Achat appartement Salles-Adour : Investissez dans un cadre de vie paisible et prometteur 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Salles-Adour
Investir dans un appartement à Salles-Adour, c’est choisir une ville qui allie qualité de vie, potentiel de valorisation et environnement attractif. Voici les 5 raisons principales qui rendent cet achat pertinent :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² raisonnable autour de 1652 €, favorisant un bon rapport qualité/prix pour un investissement durable.
- Une forte proportion de propriétaires (plus de 91%) et un faible taux de locataires (7.6%), signe d’une stabilité résidentielle et d’un environnement calme.
- Un cadre de vie rural proche des commodités urbaines, idéal pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre tranquillité et services.
- Une démographie équilibrée avec une population de 568 habitants et un âge moyen de 44,68 ans, ce qui assure une communauté active et pérenne.
- Des infrastructures sportives et un climat agréable, avec notamment deux équipements sportifs et un climat tempéré offrant environ 191 heures de soleil par mois, parfait pour profiter pleinement du quotidien.
Introduction sur la ville de Salles-Adour
Salles-Adour est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son identité profondément ancrée dans l’histoire locale. La ville conserve des traces de son passé qui contribuent à son charme singulier et offrent un cadre propice à une vie paisible. Avec une population modeste de 568 habitants, la ville dégage une atmosphère conviviale et authentique, où chaque résident bénéficie d’un environnement à la fois calme et dynamique.
Située à proximité des grandes agglomérations, Salles-Adour bénéficie d’une accessibilité intéressante grâce à la proximité de plusieurs gares telles que celle de Tarbes, située à moins de 12 minutes en voiture. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles primaires comme l’école Horgues et l’école maternelle Jacques Prévert sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. De même, les collèges (Voltaire, Victor Hugo, Paul Valéry) et lycées (Marie Curie, Vincent de Paul, Gambetta) sont situés à proximité, permettant aux familles de scolariser leurs enfants dans des établissements de qualité sans contrainte majeure de distance. Pour les études supérieures, plusieurs instituts et lycées généraux et technologiques se trouvent également non loin, offrant un parcours éducatif complet.
Sur le plan santé, la ville est bien desservie par des structures médicales à proximité comme la Clinique des Maladies Mentales le Pietat et la Polyclinique de l'Ormeau, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
L’environnement naturel de Salles-Adour est remarquable, avec deux équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités en plein air. Le climat tempéré, avec une moyenne mensuelle de 251 mm de pluie et 191 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année, idéal pour les amateurs de nature et de bien-être.
Le marché immobilier local est majoritairement composé de maisons (98 %) avec une faible part d’appartements (2 %), ce qui fait de l’achat d’appartement une opportunité intéressante dans un secteur essentiellement résidentiel. Le prix moyen au mètre carré a connu une évolution progressive, passant de 1543 € en 2019 à un pic de 1896 € en 2024, ce qui témoigne d’une valorisation constante, avant une légère correction prévue en 2025 à 1777 €.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Salles-Adour
Salles-Adour est en pleine dynamique de développement urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités de construction et de rénovation, adaptées aux attentes des investisseurs et des futurs habitants. Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à moderniser les infrastructures et à optimiser l’aménagement du territoire, renforçant ainsi l’attractivité de la commune.
Des actions de réhabilitation sont également engagées, notamment dans la transformation de friches industrielles en espaces fonctionnels et agréables, redynamisant certains secteurs tout en respectant l’identité locale. Ces évolutions participent à une montée en gamme de l’offre immobilière, gage d’une valorisation future intéressante pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Salles-Adour
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Salles-Adour ?
Le prix moyen est d’environ 1652 € par mètre carré, avec une tendance à la hausse ces dernières années, offrant un bon potentiel de valorisation.
Salles-Adour est-elle adaptée pour un achat de maison ou d’appartement ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (98 %), mais l’achat d’appartement reste une option intéressante pour diversifier son investissement.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Salles-Adour ?
Les écoles primaires et maternelles sont accessibles dans les communes voisines à moins de 5 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se situent à environ 9 minutes en voiture.
Y a-t-il des terrains disponibles pour construire à Salles-Adour ?
Des projets urbains en cours laissent entrevoir des possibilités de construction, notamment dans le nouveau quartier en développement.
Comment est desservie la ville en termes de transport ?
Salles-Adour bénéficie de la proximité de plusieurs gares et aéroports régionaux, ce qui facilite les déplacements quotidiens et les voyages.
Quelles sont les caractéristiques principales des annonces immobilières à Salles-Adour ?
Les annonces concernent majoritairement des maisons dans un cadre résidentiel calme, avec une faible proportion d’appartements, adaptés aux familles et investisseurs.
Combien de pièces ou chambres peut-on espérer dans un appartement à Salles-Adour ?
Les logements proposés varient, mais il est courant de trouver des appartements avec 2 à 4 pièces, adaptés aux besoins des couples ou petites familles.
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