Achat maison 5 pièces - 114.88m² à BREBIERES (62117)

Maison semi-individuelle à Brebières, 114 m² habitables
Secteur prisé, cadre agréable et paisible

-Rez-de-chaussée : entrée accueillante, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle
-Étage : 3 belles chambres + salle de bains, idéal pour une vie de famille
-Garage + Jardin pour profiter des beaux jours
Très bien entretenue, en excellent état
Bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
114.88m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1978
Procédure syndic
Non
Surface terrain
552m²
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 40 de Co2 par an
18640
, 40 kg de Co2 m2 par an
40

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1610 € et 2220 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.22 ans

Nombre d’habitants

5210 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.97 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

52.42 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.9 %

BREBIERES

Maison, 5 pièces - 114.88 m²

Au prix de

189 999

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Environnement calme, charme de l'ancien et volumes généreux.

-Rez-de-chaussée : vaste salon-séjour (30 m²) avec poêle à pellets, cuisine séparée conviviale , cellier pratique, salle de douche + WC
-Étage : 3 chambres lumineuses + espace dressing, grenier isolé pour stockage
-Jardin clos (442 m²) à l'avant et sur le côté, dépendance + cabanon pour rangement ou bricolage
Village agréable avec écoles, commerces, bus et train, proche Douai et grands axes
Idéale pour une famille en quête de tranquillité !

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Vous y trouverez au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger avec sa cuisine ouverte, un accès au jardin, des WC et un accès à la cave.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains et des WC.
Au second, une très grande chambre pouvant servir de suite parentale ou de chambre indépendante pour un adolescent grâce à son point d'eau.

Elle dispose également d'un jardin, une grande cave saine, une chaudière à condensation récente ainsi que des menuiseries en double vitrage PVC.

Une visite s'impose !

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Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine, WC et un accès au garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse et des places de stationnement en façade.

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Ce bien allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement intéressant.
Belle pièce de vie,4 chambres,2 salles de bain, un garage double voiture, magnifique jardin sans vis à vis.
L'exposition est permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
une opportunité à ne pas manquer .
Une visite s'impose! Dpe D
Pour consulter les informations relatives aux risques éventuels, visitez le site : www.georisques.gouv.fr.

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Avec ses 115 m² habitables, cette maison moderne aux normes RT2020 vous séduira par ses très faibles consommations énergétiques et sa qualité de construction.
Vous profiterez d'un hall d'entrée, un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine équipée ouverte, une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et double vasques, un cellier et trois chambres.
Les extérieurs sont déjà clos : il ne vous restera plus qu'à aménager à votre goût pour sublimer le jardin et optimiser les espaces de stationnement.

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L'extérieur se compose d'un double garage avec porte électrique, un bel espace jardin, un passage sur le côté, ainsi qu'une large devanture permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.n renseigné
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