
Achat maison 5 pièces - 154m² à SIMORRE (32420)
Au coeur du magnifique village de Simorre, laissez-vous séduire par cette maison de caractère au fort potentiel et aux volumes généreux.
Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux, une cuisine indépendante ainsi qu'un garage avec WC. À l'étage, de spacieuses chambres baignées de lumière dévoilent de très beaux volumes, complétées par une salle d'eau.
Cette bâtisse pleine de charme n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. A découvrir sans tarder.
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Cette bâtisse pleine de charme n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. A découvrir sans tarder.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
154m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : PG-ISL-14855
Performance énergétique
10
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3250 € et 4440 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 18/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
53.29 ans
Nombre d’habitants
695 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
67.65 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
102.62 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
79 %
SIMORRE
Maison, 5 pièces - 154 m²
Au prix de
134 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : PG-ISL-14855
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Proposé par l’agence immobilière
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La partie habitable, située au 1er étage, se compose :
*d'une entrée avec dégagement,
*d'une cuisine aménagée indépendante,
*d'une agréable pièce de vie avec cheminée insert donnant sur un balcon,
*de 4 chambres,
*d'une salle d'eau,
*de WC séparés.
Le rez-de-chaussée d'environ 100 m² avec une hauteur sous plafond de 2,43 m offre de nombreuses possibilités et comprend :
*une partie garage,
*un espace stockage,
*une pièce aménagée,
*des WC.
La maison est implantée sur une belle parcelle de 1015m² entièrement clôturée et joliment arborée, offrant un cadre agréable et intime.
Maison très bien entretenue au fil des années.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un bureau et d'un dressing, offrant des espaces bien répartis et adaptés au quotidien.
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*une pièce de plus de 20 m², idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou un bureau indépendant,
*une grande pièce de plus de 30 m² sans fenêtre, parfaite pour créer une salle de jeux, un espace cinéma ou une pièce conviviale,
*un double garage avec point d'eau,
*des WC ainsi qu'une chaufferie.
À l'étage, vous découvrirez :
*une cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie,
*un séjour lumineux avec cheminée insert,
*trois chambres, dont deux avec rangements,
*une salle d'eau avec WC,
*une salle de bains,
*des WC indépendants avec lave-mains,
*plusieurs terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter de l'extérieur.
Prestations complémentaires :
*huisseries en double vitrage PVC,
*volets bois,
*chauffage par chaudière au gaz de ville.
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Elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, dont deux disposent de rangements. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés.
Un garage attenant d'environ 30m², comprenant un espace buanderie, est directement accessible depuis la maison, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries bois en double vitrage et de volets bois. Le chauffage est assuré par convecteurs électriques, dont certains ont été remplacés récemment.
Maison saine et bien entretenue, elle nécessite simplement quelques rafraîchissements pour être remise au goût du jour.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités, vous bénéficierez de toutes les commodités à quelques pas.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder!














