un contexte où l’évolution récente des prix est modérée. Les prix varient selon l’état du bien, sa superficie et son emplacement, avec une majorité de résidences principales (89,2 %) qui témoignent d’un marché peu spéculatif.
Le taux de locataires s’élève à 28,7 % tandis que les propriétaires représentent près de 70 % des habitants, ce qui traduit un marché locatif à taille humaine, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer durablement. La part importante de maisons dans la commune influe également sur la diversité de l’offre, avec des appartements appréciés pour leur facilité d’entretien et leur accessibilité.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Martin-de-la-Lieue
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Martin-de-la-Lieue. Cependant, la demande se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, où l’on trouve les commodités principales et des accès rapides vers Lisieux. Ces secteurs sont souvent recherchés pour leur proximité avec les écoles primaires, les équipements sportifs et la facilité d’accès aux transports. Le calme et l’authenticité locale restent les critères majeurs qui attirent les locataires.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Martin-de-la-Lieue ?
Sur Saint-Martin-de-la-Lieue, la majorité des logements est constituée de maisons (86 %), mais une offre d’appartements existe également (14 %). Ces derniers séduisent particulièrement les jeunes actifs, les couples et les petits ménages en quête de simplicité et de proximité avec la nature. Les appartements à louer varient en taille et en style, offrant des solutions adaptées aux besoins locatifs diversifiés, du studio fonctionnel au T3 confortable.
Neuf ou ancien – que choisir ?
Le choix entre le neuf et l'ancien à Saint-Martin-de-la-Lieue dépend avant tout des priorités du locataire. Les biens neufs présentent l’avantage d’une meilleure performance énergétique et de prestations modernes, idéales pour ceux qui recherchent confort et économies sur le long terme. L’ancien, quant à lui, offre souvent un cachet architectural propre à la région normande, avec des volumes plus généreux et un charme authentique.
À Saint-Martin-de-la-Lieue, les opportunités dans l’ancien sont majoritaires, ce qui correspond à la tendance locale et à la configuration du parc immobilier. Le neuf reste une option à surveiller pour les futurs projets de développement et les investissements locatifs sécurisés.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Martin-de-la-Lieue ?
Réussir sa location à Saint-Martin-de-la-Lieue passe par une bonne connaissance du marché local et des attentes des locataires. Il est essentiel de fixer un loyer juste, en cohérence avec le prix moyen au mètre carré et l’état du bien. La sélection rigoureuse des locataires, avec vérification des garanties, assure une location sereine.
Pour sécuriser votre investissement, il est conseillé de confier la gestion locative à un professionnel comme Square Habitat, qui vous accompagnera dans toutes les étapes : de la rédaction du bail à l’état des lieux, en passant par la gestion des charges et des éventuels travaux.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Martin-de-la-Lieue
Comment calculer les charges pour un locataire ?
Les charges récupérables correspondent aux dépenses que le locataire rembourse, telles que le chauffage collectif, l’entretien des parties communes ou la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Elles sont calculées annuellement sur la base des dépenses réelles, avec obligation de fournir les justificatifs.
Quelle est la durée d'un bail de location meublée ?
Le bail pour un logement meublé est d’un an, renouvelable tacitement. Pour un étudiant, il peut être réduit à 9 mois sans reconduction. Le locataire peut donner congé à tout moment avec un préavis d’un mois.
Quel préavis pour déménagement dans une zone tendue ?
Pour un logement vide en zone tendue, le préavis est d’un mois. Le locataire doit notifier le congé par lettre recommandée ou acte officiel. Saint-Martin-de-la-Lieue n’est pas classée en zone tendue.
Quelle est la durée d'un mandat de gestion ?
Un mandat de gestion locative est généralement conclu pour un an, renouvelable tacitement, avec une limite maximale de 10 ans. La résiliation est possible à l’échéance avec un préavis.
Quelles sont les villes en zone immobilière très tendue ?
La zone A bis comprend Paris et plusieurs communes d’Île-de-France. Saint-Martin-de-la-Lieue ne fait pas partie de ces zones, ce qui offre une plus grande liberté dans la fixation des loyers.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat s’appuie sur une expertise reconnue en immobilier locatif et un réseau local solide, garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Grâce à une connaissance fine du marché de Saint-Martin-de-la-Lieue, nos conseillers vous aident à valoriser votre bien, optimiser votre rentabilité et sécuriser vos revenus locatifs. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement et un suivi global. Confier la gestion de votre location à Square Habitat, c’est opter pour la tranquillité d’esprit et la maîtrise de votre investissement.
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Réassurance Square Habitat
Avec Square Habitat, bénéficiez d’un service de gestion locative complet et rigoureux, respectant la législation en vigueur et optimisant la rentabilité de votre bien. Nous assurons la rédaction des baux, la gestion administrative, technique et comptable, ainsi que le suivi personnalisé de votre bien. Notre mission est de vous offrir une expérience locative sereine, fiable et transparente, pour que votre investissement à Saint-Martin-de-la-Lieue soit une réussite durable. Votre projet mérite un accompagnement de qualité, digne de la confiance que vous placez en nous. 🏡✨
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