Achat maison Gensac-de-Boulogne : Vivez l’authenticité et la sérénité au cœur de la campagne
Gensac-de-Boulogne, petite commune nichée dans le Sud-Ouest de la France, séduit par son charme rural préservé et son cadre de vie paisible. Avec seulement 97 habitants et une moyenne d’âge de 50,99 ans, cette commune offre un environnement intimiste où la qualité de vie est au centre des préoccupations. Son riche patrimoine témoigne d’une histoire ancrée dans la tradition locale, avec des paysages verdoyants et un village qui conserve son authenticité. Acheter une maison à Gensac-de-Boulogne, c’est choisir un lieu où la nature est omniprésente, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la sécurité et un vrai contact avec la campagne.
Malgré sa petite taille, Gensac-de-Boulogne bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs établissements scolaires, bien qu’aucun ne soit implanté directement dans la commune. Les écoles primaires publiques et maternelles sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, tout comme les collèges et lycées situés dans les localités environnantes. Côté santé, même si Gensac-de-Boulogne ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment la Croix-Rouge Française à Saint-Blancard ou le Centre Hospitalier Comminges Pyrénées à Saint-Plancard.
Concernant les transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroports, gares, métros ou tramways, elle reste accessible via les axes routiers proches et des infrastructures importantes comme l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées situé à environ 40 000 secondes en voiture. Ce cadre rural, loin de l’effervescence urbaine, est idéal pour les amateurs d’espace et de tranquillité, avec un climat tempéré où les précipitations moyennes s’élèvent à 194 mm par mois et le soleil rayonne environ 205 heures mensuellement.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Gensac-de-Boulogne
En raison de la nature très rurale et de la faible population de Gensac-de-Boulogne, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou reconnus comme distincts. La commune se caractérise plutôt par un habitat dispersé où chaque secteur bénéficie d’une proximité naturelle avec les espaces verts et les terres agricoles. Cette configuration unique rend chaque secteur équitablement attractif pour les futurs acquéreurs à la recherche d’une maison avec jardin et vue sur la campagne.
Quel est le prix de l’immobilier à Gensac-de-Boulogne ?
Le marché immobilier de Gensac-de-Boulogne reflète son caractère rural et confidentiel, avec un prix moyen au m² de 1456 €. L’évolution des prix ces dernières années montre une tendance à la stabilisation autour de cette valeur : après une montée progressive entre 2019 (1248 €) et 2022 (1476 €), les prix ont légèrement reculé en 2023 (1467 €) et 2024 (1437 €), avec une prévision à 1418 € pour 2025. Cette stabilité témoigne d’un marché local équilibré, où les maisons anciennes prédominent, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très rares, à hauteur de seulement 3 %.
Le taux de propriétaires est majoritaire avec 86,6 %, ce qui souligne une population attachée à son logement, tandis que seulement 10,4 % des habitants sont locataires. La majorité des résidences sont des résidences principales (72,6 %), mais une part notable de 21,1 % correspond à des résidences secondaires, notamment prisées par ceux qui souhaitent profiter de la campagne pour les vacances. Le taux de chômage de 6,5 % et la part active de la population à 64,2 % indiquent une économie locale modérée mais stable.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Gensac-de-Boulogne
Quel est le prix moyen d’une maison à Gensac-de-Boulogne ?
Le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1456 €, avec une légère variation selon l’état et la surface du bien.
Combien de pièces et de chambres peut-on trouver dans une maison typique à Gensac-de-Boulogne ?
Les maisons locales offrent généralement 3 à 5 pièces, souvent avec 2 à 3 chambres, idéales pour une famille ou un couple cherchant un cadre tranquille.
Les maisons disposent-elles souvent d’un jardin ?
Oui, la grande majorité des maisons à Gensac-de-Boulogne bénéficie d’un jardin, un atout majeur pour profiter de la nature environnante.
Peut-on bénéficier d’une belle vue sur la campagne ou la vallée de la Gesse ?
Absolument, la commune est située dans un environnement naturel préservé, offrant des panoramas typiques sur la vallée de la Gesse.
Quelle est l’offre en matière d’éducation pour les enfants ?
Bien que Gensac-de-Boulogne ne dispose pas d’écoles en propre, les établissements scolaires publics et privés des communes voisines sont accessibles en voiture.
Comment réussir son achat immobilier à Gensac-de-Boulogne avec Square Habitat ?
Acquérir une maison à Gensac-de-Boulogne nécessite de bien comprendre le marché local et ses spécificités. Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l’estimation précise du bien à la négociation, en passant par la recherche de financement. Nous mettons un point d’honneur à vous offrir une expertise locale affinée, pour vous garantir un achat serein et au juste prix. Nos conseillers connaissent parfaitement l’environnement de Gensac-de-Boulogne et ses environs, et vous aident à identifier les opportunités qui correspondent à vos besoins et votre budget. Pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et éclairé, le meilleur moyen est de contacter directement l’agence Square Habitat la plus proche.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
Vous souhaitez acheter une maison à Gensac-de-Boulogne ? N’attendez plus ! Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour une estimation gratuite et un diagnostic de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes immobilières pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre équipe est là pour vous guider et sécuriser votre investissement immobilier dans cette belle commune.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous offre une expertise immobilière locale reconnue, un réseau national solide et un accompagnement personnalisé tout au long de votre acquisition. En synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès à des solutions de financement adaptées à votre situation. Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un service complet, transparent et humain, pour réussir votre projet immobilier à Gensac-de-Boulogne en toute confiance.
Réassurance Square Habitat : Votre projet immobilier, notre priorité
Chez Square Habitat, chaque projet d’achat est unique. Nous mettons notre savoir-faire et notre connaissance approfondie du marché local au service de vos ambitions. Notre engagement est de vous garantir une transaction sécurisée, au juste prix, dans un cadre clair et sans surprise. Avec Square Habitat, vous faites le choix d’un partenaire fiable, proche de vous, qui vous accompagne durablement, bien au-delà de la signature.
🌿 Vivez votre rêve immobilier à Gensac-de-Boulogne avec Square Habitat, votre allié de confiance pour un achat réussi !
Prix du m² Agassac - Prix du m² Alan - Prix du m² Ambax - Prix du m² Anan - Prix du m² Aspret-Sarrat - Prix du m² Aulon - Prix du m² Aurignac - Prix du m² Ausson - Prix du m² Bachas - Prix du m² Balesta - Prix du m² Benque - Prix du m² Blajan - Prix du m² Boissède - Prix du m² Bordes-de-Rivière - Prix du m² Boudrac - Prix du m² Boulogne-sur-Gesse - Prix du m² Boussan - Prix du m² Bouzin - Prix du m² Cardeilhac - Prix du m² Cassagnabère-Tournas - Prix du m² Castelgaillard - Prix du m² Castéra-Vignoles - Prix du m² Cazaril-Tambourès - Prix du m² Cazeneuve-Montaut - Prix du m² Charlas - Prix du m² Ciadoux - Prix du m² Clarac - Prix du m² Coueilles - Prix du m² Cuguron - Prix du m² Le Cuing - Prix du m² Eoux - Prix du m² Escanecrabe - Prix du m² Esparron - Prix du m² Estancarbon - Prix du m² Fabas - Prix du m² Franquevielle - Prix du m² Frontignan-Savès - Prix du m² Gensac-de-Boulogne - Prix du m² Goudex - Prix du m² L'Isle-en-Dodon - Prix du m² Labarthe-Inard - Prix du m² Labarthe-Rivière - Prix du m² Labastide-Paumès - Prix du m² Lalouret-Laffiteau - Prix du m² Landorthe - Prix du m² Larcan - Prix du m² Larroque - Prix du m² Latoue - Prix du m² Lécussan - Prix du m² Lespiteau - Prix du m² Lespugue - Prix du m² Lieoux - Prix du m² Lilhac - Prix du m² Lodes - Prix du m² Loudet - Prix du m² Martisserre - Prix du m² Mauvezin - Prix du m² Mirambeau - Prix du m² Miramont-de-Comminges - Prix du m² Molas - Prix du m² Mondilhan - Prix du m² Montbernard - Prix du m² Montesquieu-Guittaut - Prix du m² Montgaillard-sur-Save - Prix du m² Montmaurin - Prix du m² Montoulieu-Saint-Bernard - Prix du m² Montréjeau - Prix du m² Nénigan - Prix du m² Nizan-Gesse - Prix du m² Péguilhan - Prix du m² Peyrissas - Prix du m² Peyrouzet - Prix du m² Pointis-Inard - Prix du m² Ponlat-Taillebourg - Prix du m² Puymaurin - Prix du m² Régades - Prix du m² Rieucazé - Prix du m² Riolas - Prix du m² Saint-André - Prix du m² Saint-Élix-Séglan - Prix du m² Saint-Ferréol-de-Comminges - Prix du m² Saint-Frajou - Prix du m² Saint-Gaudens - Prix du m² Saint-Ignan - Prix du m² Saint-Lary-Boujean - Prix du m² Saint-Laurent - Prix du m² Saint-Loup-en-Comminges - Prix du m² Saint-Marcet - Prix du m² Saint-Pé-Delbosc - Prix du m² Saint-Plancard - Prix du m² Salerm - Prix du m² Saman - Prix du m² Samouillan - Prix du m² Sarrecave - Prix du m² Sarremezan - Prix du m² Saux-et-Pomarède - Prix du m² Savarthès - Prix du m² Sédeilhac - Prix du m² Terrebasse - Prix du m² Les Tourreilles - Prix du m² Valentine - Prix du m² Villeneuve-de-Rivière - Prix du m² Villeneuve-Lécussan - Prix du m² Cazac
