Quel est le prix au m² des appartements à Larceveau-Arros-Cibits

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Larceveau-Arros-Cibits était de 3 825€. Le prix au m² à Larceveau-Arros-Cibits plus bas était de 2 889€ et le prix au m² le plus haut était de 5 738€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 17.58% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Larceveau-Arros-Cibits

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Larceveau-Arros-Cibits était de 1 743€. Le prix au m² à Larceveau-Arros-Cibits plus bas était de 1 530€ et le prix au m² le plus haut était de 2 004€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 14.7% par rapport à

Prix m² immobilier Larceveau-Arros-Cibits (64120) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Larceveau-Arros-Cibits ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 3 825 €Prix du m² bas : 2 889 €Prix du m² haut : 5 738 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 743 €Prix du m² bas : 1 530 €Prix du m² haut : 2 004 €

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Évolution des prix de l'immobilier Larceveau-Arros-Cibits par type de bien

Appartement

Maison

-0.07 %1 mois

-1.42 %3 mois

-0.42 %1 an

-5.55 %2 ans

+17.58 %5 ans

Prix au m2 Larceveau-Arros-Cibits : estimez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Larceveau-Arros-Cibits, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 743 € par m², avec un minimum constaté à 1 530 € et un maximum pouvant atteindre 2 004 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.

Côté appartements, le prix au m² est nettement plus élevé, avec une moyenne à 3 825 €, un prix minimum de 2 889 € et des pointes pouvant aller jusqu’à 5 738 € le mètre carré. Cet écart important souligne la rareté relative des appartements dans la commune ainsi que leur attractivité, notamment pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant un logement plus compact.

Ces données sont essentielles pour bien calibrer votre budget, que vous souhaitiez acquérir une maison familiale ou un appartement. Elles vous permettent d’évaluer la cohérence de votre projet par rapport au marché local et d’ajuster votre recherche en conséquence.

Introduction sur Larceveau-Arros-Cibits : un cadre de vie authentique au cœur du Pays Basque 🌿

La commune de Larceveau-Arros-Cibits, avec ses 445 habitants et un âge moyen de 44,15 ans, offre un environnement paisible et une qualité de vie appréciée. Son histoire riche et son patrimoine basque contribuent à son identité forte, mêlant traditions culturelles et paysage naturel préservé.

Larceveau-Arros-Cibits se caractérise par une forte proportion de maisons, représentant 79 % du parc immobilier, contre 21 % d’appartements. Cette configuration favorise un habitat plutôt familial et individuel, avec un taux de propriétaires élevé à 73,2 %, ce qui traduit un ancrage durable des habitants. Les résidences principales représentent 79,9 % des logements, renforçant l’image d’une ville vivante et stable.

Sur le plan éducatif, la commune dispose de deux écoles maternelles, notamment l’école primaire publique et l’Ikastola Oztibarreko, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre. Le collège Manex Erdozaintzi Etxart est également à proximité, garantissant un parcours scolaire complet jusqu’au secondaire. Pour le lycée et l’université, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.

Côté santé, bien que Larceveau-Arros-Cibits ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales sont situées à quelques kilomètres, comme la Clinique de la Fondation Luro ou le Centre Hospitalier de Saint-Palais, assurant un accès aux soins de qualité.

La ville est desservie par plusieurs gares ferroviaires proches, notamment la Gare de Saint-Jean-Pied-de-Port, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Les aéroports de Biarritz-Pays Basque et Pau Pyrénées sont également accessibles en voiture, complétant l’offre de transport.

Le cadre naturel est marqué par un climat doux et relativement humide, avec 386 mm de pluie et 205 heures d’ensoleillement par mois en moyenne. La commune bénéficie de quatre équipements sportifs, ce qui favorise une vie active et conviviale.

Sur le plan économique, Larceveau-Arros-Cibits affiche un taux de chômage de 7,5 %, tandis que 65,5 % de la population est active, témoignant d’une économie locale dynamique et d’une population engagée professionnellement.

Quartiers les plus demandés à Larceveau-Arros-Cibits

Sur la base des données fiables disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou reconnue de quartiers spécifiques à Larceveau-Arros-Cibits. La commune, de petite taille et à l’identité rurale forte, se caractérise par un habitat dispersé et homogène. En conséquence, aucune liste de quartiers ne peut être établie sans spéculation. Cette singularité confère un cadre de vie où chaque secteur de la commune bénéficie d’un environnement naturel et calme, recherché par les acquéreurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Larceveau-Arros-Cibits

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Larceveau-Arros-Cibits ?
Lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement ancien, plusieurs frais s’ajoutent au prix d’achat : frais de notaire, frais d’agence, charges diverses. Pour réduire ces coûts, négociez le prix avec le vendeur et comparez les offres de prêt immobilier, notamment en négociant le taux et les frais de dossier. La délégation d’assurance permet aussi de diminuer le coût global du financement. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget et sécuriser votre achat.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un bien à Larceveau-Arros-Cibits ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’une résidence principale, neuve ou ancienne. Il est accordé par des banques conventionnées par l’État. Ce prêt peut financer la majeure partie de l’opération mais pas les frais annexes. Il peut être combiné avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller Square Habitat vous guide pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Larceveau-Arros-Cibits ?
Acheter un bien ancien nécessite un suivi rigoureux : vérification du bien, financement, démarches juridiques. Faire appel à un professionnel de l’immobilier permet de sécuriser chaque étape. Votre conseiller Square Habitat analyse votre budget, recherche les biens adaptés, négocie les conditions et vous accompagne jusqu’à la signature finale. Après l’achat, il reste à vos côtés pour vous conseiller sur l’emménagement ou la gestion locative.

Quel est le montant de la TVA pour un achat immobilier neuf à Larceveau-Arros-Cibits ?
La TVA immobilière est généralement de 20 % sur un bien neuf, mais peut être réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires ou zones ANRU, sous conditions. Cette réduction s’applique si le bien devient votre résidence principale et sous plafond de ressources. Square Habitat vous renseigne précisément selon votre projet.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Larceveau-Arros-Cibits ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants et permet de financer partiellement un logement ancien sous condition de réaliser des travaux d’au moins 25 % du coût total. Son montant dépend des revenus et de la localisation du bien. Le PTZ complète un autre prêt immobilier. Votre conseiller vous aide à vérifier les conditions et à constituer votre dossier.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Larceveau-Arros-Cibits ? 🚀

Vous souhaitez estimer précisément le prix au m² de votre futur bien ou vendre au meilleur prix ? Nos conseillers Square Habitat sont à votre écoute pour un accompagnement personnalisé, fondé sur une connaissance fine du marché local. Prenez rendez-vous en agence pour bénéficier d’une estimation fiable et d’un suivi sur-mesure.

Pour rester informé des dernières annonces et opportunités à Larceveau-Arros-Cibits, inscrivez-vous à nos alertes personnalisées. Ainsi, vous serez parmi les premiers à découvrir les biens correspondant à vos critères.

N’attendez plus pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre de vie authentique et serein ! Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat. 📞✨