Achat maison Boiry-Saint-Martin : trouvez votre bien idéal dans un cadre authentique et paisible 🏡
Boiry-Saint-Martin est un village charmant qui séduit par son authenticité et son cadre de vie tranquille, idéal pour un achat immobilier réfléchi. Située dans une région riche d’histoire et de patrimoine, cette commune rassemble une population de 258 habitants avec un âge moyen de 41,59 ans, ce qui traduit un équilibre harmonieux entre dynamisme et sérénité. Acheter une maison à Boiry-Saint-Martin, c’est choisir une vie au rythme des traditions locales, tout en bénéficiant des services essentiels à proximité. Avec l’accompagnement de Square Habitat, acteur engagé dans l’immobilier local, profitez d’une expertise solide pour concrétiser votre projet dans ce secteur à taille humaine.
Pourquoi acheter une maison à Boiry-Saint-Martin ? 🌿
Boiry-Saint-Martin séduit avant tout par son patrimoine rural et historique, qui façonne l’identité du village. Ce cadre paisible invite à une vie proche de la nature, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux infrastructures des communes voisines. Le village bénéficie d’une école maternelle, l’École maternelle RPI, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, ainsi que d’une école primaire proche, facilitant la vie des familles. Pour les collégiens et lycéens, les établissements d’Arras sont accessibles en voiture, permettant un équilibre entre vie de village et accès aux services éducatifs.
Le secteur médical est bien desservi par des établissements de santé situés à une quinzaine de minutes en voiture, dont notamment le Centre Hospitalier d’Arras et d’autres structures spécialisées, garantissant un accès aux soins efficace. Côté transport, Boiry-Saint-Martin est proche de plusieurs gares, telles que la Gare de Boisleux-au-Mont ou celle de Courcelles-le-Comte, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, sa situation permet de combiner calme rural et accessibilité.
Le climat offre un environnement agréable avec une pluviométrie modérée de 177 mm par mois, idéal pour ceux qui apprécient un temps tempéré. L’absence d’équipements sportifs ou de grands espaces verts dans la commune même invite aussi à profiter des alentours pour des activités de plein air.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Boiry-Saint-Martin 🏘️
Boiry-Saint-Martin est une petite commune où les quartiers identifiables ne sont pas officiellement répertoriés en tant que tels. En conséquence, aucun quartier spécifique ne peut être listé comme particulièrement demandé. L’ensemble de la commune bénéficie d’une qualité de vie homogène, appréciée par les résidents pour son calme et son environnement rural.
Quel est le prix de l’immobilier à Boiry-Saint-Martin ? 💶
Le marché immobilier à Boiry-Saint-Martin se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 1 874 €, reflétant une progression constante ces dernières années. En 2019, le prix moyen était de 1 289 € le m², montant qui a connu une hausse régulière jusqu’à atteindre environ 1 649 € estimé pour 2025. Cette évolution témoigne d’un marché local attractif, où l’offre de maisons, majoritaire à 95 %, se distingue par une demande stable.
Les maisons représentent en effet la quasi-totalité du parc immobilier, avec seulement 5 % d’appartements, ce qui correspond à un mode de vie typique des zones rurales. La majorité des habitants (84,8 %) sont propriétaires, ce qui souligne un attachement durable au territoire. Le taux de locataires est donc faible (13,4 %), et la majorité des logements (91,1 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et pérenne de la commune.
Le taux de chômage est bas, à 3,1 %, et la part de la population active est élevée à 82,7 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local sain, propice à un investissement immobilier sûr.
Quels sont les types de biens disponibles à Boiry-Saint-Martin ? 🏠
Le marché immobilier local est essentiellement composé de maisons individuelles, idéales pour les familles ou les acquéreurs en quête d’espace et de calme. On y trouve principalement des maisons traditionnelles, avec des terrains souvent généreux, parfaits pour les projets de vie en pleine nature. L’offre d’appartements est très limitée, reflétant le caractère rural de la commune, où les villas ou les bastides de luxe ne sont pas typiques. L’acquisition d’une maison à Boiry-Saint-Martin est donc souvent synonyme de proximité avec la nature et d’une qualité de vie privilégiée.
Neuf ou ancien – que choisir à Boiry-Saint-Martin ? 🆚
Le marché immobilier de Boiry-Saint-Martin privilégie majoritairement l’ancien, avec ses maisons au charme authentique. Acheter dans l’ancien permet d’accéder à des biens souvent plus spacieux avec un cachet unique. Cependant, le neuf, bien que peu développé dans cette commune, offre des avantages en termes de performance énergétique et de confort moderne, à considérer selon vos priorités.
Square Habitat vous accompagne pour identifier les opportunités d’achat qui correspondent à vos besoins, que ce soit dans l’ancien avec des projets de rénovation ou dans le neuf avec des garanties intéressantes.
Comment réussir son achat immobilier à Boiry-Saint-Martin ? 🔑
Réussir son achat à Boiry-Saint-Martin passe par une connaissance fine du marché local et un accompagnement à chaque étape. Il est essentiel de bien définir votre projet, d’évaluer le potentiel du bien, et de préparer votre financement. Square Habitat vous soutient dans la négociation, la signature des compromis, et la gestion des formalités administratives. Nos conseillers sont présents pour vous guider dans toutes les démarches, assurant un investissement sécurisé et serein.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Boiry-Saint-Martin ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Boiry-Saint-Martin ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles traditionnelles avec terrain, adaptées aux familles.
Quelle est la taille moyenne des terrains à Boiry-Saint-Martin ?
Les terrains varient, mais la commune offre généralement des parcelles spacieuses, typiques des zones rurales.
Combien de chambres les maisons à Boiry-Saint-Martin ont-elles en moyenne ?
Les maisons disposent souvent de 3 à 4 chambres, idéales pour les familles.
Comment est le marché immobilier à Boiry-Saint-Martin ?
Le marché est stable avec une majorité de propriétaires et une hausse progressive des prix.
Quels sont les services scolaires disponibles à Boiry-Saint-Martin ?
La commune dispose d’une école maternelle et primaire à proximité, les collèges et lycées sont accessibles à Arras.
Y a-t-il des écoles pour les enfants en bas âge ?
Oui, l’École maternelle RPI est accessible à pied ou en voiture.
Est-ce un bon endroit pour investir dans l’immobilier ?
Oui, grâce à un environnement calme, un marché stable et une bonne qualité de vie.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous offre une expertise en immobilier locale complète, avec un réseau de conseillers disponibles partout en France, dont à proximité de Boiry-Saint-Martin. Notre accompagnement personnalisé vous permet d’avancer sereinement dans votre projet immobilier. En synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi vos démarches de financement, pour un projet maîtrisé du début à la fin.
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La garantie Square Habitat pour un achat immobilier réussi à Boiry-Saint-Martin 🔒
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