Situé au coeur de Bagnères-de-Bigorre, à proximité immédiate du Parc Vignaux, cet appartement de 97m² et local professionnel de 19m2 se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole aux faibles charges.
L'appartement : Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit par son style industriel et son atmosphère chaleureuse. L'entrée s'organise autour d'un premier sas aménagé comprenant un espace buanderie ainsi qu'un coin vestiaire pratique au quotidien. Un second sas mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à un puits de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés qui apporte confort et convivialité. Dans le prolongement, la cuisine équipée et aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et moderne.
L'espace nuit se compose d'un WC indépendant, d'une salle d'eau contemporaine et de trois pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace dressing selon les besoins.
Attenant, Le local professionnel de 19 m2 est composé d'un espace de 12.02m2, d'un bureau et de sanitaires. Possibilité de le louer entre 250 et 325 /mois.
Les prestations techniques renforcent le confort du bien avec du double vitrage aluminium et bois, des volets électriques et une VMC.
Un bien clé en main, avec une rentabilité locative, bénéficiant d'un emplacement central recherché.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au :
05 62 44 75 48 marie-helene LICKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Achat appartement 4 pièces - 116.55m² à BAGNERES DE BIGORRE (65200)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
116.55m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1903
Copropriété de lots (annexes inclus)
6
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
300 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : PG-BAG-14088
Performance énergétique
1464
4
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1570 € et 2140 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 27/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
50.95 ans
Nombre d’habitants
7060 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.19 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
55.72 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
50.6 %
BAGNERES DE BIGORRE
Appartement, 4 pièces - 116.55 m²
Au prix de
188 172 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : PG-BAG-14088
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Le logement a été entièrement rénové ces dernières années avec soin et qualité. Il est parfaitement entretenu. Le chauffage collectif assure un bon confort thermique, ce qui explique un montant de charges plus élevé.
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Points Forts :
- Faibles Charges
- Stationnement Parking P3 à proximité-
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Le plus : Stationnement extérieur - Départ de la navette gratuite durant l'hiver au pied de la résidence.
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