Achat maison Gavrelle : Trouvez le bien idéal dans un cadre de vie paisible et dynamique 🌿🏡
Vous souhaitez investir dans l’achat d’une maison à Gavrelle ? Cette charmante commune du Pas-de-Calais séduit par son cadre de vie tranquille, son patrimoine riche et une offre immobilière variée. Avec ses 801 habitants et un âge moyen de 35,99 ans, Gavrelle offre un équilibre parfait entre vie de village et proximité des grandes agglomérations. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune où il fait bon vivre.
Pourquoi acheter une maison à Gavrelle ? 🌟
Gavrelle est une commune qui allie authenticité et modernité. Son histoire, marquée par un riche patrimoine architectural et culturel, confère à la ville une identité forte et appréciée. Le village est notamment reconnu pour ses monuments historiques et son environnement naturel préservé, idéal pour les familles et les amateurs de nature.
Avec une population jeune, dynamique et accueillante, Gavrelle propose un cadre de vie paisible où le bien-être est au cœur des priorités. La ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, mais elle est bien desservie par des écoles renommées situées à proximité, comme l’école maternelle Rpi 76, l’école primaire Sainte Thérèse, et les collèges Germinal ou Paul Verlaine, accessibles en voiture en moins de 12 minutes environ. Pour les études supérieures, plusieurs centres de formation et campus proches d’Arras sont facilement accessibles, offrant une offre complète en formation professionnelle et universitaire.
Côté santé, même si Gavrelle ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux fiables tels que l’Hôpital Privé de Bois Bernard, le Centre de Post-Cure Ecoivres I ou le Centre d’Entrain Autodialyse St-Nicolas sont à moins de 10 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Rœux, Bailleul-Sir-Berthoult et Biache-Saint-Vaast, toutes accessibles en moins de 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les grandes villes voisines. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Lille-Lesquin et Valenciennes-Denain restent à une distance raisonnable, desservant les grandes destinations nationales et internationales.
Environnementalement, Gavrelle propose un cadre naturel agréable avec trois équipements sportifs, parfaits pour les activités en plein air. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne annuelle de 177 mm, offrant un équilibre idéal entre soleil et fraîcheur. Cette qualité de vie, combinée à une nature préservée, fait de Gavrelle un lieu où investir dans une maison rime avec sérénité.
Quel est le prix de l’immobilier à Gavrelle ? 💸
Le marché immobilier de Gavrelle est caractérisé par un prix moyen au mètre carré de 2014 €, positionnant la commune dans une fourchette juste et accessible pour les acquéreurs souhaitant s’installer en zone semi-rurale. Depuis 2019, les prix ont connu une évolution progressive, passant de 1698 € le m2 en 2019 à un pic à 1985 € en 2025, avec quelques fluctuations en 2023 et 2024, témoignant d’un marché stable et maîtrisé.
Les maisons représentent la grande majorité des biens disponibles, soit 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent minoritaires avec 13 %. Cette prédominance de maisons traduit une offre orientée vers un habitat familial, avec souvent jardin et espaces extérieurs, très appréciés pour un cadre de vie confortable. Le taux de propriétaires atteint 73,6 %, signe d’une population bien ancrée dans sa commune, alors que les locataires représentent 26,1 %. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (95,3 %), ce qui confirme l’attractivité durable de Gavrelle pour les familles et les personnes souhaitant s’établir durablement.
Le prix au mètre carré peut varier selon plusieurs critères, comme le quartier, la surface du bien ou encore son état général. Les maisons avec jardin et terrain autour du centre-ville ou proches des infrastructures bénéficient généralement d’une valorisation légèrement supérieure.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Gavrelle 🏘️
Gavrelle, bien que de taille modeste, offre différents secteurs où se concentrent les offres immobilières. Le centre-ville, proche des commodités et des transports, est particulièrement recherché pour sa proximité avec les écoles et commerces. Les quartiers périphériques bénéficient d’un cadre plus calme et verdoyant, idéal pour les familles souhaitant profiter de la nature tout en restant connectés aux axes routiers.
L’accessibilité depuis ces quartiers est facilitée par la présence de plusieurs gares à proximité, permettant de rejoindre rapidement Arras ou d’autres grandes villes de la région. La présence d’équipements sportifs et d’espaces dédiés à la vie associative renforce encore l’attractivité de ces secteurs, notamment pour les acheteurs en quête d’un environnement dynamique et convivial.
Quels sont les types de biens disponibles à Gavrelle ? 🏠
L’offre immobilière à Gavrelle est principalement constituée de maisons individuelles, allant des pavillons traditionnels aux maisons plus récentes avec jardin. Ces logements sont adaptés à différentes tailles de familles grâce à la diversité des configurations : du pavillon de plain-pied aux maisons avec plusieurs chambres et terrain. Bien que moins fréquents, quelques appartements sont également présents, offrant une alternative pour les acquéreurs recherchant une solution plus compacte.
Neuf ou ancien – que choisir à Gavrelle ? ⚖️
Choisir entre le neuf et l’ancien dépend de vos priorités. L’immobilier ancien à Gavrelle offre souvent un charme indéniable avec des constructions solides, parfois rénovées, et des terrains plus généreux. Il peut nécessiter des travaux, mais permet souvent d’acquérir une maison avec plus de caractère.
Le neuf, quant à lui, bénéficie des dernières normes énergétiques et offre une meilleure performance thermique. Il est idéal pour ceux qui cherchent un bien clé en main avec des garanties constructeur, mais l’offre reste plus limitée et souvent à un prix légèrement supérieur.
Square Habitat vous accompagne pour analyser les opportunités spécifiques à Gavrelle et trouver le bien qui correspond parfaitement à votre projet.
Comment réussir son achat immobilier à Gavrelle ? 🔑
Pour sécuriser votre acquisition, il est essentiel de bien définir votre projet en tenant compte du nombre de pièces, de la taille du terrain et du nombre de chambres nécessaires à votre famille. Pensez aussi à la proximité des écoles, des transports et des commerces, essentiels pour un quotidien serein.
L’étape de la négociation et de la signature du compromis de vente doit être accompagnée par un conseiller qui connait bien le marché local, afin de vous garantir un prix juste et des conditions adaptées à votre situation. Square Habitat vous guide à chaque étape, de la recherche du bien jusqu’à la remise des clés, en passant par les démarches de financement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Gavrelle ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Gavrelle ?
Vous trouverez essentiellement des maisons individuelles, souvent avec jardin, adaptées pour les familles souhaitant un cadre de vie calme et verdoyant.
Quelle surface de terrain est courante à Gavrelle ?
Les terrains varient, mais la majorité des maisons disposent d’un jardin de taille moyenne, idéal pour la vie en famille ou les activités en plein air.
Combien de chambres les maisons à Gavrelle proposent-elles en général ?
Les biens proposent généralement entre 3 et 5 chambres, parfait pour accueillir une famille de taille moyenne.
Est-il facile de trouver une maison avec jardin à Gavrelle ?
Oui, la forte proportion de maisons individuelles avec jardin (87 % du parc) garantit une belle offre dans ce segment.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gavrelle ?
Le prix moyen tourne autour de 2014 € par m², avec une évolution stable ces dernières années.
Le marché immobilier à Gavrelle est-il adapté aux primo-accédants ?
Absolument, avec des prix justes et une offre variée, Gavrelle est accessible pour les primo-accédants cherchant à s’installer durablement.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Gavrelle ? 🤝
Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier locale et un réseau étendu de conseillers dédiés à votre projet. Grâce à notre collaboration avec le Crédit Agricole, nous pouvons vous accompagner dans toutes les étapes, du financement à la signature, avec un suivi personnalisé. Notre approche est centrée sur la compréhension de vos besoins pour vous guider vers la meilleure décision d’achat, en toute sérénité.
Le meilleur moyen pour bénéficier de conseils adaptés est de contacter directement l’agence Square Habitat la plus proche, qui saura vous accompagner avec professionnalisme et proximité.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
N’attendez plus pour concrétiser votre projet d’achat à Gavrelle ! Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour découvrir les opportunités actuelles sur le marché. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères.
Contactez notre agence dès aujourd’hui et faites de votre rêve immobilier à Gavrelle une réalité !
Square Habitat, votre partenaire de confiance pour un achat immobilier sécurisé 🔒
Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement complet et adapté à vos besoins, depuis la définition de votre projet jusqu’à la remise des clés. Notre connaissance approfondie du marché de Gavrelle vous assure un investissement juste et pérenne. Nous mettons tout en œuvre pour sécuriser votre transaction et optimiser votre expérience d’achat. Faites confiance à Square Habitat, un acteur engagé pour votre réussite immobilière.
Prix du m² Achicourt - Prix du m² Acq - Prix du m² Agny - Prix du m² Anzin-Saint-Aubin - Prix du m² Arras - Prix du m² Athies - Prix du m² Bailleul-Sir-Berthoult - Prix du m² Basseux - Prix du m² Beaumetz-lès-Loges - Prix du m² Beaurains - Prix du m² Boiry-Becquerelle - Prix du m² Boiry-Saint-Martin - Prix du m² Boiry-Sainte-Rictrude - Prix du m² Boisleux-au-Mont - Prix du m² Boisleux-Saint-Marc - Prix du m² Boyelles - Prix du m² Dainville - Prix du m² Écurie - Prix du m² Étrun - Prix du m² Fampoux - Prix du m² Farbus - Prix du m² Feuchy - Prix du m² Ficheux - Prix du m² Gavrelle - Prix du m² Guémappe - Prix du m² Héninel - Prix du m² Hénin-sur-Cojeul - Prix du m² Marœuil - Prix du m² Mercatel - Prix du m² Monchy-le-Preux - Prix du m² Mont-Saint-Éloi - Prix du m² Neuville-Saint-Vaast - Prix du m² Neuville-Vitasse - Prix du m² Ransart - Prix du m² Rivière - Prix du m² Roclincourt - Prix du m² Rœux - Prix du m² Sainte-Catherine - Prix du m² Saint-Laurent-Blangy - Prix du m² Saint-Martin-sur-Cojeul - Prix du m² Saint-Nicolas - Prix du m² Thélus - Prix du m² Tilloy-lès-Mofflaines - Prix du m² Wailly - Prix du m² Wancourt - Prix du m² Willerval
