Quel est le prix au m² des appartements à Gabat

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Gabat était de 2 168€. Le prix au m² à Gabat plus bas était de 1 339€ et le prix au m² le plus haut était de 3 096€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 21.97% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Gabat

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Gabat était de 2 231€. Le prix au m² à Gabat plus bas était de 919€ et le prix au m² le plus haut était de 4 452€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 10.61% par rapport à

Prix m² immobilier Gabat (64120) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Gabat ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 2 168 €Prix du m² bas : 1 339 €Prix du m² haut : 3 096 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 231 €Prix du m² bas : 919 €Prix du m² haut : 4 452 €

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Évolution des prix de l'immobilier Gabat par type de bien

Appartement

Maison

-0.31 %1 mois

+1.43 %3 mois

+3.45 %1 an

+2.33 %2 ans

+21.97 %5 ans

Prix au m2 Gabat : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Gabat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen au m² est d’environ 2231 €, avec des écarts allant de 919 € au minimum jusqu’à 4452 € au maximum selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail illustre la variété des maisons disponibles, allant de biens plus modestes à des propriétés de standing.

Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, situé autour de 2168 €. Les prix commencent à 1339 € pour les biens les plus abordables et peuvent grimper jusqu’à 3096 € pour les appartements les mieux situés ou récemment rénovés. Ces chiffres permettent aux acheteurs de mieux cerner le marché immobilier local et d’orienter leur budget en fonction de leurs besoins et attentes.

La répartition du logement à Gabat est majoritairement composée de maisons, représentant 85 % du parc immobilier, contre seulement 15 % d’appartements. Cette prédominance des maisons convient particulièrement aux familles ou à ceux qui recherchent un cadre de vie plus spacieux. Le taux de propriétaires s’élève à 73,6 %, tandis que les locataires représentent près de 19,4 % des habitants, ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort attachement à la commune. Enfin, 87,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme l’ancrage durable des habitants.

Introduction à Gabat : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️

Gabat est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Ce village au charme authentique, avec ses constructions traditionnelles et son environnement préservé, offre une qualité de vie appréciée de ses 276 habitants. L’âge moyen de la population est de 41,51 ans, une tranche d’âge qui illustre un équilibre entre jeunes actifs et seniors, favorisant ainsi une vie locale dynamique et intergénérationnelle.

Le cadre de vie à Gabat est marqué par une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités. La commune est équipée d’une école primaire publique, accessible en seulement quelques minutes de voiture depuis le cœur du village, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Bien que Gabat ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements importants sont situés à proximité, à moins de 20 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles. Parmi eux, on compte notamment le Collège Etchecopar et le Lycée Jean Errecart.

Côté santé, Gabat ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures de soins se trouvent à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier de Saint-Palais, accessible en une dizaine de minutes en voiture. Cette proximité assure un accès aux soins de qualité tout en profitant d’un environnement rural.

Concernant les transports, Gabat bénéficie d’une bonne accessibilité routière, même si elle ne possède pas directement d’aéroport ou de gare. Les aéroports de Biarritz-Pays Basque et Pau Pyrénées sont les plus proches, situés respectivement à environ 1h en voiture. Les gares ferroviaires de Peyrehorade, Puyoô et Orthez restent également accessibles pour les déplacements quotidiens ou occasionnels.

L’environnement naturel de Gabat est agréable avec un climat doux, caractérisé par une moyenne de 322 mm de précipitations par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre propice aux activités de plein air. La commune dispose également de 3 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.

Économiquement, Gabat affiche un taux de chômage bas à 4,6 % et une population active importante, à hauteur de 76,9 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale intéressante pour les futurs acquéreurs souhaitant s’implanter durablement.

La demande immobilière à Gabat : Quels quartiers privilégier ? 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier spécifiquement les noms des quartiers les plus demandés à Gabat. Cependant, la demande se concentre généralement autour du centre-ville et des zones proches des équipements scolaires et sportifs, prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie. Ces secteurs attirent notamment les familles qui recherchent la proximité des écoles primaires et des infrastructures de loisirs. Les zones résidentielles proches des axes de transport sont également recherchées pour leur facilité de déplacement.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gabat ❓🏠

Quel est le prix au m2 pour une maison à Gabat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gabat est de 2231 €, avec un minimum autour de 919 € et un maximum pouvant atteindre 4452 €, selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment connaître le prix des appartements à Gabat ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2168 € le m², avec des variations entre 1339 € et 3096 € selon la qualité et la localisation.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Gabat ?
Oui, grâce à un marché stable, une forte proportion de résidences principales et un taux de chômage bas, Gabat offre un cadre propice à un investissement durable.

Comment estimer le prix de ma maison ou appartement à Gabat ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un service d’analyse comparative et à un conseiller immobilier qui prendra en compte les spécificités locales du bien.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Gabat ?
La commune dispose d’une école primaire publique à proximité immédiate. Les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Gabat ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et la gestion locative.

Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se faire accompagner par un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une veille régulière sur les normes et réglementations en vigueur.

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