Achat appartement Moreilles : profitez d’un cadre de vie idéal pour votre investissement immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Moreilles
Investir dans un appartement à Moreilles présente plusieurs atouts majeurs qui renforcent la pertinence de votre projet immobilier :
- Un emplacement calme et authentique : Moreilles séduit par son atmosphère paisible, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités.
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen autour de 1628 € par mètre carré, Moreilles offre un rapport qualité-prix juste, avec une tendance stable et légèrement haussière ces dernières années.
- Une forte proportion de résidences principales : 87,5 % des logements sont des résidences principales, signe d’une ville dynamique où la population s’installe durablement.
- Un environnement naturel agréable : Le climat doux avec environ 202 mm de pluie par mois et 228 heures de soleil mensuelles crée un cadre favorable à une bonne qualité de vie.
- Un accès aux infrastructures éducatives et médicales proches : Bien que Moreilles ne compte pas directement d’hôpitaux ou d’établissements secondaires, les infrastructures des villes voisines sont facilement accessibles, garantissant un confort de vie complet.
Introduction sur la ville de Moreilles
Moreilles est une petite commune au riche patrimoine, où histoire et modernité se conjuguent pour offrir un cadre de vie authentique et accueillant. Forte d’environ 408 habitants avec un âge moyen de 42 ans, elle bénéficie d’une population active à près de 70 %, ce qui assure une bonne dynamique locale.
Le charme de Moreilles repose notamment sur son identité rurale et son patrimoine préservé, qui participe à son attractivité. La ville est bordée par des espaces naturels propices à la détente et aux activités en plein air, offrant une qualité de vie rare dans la région.
Côté éducation, Moreilles dispose d’une école primaire privée, l’école Soeur Emmanuelle, située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles. Les établissements secondaires et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Les infrastructures de santé locales sont complétées par des hôpitaux et cliniques situés dans les environs, notamment le CHD de Luçon à environ 13 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la gare de Luçon est à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes comme La Rochelle. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, l’accessibilité routière assure une bonne connexion avec la région.
L’immobilier à Moreilles est essentiellement composé de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui reflète le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires atteint 65 %, synonyme d’un ancrage durable des habitants.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Moreilles
La commune de Moreilles se développe progressivement avec plusieurs projets d’envergure destinés à renforcer son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de construction, visant à moderniser l’offre résidentielle tout en respectant l’identité locale. Ce projet d’urbanisme ambitieux prévoit la réhabilitation de friches industrielles, transformées en espaces de vie agréables et durables.
Ces initiatives participent à revitaliser le territoire, attirant de nouveaux habitants et favorisant la diversité des logements. Elles représentent une réelle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement dans une ville en pleine mutation, où la qualité de vie est au cœur des préoccupations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moreilles
Quel type d’appartement peut-on trouver à Moreilles ?
À Moreilles, l’immobilier est majoritairement composé de maisons, les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier. Ils sont donc rares et souvent prisés pour leur aspect pratique et leur emplacement dans des zones calmes.
Combien de pièces doivent avoir les appartements à Moreilles ?
Les appartements disponibles varient, mais la plupart proposent 2 à 3 pièces, adaptées aux couples ou petites familles cherchant un logement fonctionnel et facile à entretenir.
Comment est la vie à Moreilles ?
La vie à Moreilles est paisible, dans un environnement naturel avec un climat doux. La ville offre un cadre familial avec des écoles proches et un accès aux services des communes voisines, parfait pour un achat immobilier réfléchi.
Peut-on facilement joindre La Rochelle depuis Moreilles ?
Oui, la ville est bien desservie par la route et la gare de Luçon, située à environ 13 minutes en voiture, permet de rejoindre La Rochelle rapidement pour le travail ou les loisirs.
Quels sont les services de santé autour de Moreilles ?
Même si Moreilles ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales sont accessibles dans les villes voisines, notamment le CHD de Luçon à 13 minutes en voiture, garantissant un suivi médical complet.
Comment est la qualité de l'eau à Moreilles ?
La commune bénéficie d’une qualité d’eau conforme aux normes, assurant un cadre de vie sain pour les résidents.
Quels sont les conseils pour réussir un achat immobilier à Moreilles ?
Il est conseillé d’analyser le marché local, de vérifier l’état général du bien, et de prendre en compte l’évolution des prix au mètre carré qui restent stables autour de 1628 €. Faire appel à un conseiller immobilier local peut faciliter toutes ces démarches.
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