Quel est le prix au m² des appartements à Garris

En octobre 2026, le prix moyen du m² des appartements à Garris était de 2 078€. Le prix au m² à Garris plus bas était de 838€ et le prix au m² le plus haut était de 3 572€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 10.59% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Garris

En octobre 2026, le prix moyen du m² des maisons à Garris était de 2 256€. Le prix au m² à Garris plus bas était de 901€ et le prix au m² le plus haut était de 3 851€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 10.8% par rapport à

Prix m² immobilier Garris (64120) - Octobre 2026

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Quel est le prix moyen du m² Garris ?

Estimation au mois de octobre 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 078 €Prix du m² bas : 838 €Prix du m² haut : 3 572 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 256 €Prix du m² bas : 901 €Prix du m² haut : 3 851 €

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Évolution des prix de l'immobilier Garris par type de bien

Appartement

Maison

+0.81 %1 mois

+2.32 %3 mois

+1.73 %1 an

+7.27 %2 ans

+10.59 %5 ans

Prix au m² Garris : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Garris, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 256 € le m², avec un prix minimum constaté à 901 € et un maximum pouvant atteindre 3 851 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la variété des biens disponibles, de l’habitation modeste aux propriétés plus prestigieuses.

Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 078 € le m², avec des extrêmes allant de 838 € à 3 572 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent une offre adaptée à différents budgets, offrant ainsi des opportunités aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif.

Ces données donnent une base solide pour comprendre la valeur immobilière à Garris et vous permettront d’évaluer précisément votre projet d’achat, que ce soit pour une maison ou un appartement.

Introduction sur la Garris : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳

La commune de Garris, riche de son histoire et de son patrimoine, est un lieu où le passé se mêle harmonieusement à la vie contemporaine. Avec seulement 317 habitants et un âge moyen de 46,37 ans, cette petite commune offre un cadre de vie calme et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.

Le charme de Garris réside notamment dans son patrimoine local, qui façonne l’identité de la ville et attire un public en quête d’authenticité. Son histoire se reflète dans l’architecture et les traditions locales, ce qui constitue un atout majeur pour les acquéreurs sensibles à la richesse culturelle.

Bien que Garris ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels ou secondaires, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture, à moins de 10 minutes du centre-ville. Parmi celles-ci figurent l’École Primaire Privée Etchecopar, le Collège Etchecopar ou encore le Lycée Jean Errecart, qui permettent aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.

Sur le plan médical, même si Garris ne compte pas d’hôpitaux, le Centre Hospitalier de Saint-Palais est situé à seulement 285 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres structures comme le Service de Soins de Suite de Coulomme et la Croix-Rouge Française en Milieu Thermal sont également facilement accessibles.

Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare propre, plusieurs infrastructures telles que l’Aéroport de Biarritz-Pays Basque ou la Gare de Puyoô sont joignables en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les régions environnantes.

L’environnement de Garris est marqué par un climat agréable avec une moyenne de 322 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La présence de deux équipements sportifs encourage une vie active et conviviale, tout en préservant la quiétude d’un village à taille humaine.

La répartition des logements dans la commune montre une forte prédominance des maisons, qui représentent 68 % du parc immobilier, contre 32 % pour les appartements. Le taux de propriétaires est majoritaire à 59,1 %, et la grande majorité des résidences sont des résidences principales (84,6 %), signe d’une population stable et attachée à son territoire. Le taux de locataires est toutefois non négligeable avec 40,3 %, reflétant une certaine diversité de profils.

Sur le plan économique, malgré un revenu mensuel moyen non précisé, le taux de chômage s’élève à 7,1 %, tandis que la part de la population active est de 63,8 %, ce qui indique une activité économique modérée mais présente.

Les quartiers les plus demandés à Garris 🔍

À ce jour, aucune donnée précise ne permet de nommer des quartiers spécifiques au sein de Garris comme étant les plus demandés. La commune étant de petite taille avec une population limitée, le marché immobilier tend à être homogène sans distinction claire entre différents secteurs. Pour un projet d’achat à Garris, il est donc conseillé de considérer l’ensemble du territoire communal, réputé pour son équilibre entre cadre naturel et qualité de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Garris

Quel est le prix moyen au m² à Garris pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Garris est d'environ 2 256 € le m², avec un minimum à 901 € et un maximum pouvant atteindre 3 851 €.

Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Garris ?
La commune compte majoritairement des maisons (68 %), tandis que les appartements représentent environ 32 % du parc immobilier.

Quels sont les établissements scolaires proches de Garris ?
Bien que Garris ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, tels que l’École Primaire Privée Etchecopar, le Collège Etchecopar, et le Lycée Jean Errecart.

Comment est desservie Garris en matière de transports ?
Garris n’a pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais l’Aéroport de Biarritz-Pays Basque est à environ 57 minutes en voiture, et la Gare de Puyoô à 33 minutes, facilitant les déplacements.

Quelle est la qualité de vie à Garris ?
Avec une population de 317 habitants, un climat doux, peu de pluie et un bon ensoleillement, Garris offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou investisseurs recherchant la tranquillité.

Comment maximiser mon investissement immobilier à Garris ?
Investir dans une maison à Garris peut être judicieux grâce à un marché aux prix justes et une majorité de résidences principales. Le suivi des évolutions locales, notamment en termes de services et d’infrastructures, favorisera une bonne valorisation de votre bien.

Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Garris ?
Cela dépend de votre projet. Les maisons représentent la majorité du parc et offrent souvent plus d’espace et de tranquillité, tandis que les appartements peuvent convenir à un budget plus modéré et à des profils locatifs différents.

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