Appartement
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Neuf
Boucau (64340)
Exclusivité
Achat appartement 2 pièces - 42.62m² à Boucau (64340)
Exclusivité
5

BOUCAU (64340)

Au prix de

199 000 €

Situé à Boucau, au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement d'environ 42,62 m², idéalement agencé et offrant de beaux volumes.

Sa pièce de vie spacieuse et lumineuse est prolongée par une magnifique terrasse de 23 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour plus de convivialité. Côté nuit, une chambre confortable complète ce bien.

Une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout.

Idéal investisseur, ce bien est vendu avec un locataire en place, vous garantissant un revenu locatif immédiat. À proximité des commodités et des axes principaux, il représente une opportunité sûre et pérenne.

Achat appartement 4 pièces - 92.87m² à Boucau (64340)
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BOUCAU (64340)

Au prix de

527 000 €

Dans une résidence de bon standing et neuve, agréable T4 donnant sur un grand jardin exposé Sud et EST, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie et d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et d'un salon séjour ouvert sur la terrasse et jardin. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et de deux chambres donnant toutes sur le jardin privatif sans vis à vis, ainsi qu'une d'une salle de bain. Trois stationnements en sous-sol complètent ce bien, dont 2 places boxables !

Achat appartement Boucau : Saisissez les opportunités d’un marché dynamique 🌟

Raisons d'investir dans la ville de Boucau

Investir dans un appartement à Boucau présente de nombreux atouts qui font de cette ville un choix pertinent pour les primo-accédants comme pour les investisseurs aguerris. Voici les 5 raisons principales qui rendent Boucau attractif :

  • Un marché immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen autour de 3578 € le m², Boucau offre un bon compromis entre qualité de vie et investissement immobilier, avec une évolution maîtrisée des prix sur les dernières années.
  • Un cadre de vie agréable et équilibré : La ville bénéficie d’un climat doux avec environ 205 heures de soleil par mois, un parc et plusieurs équipements sportifs, favorisant bien-être et dynamisme.
  • Une population active et diversifiée : Avec près de 8 934 habitants et un âge moyen de 43,55 ans, Boucau attire des familles et des professionnels, assurant une demande locative intéressante.
  • Une bonne desserte et accessibilité : La présence de la gare de Boucau à seulement quelques minutes du centre facilite les déplacements vers Bayonne et les villes proches, renforçant son attractivité.
  • Des infrastructures scolaires et de santé de qualité : La ville dispose de plusieurs écoles maternelles, collèges, d’une université à proximité et de cliniques accessibles, garantissant un cadre de vie complet pour les familles.

Introduction à la ville de Boucau

Boucau, ville au riche passé industriel, a su conserver un patrimoine qui témoigne de son identité forte tout en évoluant vers un avenir urbain moderne. Son histoire, marquée par le développement de son port et de ses activités industrielles, se reflète encore dans certains quartiers en pleine réhabilitation, alliant charme ancien et renouveau.

Avec ses 8 934 habitants, Boucau offre une communauté équilibrée où l’âge moyen de 43,55 ans traduit une population active et familiale. Ce profil démographique favorise l’implantation de services, commerces et infrastructures adaptés aux besoins des résidents, notamment des jeunes familles.

Offrant un cadre de vie calme et agréable, Boucau est une ville qui conjugue proximité avec la nature et dynamisme urbain. Son climat doux, caractérisé par une pluviométrie modérée d’environ 386 mm par mois, invite à profiter des espaces verts comme son unique parc et des sept équipements sportifs disponibles pour tous les âges.

Côté éducation, Boucau dispose de quatre écoles maternelles telles que l’École Maternelle Jean-Baptiste Lanusse ou Joliot-Curie, facilement accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Trois collèges sont également présents à proximité, dont le Collège Henri Barbusse, ainsi qu’une offre universitaire avec le Cfa Ifpc, permettant aux étudiants de poursuivre leur parcours sans quitter la région.

En matière de santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital, les cliniques proches comme la Clinique Château Caradoc ou la Clinique d’Amade situées à moins de 10 minutes en voiture assurent une prise en charge médicale de qualité.

Enfin, la ville est desservie par la gare de Boucau, facilitant les déplacements vers Bayonne ou d’autres destinations régionales, ce qui est un atout majeur pour les acheteurs cherchant un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité.

La répartition du logement montre un équilibre avec 56 % de maisons et 44 % d’appartements, tandis que 59,9 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, signe d’un marché stable et attractif pour les investisseurs.

Le revenu mensuel moyen de 2 260 € et un taux d’activité de 68 % démontrent une population économiquement active, bien que le taux de chômage reste à 12,2 %, une donnée à surveiller dans le cadre d’un projet d’investissement.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Boucau

Boucau est en pleine transformation urbaine avec un nouveau quartier en plein essor qui dynamise l’offre immobilière locale. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter d’anciennes friches industrielles, redonnant vie à des espaces autrefois délaissés. Cette réhabilitation contribue à moderniser la ville, tout en conservant une cohérence avec son identité historique, ce qui renforce son attractivité pour les futurs acquéreurs.

L’essor de ces nouveaux quartiers s’accompagne d’aménagements pensés pour améliorer la qualité de vie : espaces verts, équipements sportifs et infrastructures modernes, offrant un cadre de vie encore plus séduisant. Ces initiatives participent à l’essor économique et à la valorisation du marché immobilier local.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boucau

Quels types d’appartements trouve-t-on à Boucau ?
Boucau propose une bonne répartition entre appartements modernes et plus anciens, adaptés aux familles comme aux primo-accédants, avec un prix moyen raisonnable autour de 3 578 € le m².

Combien de pièces doit avoir un appartement idéal à Boucau ?
Les appartements de 3 à 4 pièces sont les plus recherchés, car ils correspondent aux besoins des familles et assurent un bon équilibre entre espace et budget.

Comment se situe Boucau par rapport à Bayonne et Anglet pour un achat immobilier ?
Boucau offre une alternative plus accessible en termes de prix tout en restant proche de Bayonne et Anglet, ce qui facilite les déplacements et l’accès aux services.

Est-il courant de trouver des appartements avec terrasse à Boucau ?
Oui, de plus en plus de programmes intègrent des terrasses ou balcons, très prisés pour profiter du climat doux et du cadre de vie.

Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement à Boucau ?
La majorité des appartements compte deux à trois chambres, convenant parfaitement aux familles ou aux couples souhaitant un espace supplémentaire.

Existe-t-il des offres exclusives pour l’achat d’appartements à Boucau ?
Certaines opportunités exclusives sont régulièrement proposées, notamment dans les nouveaux quartiers en développement, offrant un bon potentiel de valorisation.

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Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2026

L'environnement : Situé à 10 minutes du centre-ville en bus, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangeries, boucheries, restaurants et bars dans un rayon de 2km, des établissements scolaires : école primaire à moins d'1km, collège et lycée à moins de 2km. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à moins de 200m et la gare d e Bayonne à moins d'1,5km. Le projet : Situé dans le quartier de la Citadelle, programme composé de 19 logements (dont 6 en accession maîtrisée et 6 en BRS) allant du T2 au T4 répartis dans 2 bâtiments en R+2.

Achat appartement 2 pièces - 43.18m² à Bayonne (64100)
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Au prix de

199 000 €

BAYONNE - T2 bis en duplex avec parking, dernier étage avec ascenseur

Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récemment ravalée, découvrez ce charmant T2 bis en duplex de 43,18 m² loi Carrez (71 m² au sol).

L'appartement offre un bel espace de vie avec le cachet du duplex, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Un parking extérieur complète ce bien.

À visiter sans tarder !

Achat appartement 2 pièces - 37.7m² à Bayonne (64100)
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BAYONNE (64100)

Au prix de

199 000 €

Au centre de Bayonne, découvrez ce superbe appartement T2 bénéficiant d'une lumineuse terrasse exposée plein sud.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie bayonnaise, à proximité immédiate des commerces et dans un environnement paisible.
Ce bien offre également tout le confort moderne : ascenseur, cuisine entièrement équipée et place de parking en sous-sol.
Une opportunité rare sur le marché du centre-ville !

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Achat appartement 2 pièces - 42.97m² à Bayonne (64100)
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BAYONNE (64100)

Au prix de

178 000 €

Situé à Bayonne, au coeur du quartier recherché de Saint-Esprit, découvrez ce T2 de 43 m² au fort potentiel, niché en étage élevé avec ascenseur.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement desservant une salle d'eau, un WC séparé, une chambre, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le quartier Saint-Esprit.

Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, et services.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, parfait pour personnaliser ce bien selon vos goûts ou réaliser un investissement.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique et recherché ! (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 3 pièces - 62.65m² à Anglet (64600)
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ANGLET (64600)

Au prix de

275 000 €

ANGLET - Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62.65m² situé dans une résidence moderne de 2016 avec ascenseur. Cet appartement lumineux et bien agencé est prolongé par une grande terrasse de 22m², idéale pour profiter des beaux jours.
En annexe, vous profiterez d'un cellier sur le pallier ainsi qu'une place de parking privative en sous sol sécurisé avec possibilité d'installer une borne de recharge pour votre véhicule électrique.
Accès rapide aux plages et commerces.

Achat appartement 4 pièces - 76m² à Anglet (64600)
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ANGLET (64600)

Au prix de

362 000 €

Situé à Anglet, cet appartement 4 pièces de plus de 76 m², entièrement rénové, propose un agencement fonctionnel et des prestations de qualité.

Il se compose d'une entrée avec placards de rangements donnant sur une pièce de vie de plus de 20 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, disposant d'une loggia, d'une salle d'eau, ainsi que de trois chambres.
L'ensemble des pièces est doté d'une porte-fenêtre.

La pièce de vie ainsi que l'une des chambres donnent accès à une terrasse couverte avec verrière de plus de 8 m², offrant un espace extérieur agréable et protégé.

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles et services du quotidien.

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Entre Bois Belin et les 5 Cantons, dans un secteur recherché d'Anglet, cet appartement rare se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Lumineux et agréable à vivre, il offre un séjour avec salle à manger ouvert sur une terrasse couverte de 13.80 m² exposée plein Sud, avec vue dégagée sur la Rhune.
En duplex, il développe environ 90 m² habitables (plus de 110 m² au sol) et comprend trois chambres avec rangements, deux salles d'eau et deux WC.
Un cellier privatif sur le palier ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien. Calme, vue et emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur.

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À Anglet, à deux pas du centre commercial BAB2 et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 de 100 m², situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et fonctionnels avec rangements intégrés. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un séjour avec salle à manger, prolongé par une grande loggia exposée Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. La cuisine indépendante complète cet espace de vie.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Une cave vient parfaire ce bien, avec en plus un stationnement libre au sein de la résidence pour un quotidien facilité.

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et emplacement privilégié.

Achat appartement 3 pièces - 62.61m² à Bayonne (64100)
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BAYONNE (64100)

Au prix de

269 000 €

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement parfaitement agencé vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, adaptées à une vie de famille, un couple ou un espace bureau.

Un cellier vient compléter le bien pour un rangement optimal.

Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

Idéalement situé, l'appartement est proche de toutes les commodités et se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Bayonne et de Saint-Pierre-d'Irube.

* Confort
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* Emplacement stratégique

* Une opportunité à découvrir rapidement !

Achat appartement 1 pièce - 18.85m² à Biarritz (64200)
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BIARRITZ (64200)

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BIARRITZ -Quartier La Rochefoucauld

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des plages, ce studio de 18,85 m² en rez-de-chaussée représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat en résidence principale.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard et coin cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Exposition Ouest offrant une agréable luminosité
Chauffage collectif

Studio-entièrement à rénover, ce bien vous permettra de créer un espace à votre image et d'optimiser sa rentabilité ou votre confort de vie.

Idéal pied-à-terre, investisseur ou premier achat
Stationnement possible dans la résidence (sans place privative)

Pas d'extérieur ni de cave