Quel est le prix au m² des appartements à Garris

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Garris était de 2 018€. Le prix au m² à Garris plus bas était de 804€ et le prix au m² le plus haut était de 3 522€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 22.13% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Garris

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Garris était de 2 251€. Le prix au m² à Garris plus bas était de 897€ et le prix au m² le plus haut était de 3 862€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 10.85% par rapport à

Prix m² immobilier Garris (64120) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Garris ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 2 018 €Prix du m² bas : 804 €Prix du m² haut : 3 522 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 251 €Prix du m² bas : 897 €Prix du m² haut : 3 862 €

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Évolution des prix de l'immobilier Garris par type de bien

Appartement

Maison

-0.24 %1 mois

+1.34 %3 mois

+3.5 %1 an

+2.26 %2 ans

+22.13 %5 ans

Prix au m2 Garris : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Dans la commune de Garris, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 251 €. Ce tarif peut cependant fluctuer, avec un prix minimum constaté à 897 € le m² et un maximum pouvant atteindre 3 862 € le m², reflétant la diversité des biens et des quartiers. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 018 €. Là aussi, les prix varient entre un minimum de 804 € et un maximum de 3 522 € le m², indiquant un marché équilibré entre accessibilité et prestations de qualité.

Cette fourchette de prix offre une bonne base pour évaluer votre projet immobilier à Garris, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact. Comprendre ces valeurs vous permet de mieux négocier et d’anticiper votre budget d’acquisition en fonction des caractéristiques spécifiques du bien et de son emplacement.

Introduction sur la Garris : un cadre de vie unique au cœur du Pays Basque 🌿

Garris est une commune chargée d’histoire, dont le riche patrimoine local reflète l’âme du Pays Basque. Ce village, qui compte environ 317 habitants avec un âge moyen de 46,37 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant connecté aux commodités régionales.

Le tissu urbain de Garris est marqué par une architecture traditionnelle et un patrimoine bâti qui témoigne de son histoire locale. Le cadre naturel environnant, avec ses paysages verdoyants et ses équipements sportifs (la commune dispose de 2 équipements sportifs), contribue à une qualité de vie appréciée des résidents. Le climat y est également doux, avec en moyenne 322 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre idéal pour les activités de plein air.

En termes d’éducation, bien que Garris ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Parmi eux, on compte l’École Primaire Privée Etchecopar, le Collège Etchecopar et le Lycée Jean Errecart, offrant une continuité scolaire complète pour les familles. Ces établissements sont situés à des distances raisonnables, entre 3 et 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.

Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures sont accessibles rapidement en véhicule, comme le Centre Hospitalier de Saint-Palais à seulement 285 secondes en voiture, garantissant un accès à des soins de qualité.

Garris bénéficie d’une bonne desserte en transports : plusieurs gares régionales, telles que la Gare de Puyoô et la Gare de Peyrehorade, sont accessibles en environ 30 minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Biarritz-Pays Basque et Pau Pyrénées restent les plus proches, à respectivement 57 et 72 minutes en voiture, assurant une connexion facile avec le reste de la France et de l’Europe.

Sur le plan économique, la population active représente 63,8 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 7,1 %. Le marché du travail local est ainsi relativement stable, ce qui renforce l’attractivité de Garris pour les actifs souhaitant s’installer dans une commune à taille humaine.

Du point de vue du logement, la répartition est équilibrée avec 68 % de maisons et 32 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (59,1 %) et vivent dans leur résidence principale (84,6 %), ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité résidentielle. Le taux de locataires, à 40,3 %, témoigne également d’une offre locative présente pour répondre aux besoins diversifiés.

Les quartiers les plus demandés à Garris 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Garris. Par conséquent, il est impossible d’identifier précisément les secteurs les plus prisés. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones offrant un bon accès aux axes routiers principaux et aux équipements sportifs, ainsi que dans les secteurs bénéficiant d’une proximité avec les établissements scolaires et les services de santé.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Garris

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Garris ?
À Garris, le prix moyen pour une maison est d'environ 2 251 € par m², avec des variations entre 897 € et 3 862 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 018 € par m², oscillant entre 804 € et 3 522 € selon le bien et son emplacement.

Comment connaître une estimation juste du prix au m2 à Garris ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale. Un conseiller immobilier s’appuie sur des outils d’analyse comparative et la connaissance du marché spécifique de Garris pour vous fournir une estimation adaptée à votre projet.

Quels sont les critères influençant le prix au m² à Garris ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs tels que l’état général du bien, son emplacement, la proximité des services (écoles, santé, transports) et la qualité des prestations (rénovation, équipements sportifs).

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Garris ?
Un prêt immobilier pour l'achat d'un bien à Garris peut inclure un prêt conventionné, qui est accessible sans condition de ressources et avec un taux d’intérêt plafonné. Il est possible de le combiner avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro pour faciliter votre achat.

Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Garris ?
Avant d’acheter un logement ancien, il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE). Cela garantit une bonne rentabilité et une habitation confortable sur le long terme.

Quels frais d’agence prévoir lors d’un achat immobilier à Garris ?
Les frais d’agence incluent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et parfois l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement communiqués par l’agence.

Contactez votre agence Square Habitat à Garris pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨

Vous souhaitez acheter à Garris ou simplement connaître la valeur réelle d’un bien au mètre carré ? Nos conseillers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation personnalisée à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces en avant-première et ne rien manquer des opportunités immobilières à Garris. Avec Square Habitat, bâtissez votre projet immobilier en toute sérénité et au juste prix.

Investir à Garris, c’est choisir un cadre de vie paisible au cœur du Pays Basque, avec un marché immobilier clair et accessible. N’attendez plus pour concrétiser votre rêve immobilier dans cette charmante commune ! 🏠🌞