Achat maison 5 pièces - 133m² à FRESNES LES MONTAUBAN (62490)

Ancien corps de ferme à Fresnes-les-Montauban, 130 m² habitables à réhabiliter
Secteur très prisé, cadre privé, verdoyant et paisible, proche commerces, écoles, transports et autoroute

-Maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour rénovation ou investissement
-Actuellement : entrée, salon, cuisine, salle à manger, 1 chambre au RDC, 3 chambres à l'étage + grenier aménageable
-Travaux à prévoir, belle base pour créer un lieu de vie authentique
-Terrain exceptionnel de 4 800 m², havre de paix pour amoureux de nature
Opportunité rare : division possible en 3 lots constructibles (2 600 m² + 1 000 m² + maison principale)
Projet idéal : rénovation, division foncière, revente ou aménagement global

À visiter sans tarder ! Particulier, investisseur ou professionnel, ce bien est pour vous !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
133m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 132 de Co2 par an
504132
, 132 kg de Co2 m2 par an
132

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 7340 € et 9990 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.74 ans

Nombre d’habitants

604 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.95 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

36.63 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

84.4 %

FRESNES LES MONTAUBAN

Maison, 5 pièces - 133 m²

Au prix de

285 000

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-Espace de vie lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée
-Chambre parentale au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne
-À l'étage : deux chambres ainsi qu'une salle de bain
-Cellier facilitant le rangement et l'organisation
-Stationnements privatifs sur la parcelle, complétés par un carport
-Parcelle de 615 m², offrant un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des extérieurs
Un bien alliant modernité, confort et sérénité, à découvrir sans tarder!

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Située dans le secteur prisé de Fampoux, vous bénéficierez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités, des axes rapides et de l'ensemble des services du quotidien.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte contemporaine donnant sur une belle salle à manger, ainsi qu'un coin salon chaleureux, idéal pour vos instants détente. L'ensemble a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité.
À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie pratique, parfaite pour simplifier l'organisation quotidienne.
À l'extérieur, profitez d'un jardin bien exposé, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
La maison dispose également d'un garage avec espace de stockage, ainsi que d'une cave, offrant des solutions de rangement appréciables.
Il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement de ce cadre de vie paisible et soigneusement rénové.
Un véritable coup de coeur? à visiter sans tarder !

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Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvert sur la cuisine , Salon, buanderie, WC et cave .

L'étage se compose de 2 Chambres et salle de bains

Combles aménageables en troisième chambre , garage et terrasse avec superbe vue sur le bois viennent compléter le bien.

Il peux idéalement convenir a une profession libérale car possibilité de séparer avec le bureau avec une deuxième sortie vers le bois de Farbus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
Un spacieux salon séjour lumineux, une cuisine ouverte fonctionnelle, une salle de bains moderne, deux chambres confortables.
À l'étage, profitez de :
Deux grandes chambres offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Un garage complète ce bien, idéal pour stationner ou stocker.Maison
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'
(6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage, l'agencement a été pensé pour optimiser les volumes : un large palier pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture dessert deux chambres confortables.

Des facilités de stationnement à proximité. Cette maison bénéficie d'équipements récents tels que des menuiseries PVC en double vitrage et des volets motorisés.

Un bien fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à envisager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Le coin nuit et bien-être:
3 grandes chambres spacieuses, intimistes et accueillantes.
Une salle de bain contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un second WC pour plus de confort au quotidien.
Un WC indépendant supplémentaire à l'entrée.
La maison a été pensée dans les moindres détails pour vous offrir un confort de vie absolu et des économies d'énergie :
Garantie décennale en cours : l'assurance d'un achat serein et de finitions de grande qualité.
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Se compose d'une entrée, d'un salon séjour donnant accès à la véranda avec vue sur le jardin sans vis-à-vis,
d'une cuisine, 2 chambres + possibilité d'en créer 3 supplémentaires, une salle de bain et WC indépendant.

Un Grand garage, avec une seconde arrière cuisine, buanderie,
atelier et carport,

Combles aménageables,

Chauffage GAZ
Relié au tout à l'égout
Isolation et Menuiseries à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouverte sur une belle cuisine équipée avec espace repas et une salle de bains avec douche italienne et baignoire.
A l'étage, un palier dessert un cagibi et 2 chambres dont une avec un équipement dressing.
Une cave, une dépendance en briques, une terrasse et un très agréable jardin clos viennent la compléter.
Ce bien bénéficie de la Garantie Revente 7 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr