
Achat maison 5 pièces - 197.51m² à LA BARTHE DE NESTE (65250)
Au coeur du village prisé de LA BARTHE DE NESTE (à 5 minutes de l'autoroute et à 30 minutes de SAINT LARY SOULAN), laissez vous séduire par cette agréable maison de Maitre de 1780, offrant beaux volumes, charme de l'ancien et fort potentiel.
Trois chambres, grenier aménageable avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Des travaux réalisés au fil des ans : Toiture ardoise 1992, crépi 1996, doubles vitrages PVC 2004, Isolation plancher grenier 2021 et peintures portes, volets et portail 2025.
Un local commercial indépendant à rénover, complète cet ensemble rare. Idéal pour une activité professionnelle, un investissement ou un projet de gite.
Un bien de caractère et chargé d'histoire, authentique et polyvalent.
Pour information : Consommation chauffage actuelle 3205 euros/l'an.
cliquer pour afficher plus du text Trois chambres, grenier aménageable avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Des travaux réalisés au fil des ans : Toiture ardoise 1992, crépi 1996, doubles vitrages PVC 2004, Isolation plancher grenier 2021 et peintures portes, volets et portail 2025.
Un local commercial indépendant à rénover, complète cet ensemble rare. Idéal pour une activité professionnelle, un investissement ou un projet de gite.
Un bien de caractère et chargé d'histoire, authentique et polyvalent.
Pour information : Consommation chauffage actuelle 3205 euros/l'an.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
197.51m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1780
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : PG-LAN-14654
Performance énergétique
28875
75
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 6130 € et 8330 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
46.18 ans
Nombre d’habitants
1245 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
30.51 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
48.18 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
77 %
LA BARTHE DE NESTE
Maison, 5 pièces - 197.51 m²
Au prix de
269 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : PG-LAN-14654
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Proposé par l’agence immobilière
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- Buanderie
- Espace nuit séparé avec 4 chambres, dont une suite parentale
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- Bureau
Dépendance :
- Une dépendance de 33 m² avec baie vitrée, possibilité d'aménagement à l'étage.
Équipements :
- Double vitrage
- Volets solaires
- VMC
- Fibre optique
Extérieur :
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À l'étage, un palier dessert trois chambres et deux pièces supplémentaires en enfilade pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, dressing ou espace de loisirs.
Au dernier niveau, un grenier complète l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement ou un espace de stockage supplémentaire.
Le bien est équipé d'un chauffage au fioul complété par une chaudière à bois. Assainissement individuel par fosse septique non conforme.
Les atouts :
- Village calme à 10 minutes de Bagnères-de-Bigorre
- Terrain de 2 125 m²
- Nombreuses dépendances 200m² au total ( Garage, étable, porcherie, poulailler,...)
- Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
- Cadre de vie paisible
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Un grenier de 90 m² entièrement aménageable permet d'envisager facilement l'agrandissement de l'espace habitable selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.).
Côté confort :
- Double vitrage en place
- VMC opérationnelle
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocon.
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À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables ainsi qu'une troisième chambre en enfilade, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace dressing.
Le dernier étage accueille une pièce sous combles pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, salle de jeux ou espace loisirs.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un jardin à l'arrière avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
Une maison familiale pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder.
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