Location appartement Chanceaux-près-Loches : Vivez sereinement dans un cadre authentique et paisible 🌿
Nichée au cœur de la campagne tourangelle, Chanceaux-près-Loches séduit par son charme rural et son atmosphère apaisante. Cette petite commune de 113 habitants, où l’âge moyen est de 51,47 ans, offre un cadre de vie idéal à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités de la ville de Loches. Louer un appartement à Chanceaux-près-Loches, c’est s’immerger dans une histoire riche, entre patrimoine local et nature préservée, tout en bénéficiant d’un immobilier à prix juste et maîtrisé. Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne à chaque étape pour trouver la location qui correspond à vos attentes, avec un suivi personnalisé et professionnel.
Pourquoi louer un appartement à Chanceaux-près-Loches ? 🏡
Chanceaux-près-Loches est une commune empreinte d’histoire, située à proximité de Loches, ville médiévale réputée pour son patrimoine remarquable comme sa cité fortifiée et son château royal. Ce cadre historique confère à Chanceaux-près-Loches une atmosphère unique, mêlant authenticité et douceur de vivre. La population, bien que modeste, profite d’un environnement calme, propice à la détente, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre naturel est agrémenté d’un équipement sportif, offrant aux résidents la possibilité de pratiquer des activités de plein air. Le climat, avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, est agréable et tempéré, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture. Parmi eux, on compte l’école primaire Capucine Trochet, le collège Georges Besse et le lycée horticole Sainte Jeanne d’Arc, assurant un accès facile à l’enseignement pour les familles.
Côté santé, bien que aucun hôpital ne soit implanté dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont proches, notamment le Centre Hospitalier Paul Martinais et des centres de soins pour personnes âgées, situés à moins de 10 minutes en voiture à Loches.
Les transports offrent une accessibilité correcte malgré l’environnement rural, avec la gare de Loches accessible en 11 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tours-Val-de-Loire, sont à un peu moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements plus longs.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Chanceaux-près-Loches
La petite taille de Chanceaux-près-Loches ne permet pas d’identifier officiellement des quartiers distincts à forte demande locative, conformément aux données disponibles. La demande locative s’oriente donc principalement autour du centre-ville et de ses abords immédiats, où la proximité des équipements sportifs et l’accès rapide aux routes principales sont des atouts majeurs.
Quel est le prix de l'immobilier à Chanceaux-près-Loches ? 💶
Le marché locatif dans cette commune est marqué par un prix moyen au mètre carré particulièrement attractif, fixé à 9,4 € le m². Cette tarification reflète le caractère rural et calme de la région, tout en offrant une opportunité accessible aux locataires comme aux investisseurs. Bien que l’évolution récente des prix de location d’appartements à Chanceaux-près-Loches ne soit pas précisément renseignée, l’immobilier y reste stable avec une demande modérée.
La totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles (100 %) sans appartements, ce qui signifie que les locations d’appartements sont rares voire inexistantes en propre dans la commune. Le taux de propriétaires est très élevé (80 %), tandis que 18,2 % des résidents sont locataires, traduisant un marché plutôt orienté vers l’habitat individuel. Les résidences principales représentent 68,5 % du parc, complétées par des résidences secondaires à hauteur de 11,8 %.
Avec un taux de chômage bas à 2 % et une part de la population active de 70,6 %, Chanceaux-près-Loches bénéficie d’un environnement économique sain, facteur important pour la stabilité des loyers et la pérennité des investissements locatifs.
Quels sont les types de biens disponibles à Chanceaux-près-Loches ?
Le marché immobilier local est exclusivement composé de maisons individuelles, sans offre en appartements ou lofts. Cette spécificité reflète la nature rurale de la commune, où les logements en secteur collectif sont absents. Les locataires en quête d’appartements devront donc s’orienter vers les communes voisines telles que Loches.
Neuf ou ancien – que choisir à Chanceaux-près-Loches ?
Le choix entre le neuf et l’ancien à Chanceaux-près-Loches est naturellement orienté vers l’ancien, compte tenu de l’absence de constructions récentes dans la commune. Les maisons anciennes y offrent un cachet authentique en lien avec le patrimoine local, mais peuvent nécessiter des travaux de rénovation. Le neuf, plus rare, peut se trouver dans les zones alentours, offrant des prestations modernes et une meilleure performance énergétique.
Comment réussir sa location immobilière à Chanceaux-près-Loches ? 🔑
Pour réussir une location à Chanceaux-près-Loches, il est essentiel de bien préparer son dossier locatif et d’avoir une connaissance précise du marché local. La qualité des garanties du locataire, la rédaction rigoureuse du bail et la gestion attentive des états des lieux sont des étapes incontournables. Chez Square Habitat, nous vous accompagnons dans toutes ces démarches, du choix du locataire à la gestion administrative et technique, pour sécuriser votre investissement et garantir une location sereine.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Chanceaux-près-Loches
Comment fixer le loyer d'un appartement meublé à Chanceaux-près-Loches ?
Fixer le loyer d’un appartement meublé dépend de la localisation, de la surface en m², de l’état du logement et des équipements fournis. À Chanceaux-près-Loches, avec un marché dominé par les maisons, le loyer doit aussi tenir compte de la rareté des biens en location. Square Habitat vous aide à déterminer un loyer juste et compétitif, adapté au marché local.
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Les charges récupérables comprennent les taxes comme la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et les frais liés à l’entretien des parties communes. Elles sont calculées à partir des dépenses réelles et proratisées en fonction de la durée d’occupation. Square Habitat assure une gestion transparente et conforme à la réglementation.
Comment obtenir sa quittance de loyer ?
Le locataire peut demander gratuitement sa quittance de loyer chaque mois. Elle détaille le montant du loyer et des charges. Square Habitat s’engage à la fournir systématiquement, facilitant ainsi les démarches administratives du locataire.
Quel est le rôle d'un gestionnaire immobilier à Chanceaux-près-Loches ?
Le gestionnaire immobilier prend en charge toutes les étapes de la location : fixation du loyer, sélection des locataires, rédaction du bail, gestion des loyers et suivi technique. Il assure une gestion professionnelle et sécurisée, vous déchargeant des contraintes quotidiennes.
Quels sont les avantages de louer dans le centre-ville de Chanceaux-près-Loches ?
Le centre-ville offre un accès rapide aux infrastructures sportives et aux principales routes, facilitant les déplacements et le quotidien des résidents.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Avec une expertise reconnue en immobilier local, Square Habitat vous propose un accompagnement personnalisé et complet pour votre location à Chanceaux-près-Loches. Notre réseau national, associé à la solidité du Crédit Agricole, garantit un service de proximité et une connaissance pointue du marché. Nous vous aidons à sécuriser votre investissement tout en maximisant la rentabilité de votre bien, dans le respect des réglementations en vigueur.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀
Vous souhaitez louer un appartement ou une maison à Chanceaux-près-Loches ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur-mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour concrétiser votre projet locatif dans cette commune au charme authentique !
Square Habitat est votre partenaire de confiance pour gérer et louer votre bien à Chanceaux-près-Loches. Notre équipe dédiée s’engage à vous offrir une gestion locative rigoureuse, adaptée au marché local, pour vous garantir une expérience sereine et rentable. Confiez-nous votre projet immobilier et bénéficiez d’un service professionnel et humain, proche de vos attentes.
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