Achat appartement Gazost : votre opportunité au cœur des Pyrénées 🏡
Raisons d’investir dans la ville de Gazost
Investir dans un appartement à Gazost présente plusieurs atouts majeurs qui en font un choix judicieux pour les acquéreurs et investisseurs immobiliers :
- Cadre de vie paisible et naturel : Située au cœur des Pyrénées, Gazost offre un environnement préservé, idéal pour ceux recherchant tranquillité et nature à portée de main.
- Prix de l’immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen d’environ 1 198 € par mètre carré, Gazost propose un marché au juste prix, avec une évolution maîtrisée ces dernières années, garantissant un investissement sécurisé.
- Faible taux de locataires, grande majorité de propriétaires : La ville affiche un taux de propriétaires de 85,9 %, signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort à la commune.
- Proximité de services et infrastructures : Malgré sa petite taille, Gazost bénéficie d’un accès raisonnable aux écoles, collèges, lycées et centres hospitaliers situés à quelques minutes en voiture.
- Potentiel de valorisation grâce aux projets urbains : Les initiatives de développement et de réhabilitation de quartiers offrent des perspectives intéressantes pour la valorisation des biens dans les années à venir.
Introduction sur la ville de Gazost
Gazost est une commune au charme authentique qui puise son identité dans son riche patrimoine et son histoire locale. Cette petite ville de 129 habitants, avec une moyenne d’âge de 51,59 ans, se distingue par son cadre rural et sa proximité avec les grands espaces naturels des Pyrénées, offrant un environnement de vie apaisant et ressourçant.
Le tissu urbain de Gazost est marqué par des constructions traditionnelles qui témoignent de son passé, offrant une atmosphère conviviale et intime. La population relativement réduite participe à une vie locale chaleureuse, où chacun bénéficie d’un vrai sentiment d’appartenance.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant ainsi une offre scolaire complète adaptée aux familles. Par exemple, les écoles primaires se situent à environ 10 à 20 minutes en voiture, tandis que les lycées et collèges, comme le Lycée professionnel de l'Arrouza ou le Collège Peyramale Saint-Joseph, sont également facilement accessibles.
Concernant la santé, les infrastructures hospitalières se trouvent à proximité, avec plusieurs centres hospitaliers majeurs comme celui de Lourdes accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
Côté transports, la ville n’a pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais bénéficie de la proximité de la Gare de Lourdes (environ 20 minutes en voiture) et de l’Aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées à un peu plus de 35 minutes, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants et visiteurs.
Le climat de Gazost est caractérisé par une pluviométrie modérée (environ 251 mm par mois) et un bel ensoleillement (191 heures par mois), contribuant à un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des activités de plein air.
Le marché immobilier de Gazost est dominé à 98 % par des maisons, les appartements ne représentant que 2 % du parc résidentiel. La majorité des logements sont des résidences principales (49,4 %) ou secondaires (49,8 %), reflétant l’attractivité de la commune tant pour y vivre que pour y investir en résidence de vacances. Le taux de locataires est relativement faible (10,9 %), ce qui indique une forte stabilité résidentielle.
Le taux de chômage s’élève à 7,1 %, avec une population active représentant 64,2 % des habitants, traduisant une économie locale dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Gazost
Aucune donnée fiable et vérifiable n’est disponible concernant la subdivision de Gazost en quartiers spécifiques. Ainsi, aucune identification de quartiers les plus demandés ne peut être fournie sans risquer d’inexactitude.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Gazost
Gazost connaît un renouveau urbain marqué par le développement d’un nouveau quartier en plein essor, qui vise à accueillir de nouveaux habitants tout en respectant l’environnement naturel. Ce grand projet d’urbanisme s’inscrit dans une démarche durable, conciliant croissance et préservation du cadre de vie.
Par ailleurs, des opérations de réhabilitation sont en cours sur certains espaces anciennement industriels ou délaissés, transformant ces friches en zones attractives, apte à accueillir des logements modernes et des espaces communs conviviaux. Ces initiatives contribuent à renforcer l’attractivité de Gazost et à offrir de nouvelles opportunités immobilières aux acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Gazost
Quels types d’appartements peut-on trouver à Gazost ?
Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier, ce qui rend leur offre limitée. Ils sont généralement appréciés pour leur facilité d’entretien et leur accessibilité, particulièrement pour les primo-accédants ou investisseurs.
Quel est le prix moyen d’un appartement au m² à Gazost ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 198 €, avec une évolution plutôt stable ces dernières années, ce qui garantit une valeur immobilière juste et pérenne.
Combien de pièces et chambres faut-il prévoir dans un appartement à Gazost ?
Les besoins varient selon les profils, mais compte tenu de la population et du cadre familial, des appartements avec 2 à 3 pièces sont les plus adaptés, offrant un bon équilibre entre espace et coût.
Est-il intéressant d’acheter un appartement proche du centre-ville de Gazost ?
Le centre-ville, même modeste, offre un accès facile aux services et commerces essentiels. Acheter à proximité du centre permet de profiter pleinement de la vie locale et de la tranquillité de la commune.
Sur quel étage privilégier l’achat d’un appartement à Gazost ?
La plupart des logements sont des maisons, mais pour les appartements, les étages inférieurs sont souvent privilégiés pour faciliter l’accès, surtout dans une ville où la population est plutôt âgée.
Quels transports sont accessibles depuis Gazost ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ou d’aéroport, la gare de Lourdes est accessible en voiture en environ 20 minutes, et l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées est à environ 35 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
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