Location appartement Athies : découvrez un cadre de vie idéal pour votre prochain logement 🏡
Athies, charmante commune du Pas-de-Calais, séduit par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Avec ses 1 049 habitants et une moyenne d’âge de 40,93 ans, cette ville offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité. Que vous soyez jeune actif, famille ou retraité, louer un appartement à Athies, c’est bénéficier d’une vie locale authentique, proche des commodités et de la nature. L’histoire d’Athies, marquée par ses constructions traditionnelles et ses vestiges, apporte un caractère unique à ses rues, créant un environnement où il fait bon vivre.
La ville propose des infrastructures scolaires adaptées avec plusieurs écoles primaires à proximité, telles que l’École primaire privée Notre-Dame du Bon Conseil à seulement 23 minutes à pied du centre-ville, ou l’école primaire à moins de 10 minutes en voiture. Même si Athies ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont accessibles en quelques minutes de voiture dans les communes voisines, assurant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté dans la commune, plusieurs structures médicales spécialisées sont rapidement accessibles en voiture, comme le Centre d’Entrain Autodialyse St-Nicolas ou la Clinique Psychiatrique le Ryonval. Ce maillage sanitaire garantit un suivi médical de qualité sans sacrifier la tranquillité du cadre de vie.
Pour les déplacements, Athies est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare d’Arras, située à environ 63 minutes à pied ou 10 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes et aux bassins d’emploi régionaux. Les aéroports majeurs les plus proches sont ceux de Lille-Lesquin et Valenciennes-Denain, accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui donne une bonne ouverture vers l’international.
Le cadre naturel est également un atout : malgré l’absence de parcs publics, la commune compte trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Le climat doux, avec environ 177 mm de pluie et 191 heures de soleil par mois, participe à un environnement agréable tout au long de l’année. Cette combinaison d’éléments fait d’Athies une ville où qualité de vie rime avec simplicité et confort.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Athies 🏘️
À ce jour, Athies ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts largement reconnue dans les données publiques. Par conséquent, il est conseillé de considérer la commune dans son ensemble comme une zone homogène en termes de demande locative. L’attractivité repose principalement sur la proximité des écoles primaires, l’accès rapide aux gares voisines et la qualité de vie offerte par le cadre naturel et calme. Ces critères font d’Athies une option recherchée pour les familles et les personnes souhaitant s’installer dans une commune à taille humaine proche des grands centres urbains.
Quel est le prix de l'immobilier à Athies ? 📈
Le marché locatif à Athies affiche un prix moyen au mètre carré très accessible, autour de 12,1 € par m2. Ce tarif reflète la nature résidentielle majoritairement composée de maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements, ce qui limite légèrement l’offre locative en appartement mais valorise les biens individuels. La majorité des logements sont des résidences principales (94,3 %), avec un faible taux de résidences secondaires (0,9 %), soulignant un marché stable et familial.
Le taux de locataires est relativement faible (15,6 %) face à une très large proportion de propriétaires (83,9 %), ce qui traduit une communauté ancrée et attachée à sa commune. Le marché ne connaît pas de fortes fluctuations, mais l’évolution des prix de location reste à surveiller pour saisir les meilleures opportunités en fonction des quartiers et des spécificités du bien (état, surface, nombre de pièces).
Sur le plan économique, le taux de chômage se maintient à un niveau bas de 4,9 %, tandis que 77,4 % de la population est active, gage d’un bassin d’emploi dynamique dans les environs. Ce contexte rassure les investisseurs et locataires quant à la pérennité de la demande locative.
Quels sont les types de biens disponibles à Athies ? 🏠
À Athies, la très grande majorité des logements sont des maisons individuelles, ce qui répond parfaitement aux attentes des familles cherchant espace et tranquillité. Les appartements, bien que peu nombreux, sont une option intéressante pour les jeunes actifs ou couples recherchant un logement plus compact et facile à entretenir. Les biens proposés varient donc principalement en termes de taille et de configuration, allant du petit appartement fonctionnel au pavillon familial avec plusieurs chambres.
Neuf ou ancien – que choisir à Athies ? 🔨🏗️
L’immobilier ancien prédomine largement à Athies, offrant charme et caractère, avec des prix au mètre carré très justes. Ces biens peuvent nécessiter des travaux de rénovation mais permettent souvent d’accéder à des logements plus spacieux avec un budget maîtrisé. Le neuf est quant à lui plus rare, mais présente l’avantage d’une meilleure isolation et de normes modernes, intéressant pour ceux qui souhaitent un confort optimal et une gestion simplifiée.
L’investissement dans l’ancien à Athies s’accompagne souvent d’opportunités fiscales attractives, tandis que le neuf séduira ceux attachés à la performance énergétique et aux garanties constructeur.
Comment réussir sa location immobilière à Athies ? 🎯
Pour réussir votre location à Athies, il est essentiel d’évaluer correctement le loyer en fonction du marché local, de préparer un dossier complet et conforme (diagnostics obligatoires, état des lieux) et de sélectionner un locataire fiable. La bonne gestion passe aussi par une connaissance des obligations légales du bailleur et du locataire, ainsi qu’une relation transparente.
Square Habitat vous accompagne dans toutes ces étapes : de la mise en valeur du bien à la rédaction du bail, en passant par la gestion administrative et le suivi des loyers. Ce service complet vous permet de sécuriser vos revenus locatifs et d’éviter les aléas liés à la location.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Athies ❓
Quels types d’appartements sont disponibles à Athies ?
Principalement des petits appartements adaptés aux jeunes couples ou actifs, la majorité des logements étant des maisons.
Comment estimer le loyer d’un appartement à Athies ?
Le loyer doit être fixé en fonction du prix moyen au mètre carré, soit environ 12,1 € / m², en tenant compte de l’état et de la localisation du bien.
Quels sont les diagnostics obligatoires pour louer un appartement ?
Le dossier de diagnostic technique (DDT) comprenant notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire.
Comment trouver un bon locataire à Athies ?
La sélection repose sur des garanties solides comme la solvabilité et la stabilité professionnelle, critères vérifiés par votre conseiller Square Habitat.
Quelles charges annuelles prévoir pour la location ?
Les charges locatives récupérables (eau, énergie, entretien) sont à prévoir, tandis que les charges non récupérables (taxe foncière, gros travaux) restent à la charge du bailleur.
Comment obtenir un bail mixte en location ?
Un bail mixte permet d’utiliser le logement comme résidence principale et lieu d’activité professionnelle, avec l’accord du bailleur.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Athies ? 🤝
Square Habitat bénéficie d’une expertise reconnue en immobilier locatif, avec un réseau local qui connaît parfaitement le marché d’Athies et de ses environs. Notre accompagnement personnalisé vous guide à chaque étape, de la préparation du bien à la signature du bail et au-delà. Grâce à notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès à des solutions de financement adaptées.
Faire appel à Square Habitat, c’est choisir la sérénité et la maîtrise de votre projet immobilier dans une relation de confiance.
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Square Habitat, votre partenaire immobilier à Athies : une confiance bâtie pour réussir votre location
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