Quel est le prix au m² des appartements à Viodos-Abense-de-Bas

En août 2025, le prix moyen du m² des appartements à Viodos-Abense-de-Bas était de 3 841€. Le prix au m² à Viodos-Abense-de-Bas plus bas était de 2 883€ et le prix au m² le plus haut était de 5 773€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 17.82% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Viodos-Abense-de-Bas

En août 2025, le prix moyen du m² des maisons à Viodos-Abense-de-Bas était de 1 601€. Le prix au m² à Viodos-Abense-de-Bas plus bas était de 1 142€ et le prix au m² le plus haut était de 1 982€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 14.48% par rapport à

Prix m² immobilier Viodos-Abense-de-Bas (64130) - Août 2025

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Quel est le prix moyen du m² Viodos-Abense-de-Bas ?

Estimation au mois de août 2025

AppartementPrix du m² moyen : 3 841 €Prix du m² bas : 2 883 €Prix du m² haut : 5 773 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 601 €Prix du m² bas : 1 142 €Prix du m² haut : 1 982 €

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Évolution des prix de l'immobilier Viodos-Abense-de-Bas par type de bien

Appartement

Maison

-0.04 %1 mois

-1.36 %3 mois

-0.37 %1 an

-5.5 %2 ans

+17.82 %5 ans

Prix au m2 Viodos-Abense-de-Bas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Viodos-Abense-de-Bas, le marché immobilier présente des caractéristiques précises en matière de prix au mètre carré, qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1601 €, avec des écarts allant de 1142 € en prix minimum à 1982 € pour les biens les mieux situés ou les mieux équipés. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, du plus simple au plus rénové, offrant ainsi plusieurs opportunités aux acheteurs selon leur budget et leurs attentes.

Concernant les appartements, le marché est plus restreint mais présente un prix au mètre carré nettement plus élevé. Le tarif moyen atteint 3841 € par m², avec un prix minimum constaté à 2883 € et un maximum à 5773 €. Cette différence marque une forte demande pour les appartements, souvent situés dans des emplacements privilégiés ou bénéficiant de prestations spécifiques.

Ces chiffres permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Viodos-Abense-de-Bas, que vous soyez acheteur ou vendeur. Ils servent de base pour estimer la valeur réelle d’un bien, en tenant compte de sa typologie et de ses caractéristiques propres.

Introduction à Viodos-Abense-de-Bas : Un cadre de vie unique entre patrimoine et modernité 🌿🏘️

Viodos-Abense-de-Bas est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Ce village charmant, niché dans un environnement préservé, séduit par ses traditions basques et son architecture locale authentique. Le calme de ses rues et la beauté de ses paysages participent largement à son attrait, offrant un cadre de vie paisible apprécié par ses habitants.

La population de Viodos-Abense-de-Bas compte environ 748 habitants, avec un âge moyen de 48,87 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et stable, propice à une vie tranquille et à des relations de voisinage solides. Cette démographie influence également l’offre de services et l’ambiance générale du village.

Le cadre de vie y est marqué par une forte présence de maisons individuelles, qui représentent 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % pour les appartements. Cette répartition traduit une préférence marquée pour les logements spacieux, adaptés aux familles ou aux personnes cherchant un environnement plus intime. Le taux de propriétaires s’élève à 81,9 %, tandis que la part des locataires est plus modérée à 16,1 %, signe d’une stabilité résidentielle et d’un fort attachement à la commune. De plus, les résidences principales constituent 83,6 % du parc, ce qui reflète une population majoritairement installée durablement.

Côté éducation, Viodos-Abense-de-Bas est bien dotée avec 2 écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes seulement, offrant un bon service aux jeunes familles. Les établissements scolaires secondaires comme les collèges, lycées et universités ne se trouvent pas directement dans la commune, mais sont accessibles dans les villes voisines, ce qui reste pratique pour les habitants grâce aux infrastructures routières.

Sur le plan médical, bien que Viodos-Abense-de-Bas ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Mauléon à environ 6 minutes en voiture, facilitant l’accès aux soins essentiels. Cette proximité assure un bon maillage sanitaire pour les résidents.

En matière de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à son immédiate proximité, mais les principaux points d’accès régionaux sont accessibles en voiture. Cette situation confère à Viodos-Abense-de-Bas une certaine tranquillité tout en restant connectée aux grandes infrastructures régionales.

L’environnement local est aussi un atout avec 3 équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités physiques et un climat agréable, caractérisé par une moyenne de 298 mm de pluie par mois et environ 133 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre plaisant entre douceur et luminosité.

Enfin, sur le plan économique, le taux de chômage est raisonnable, à 6,6 %, tandis que la part de la population active atteint 73,6 %, témoignant d’un tissu économique local dynamique et stable. Cette situation rassure les acheteurs potentiels en quête d’un investissement sûr dans une commune équilibrée.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Viodos-Abense-de-Bas ❓🏠

Quelle est l’importance du prix au m² pour une estimation immobilière à Viodos-Abense-de-Bas ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la valeur réelle d’un bien immobilier. À Viodos-Abense-de-Bas, connaître les prix moyens pour les maisons et appartements vous permet de positionner correctement votre projet d’achat ou de vente, et d’éviter tout surcoût ou sous-évaluation.

Comment estimer le prix d’une maison avec plusieurs chambres à Viodos-Abense-de-Bas ?
Le nombre de chambres influence forcément la valeur d’un logement. À Viodos-Abense-de-Bas, les maisons se vendent en moyenne à 1601 € le m², mais une maison avec plus de chambres ou une meilleure disposition peut atteindre un prix plus élevé, jusqu’à 1982 € le m². Une estimation personnalisée reste la solution la plus fiable.

Quels sont les critères pour réussir la vente d’un bien immobilier à Viodos-Abense-de-Bas ?
Pour vendre dans les meilleures conditions, il est important de réaliser une estimation précise basée sur les prix du marché local, préparer un dossier complet (diagnostics, conformité), et valoriser le bien avec des photos de qualité ou des visites virtuelles. La connaissance du marché de Viodos-Abense-de-Bas est un atout majeur.

Pourquoi faire appel à une expertise immobilière locale à Viodos-Abense-de-Bas ?
Une expertise locale permet d’avoir une évaluation juste du prix au m², tenant compte des spécificités du quartier, de l’état du bien, et des tendances du marché. Cela garantit une vente au prix réaliste, sécurisant ainsi votre investissement.

Comment le marché immobilier à Viodos-Abense-de-Bas a-t-il évolué récemment ?
Le marché reste dynamique avec des prix stables pour les maisons et une forte demande pour les appartements, justifiant des prix au m² plus élevés dans cette catégorie. La stabilité démographique et les infrastructures locales favorisent cet équilibre.

Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Viodos-Abense-de-Bas ?
La grande majorité des logements sont des maisons (93 %), ce qui correspond à une demande importante pour des espaces plus grands et un cadre de vie plus calme, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant un logement principal durable.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Viodos-Abense-de-Bas ? 🚀

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