Quel est le prix au m² des appartements à Gabat

En avril 2026, le prix moyen du m² des appartements à Gabat était de 2 102€. Le prix au m² à Gabat plus bas était de 1 303€ et le prix au m² le plus haut était de 2 981€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 19.85% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Gabat

En avril 2026, le prix moyen du m² des maisons à Gabat était de 2 197€. Le prix au m² à Gabat plus bas était de 891€ et le prix au m² le plus haut était de 4 284€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 2.99% par rapport à

Prix m² immobilier Gabat (64120) - Avril 2026

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Quel est le prix moyen du m² Gabat ?

Estimation au mois de avril 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 102 €Prix du m² bas : 1 303 €Prix du m² haut : 2 981 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 197 €Prix du m² bas : 891 €Prix du m² haut : 4 284 €

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Évolution des prix de l'immobilier Gabat par type de bien

Appartement

Maison

+0.8 %1 mois

+3.06 %3 mois

+7.39 %1 an

+5.05 %2 ans

+19.85 %5 ans

Prix au m2 Gabat : Découvrez les valeurs justes pour vos projets immobiliers 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gabat

À Gabat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 2 197 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 891 € à un maximum de 4 284 €. Cette amplitude montre qu'il est possible de trouver des maisons à des tarifs accessibles, tout comme des biens plus haut de gamme selon leur emplacement et leur état.

Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 2 102 €, avec un prix minimum constaté à 1 303 € et un maximum pouvant atteindre 2 981 €. Cette fourchette témoigne d’une demande équilibrée pour des logements adaptés à différentes capacités d’investissement, offrant ainsi des opportunités pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.

Cette connaissance précise des prix au mètre carré à Gabat est essentielle pour estimer correctement la valeur de votre bien ou pour cibler un achat au meilleur rapport qualité/prix dans cette commune.

Introduction à Gabat : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️

Gabat est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local marque profondément l’identité du village. Ce lieu a su conserver un charme authentique, entre traditions basques et paysages ruraux préservés. Avec une population de 276 habitants dont l’âge moyen est de 41,51 ans, Gabat offre un environnement calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie serein.

Le village bénéficie d’une offre éducative de proximité, comprenant notamment une école primaire publique située à seulement quelques minutes du centre-ville (environ 201 secondes à pied), ainsi que d’autres établissements scolaires accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Bien que Gabat ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces infrastructures sont facilement accessibles dans les communes voisines, ce qui facilite la scolarisation des jeunes.

En matière de santé, même si Gabat ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements de soins sont rapidement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Saint-Palais à environ 10 minutes, et des services de soins de suite ainsi que des structures spécialisées comme la Croix-Rouge Française en milieu thermal à moins de 30 minutes.

Côté transports, Gabat ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, mais bénéficie d’une proximité raisonnable avec plusieurs gares régionales et aéroports accessibles en voiture, comme l’aéroport de Biarritz-Pays Basque situé à environ 1 heure, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants.

Le cadre naturel de Gabat est particulièrement apprécié, avec un climat équilibré offrant en moyenne 322 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui assure un environnement agréable tout au long de l’année. Pour les amateurs de sport et loisirs, la commune dispose de 3 équipements sportifs, renforçant la qualité de vie locale malgré l’absence de parcs et jardins publics.

En termes d’habitat, Gabat se caractérise par une forte prédominance de maisons, qui représentent 85 % du parc immobilier, contre 15 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (73,6 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle avec 87,1 % de résidences principales, et seulement 5 % de résidences secondaires. Le taux de locataires est donc relativement faible, à 19,4 %. La population active est importante, avec un taux de 76,9 %, tandis que le taux de chômage reste modéré à 4,6 %.

Les quartiers les plus demandés à Gabat 🔍

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Gabat. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement sur les secteurs offrant un accès facile aux écoles et aux équipements sportifs, ainsi que ceux proches du centre-ville, prisés pour leur cadre de vie paisible et authentique. Ces zones attirent notamment les familles et les primo-accédants à la recherche d’une qualité de vie équilibrée.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gabat ❓🏠

Quels sont les prix au m² à Gabat pour une maison ou un appartement ?
À Gabat, le prix moyen pour une maison est d’environ 2 197 € par m², tandis qu’un appartement se vend en moyenne à 2 102 € par mètre carré. Ces valeurs varient selon l’état du bien et son emplacement.

Comment estimer le prix d’une maison à Gabat ?
Pour estimer le prix d’une maison à Gabat, il est essentiel de prendre en compte le prix moyen au m², la surface, l’état général, ainsi que la localisation précise. Faire appel à un conseiller immobilier local peut vous garantir une estimation au plus juste.

Quels sont les critères pour accélérer la vente d'une maison à Gabat ?
Le home staging est une méthode efficace pour rendre votre bien plus attractif : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et organiser les meubles pour mettre en valeur chaque pièce sont des étapes clés. L’accompagnement d’un conseiller spécialisé en immobilier de Gabat aide aussi à mieux cibler les acheteurs.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Gabat ?
Gabat dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville ainsi que d’autres écoles accessibles en quelques minutes en voiture. Les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines, facilement accessibles pour les familles.

Quelle est la situation des transports à Gabat ?
Même sans gare ou aéroport direct, Gabat bénéficie d’une bonne accessibilité aux grandes infrastructures régionales, avec plusieurs gares à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Gabat ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en ligne en renseignant le montant d’achat, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet d’évaluer votre capacité d’emprunt et de mieux préparer votre budget.

Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Gabat ?
Prévoyez un budget travaux pour la rénovation éventuelle, vérifiez la performance énergétique du bien via son diagnostic (DPE), et n’hésitez pas à vous faire accompagner pour sécuriser votre investissement.

Prenez contact avec notre agence à Gabat pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 à Gabat pour vendre ou acheter ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, avec une expertise locale approfondie pour vous offrir une estimation fiable et adaptée à votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne manquer aucune opportunité dans la commune. Ensemble, réalisons votre projet immobilier en toute sérénité ! ✨