Achat maison 5 pièces - 133m² à FRESNES LES MONTAUBAN (62490)

Ancien corps de ferme à Fresnes-les-Montauban, 130 m² habitables à réhabiliter
Secteur très prisé, cadre privé, verdoyant et paisible, proche commerces, écoles, transports et autoroute

-Maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour rénovation ou investissement
-Actuellement : entrée, salon, cuisine, salle à manger, 1 chambre au RDC, 3 chambres à l'étage + grenier aménageable
-Travaux à prévoir, belle base pour créer un lieu de vie authentique
-Terrain exceptionnel de 4 800 m², havre de paix pour amoureux de nature
Opportunité rare : division possible en 3 lots constructibles (2 600 m² + 1 000 m² + maison principale)
Projet idéal : rénovation, division foncière, revente ou aménagement global

À visiter sans tarder ! Particulier, investisseur ou professionnel, ce bien est pour vous !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
133m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 132 de Co2 par an
504132
, 132 kg de Co2 m2 par an
132

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 7340 € et 9990 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 17/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.74 ans

Nombre d’habitants

604 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.95 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

36.63 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

84.4 %

FRESNES LES MONTAUBAN

Maison, 5 pièces - 133 m²

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318 000

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Située dans le secteur prisé de Fampoux, vous bénéficierez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités, des axes rapides et de l'ensemble des services du quotidien.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte contemporaine donnant sur une belle salle à manger, ainsi qu'un coin salon chaleureux, idéal pour vos instants détente. L'ensemble a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité.
À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie pratique, parfaite pour simplifier l'organisation quotidienne.
À l'extérieur, profitez d'un jardin bien exposé, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
La maison dispose également d'un garage avec espace de stockage, ainsi que d'une cave, offrant des solutions de rangement appréciables.
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-Rez-de-chaussée : entrée accueillante, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle
-Étage : 3 belles chambres + salle de bains, idéal pour une vie de famille
-Garage + Jardin pour profiter des beaux jours
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-Rez-de-chaussée : vaste salon-séjour (30 m²) avec poêle à pellets, cuisine séparée conviviale , cellier pratique, salle de douche + WC
-Étage : 3 chambres lumineuses + espace dressing, grenier isolé pour stockage
-Jardin clos (442 m²) à l'avant et sur le côté, dépendance + cabanon pour rangement ou bricolage
Village agréable avec écoles, commerces, bus et train, proche Douai et grands axes
Idéale pour une famille en quête de tranquillité !

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À l'étage, profitez de :
Deux grandes chambres offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Un garage complète ce bien, idéal pour stationner ou stocker.Maison
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'
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Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée , un beau séjour de plus de 30 m², une cuisine équipée donnant sur l'extérieur, une salle de bains , WC indépendant, un espace laverie et un espace rangement.

A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres.

En extérieur, vous trouverez une terrasse, un jardin, des dépendances offrant un espace de stockage, un stationnement privé pour 2 véhicules et un garage.
Double accès.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avec ses 115 m² habitables, cette maison moderne aux normes RT2020 vous séduira par ses très faibles consommations énergétiques et sa qualité de construction.
Vous profiterez d'un hall d'entrée, un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine équipée ouverte, une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et double vasques, un cellier et trois chambres.
Les extérieurs sont déjà clos : il ne vous restera plus qu'à aménager à votre goût pour sublimer le jardin et optimiser les espaces de stationnement.

Vous rêvez d'un plain-pied neuf sans les délais de construction ? Cette maison est faite pour vous !!

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Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements donnant sur une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale comprenant l'espace nuit, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'un cellier/buanderie et un garage.

À l'étage, un palier avec mezzanine aménagée en bureau dessert trois chambres spacieuses, toutes dotées d'espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'un jardin idéal pour vos moments de détente.

Une belle opportunité dans un secteur calme et recherché !

Alors n'attendez pas, contactez-nous et venez visiter la maison de votre vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr