Quel est le prix au m² des appartements à Béguios

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Béguios était de 2 865€. Le prix au m² à Béguios plus bas était de 1 739€ et le prix au m² le plus haut était de 3 717€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 22.06% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Béguios

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Béguios était de 2 475€. Le prix au m² à Béguios plus bas était de 1 026€ et le prix au m² le plus haut était de 4 464€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 10.7% par rapport à

Prix m² immobilier Béguios (64120) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Béguios ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 2 865 €Prix du m² bas : 1 739 €Prix du m² haut : 3 717 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 475 €Prix du m² bas : 1 026 €Prix du m² haut : 4 464 €

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Évolution des prix de l'immobilier Béguios par type de bien

Appartement

Maison

-0.37 %1 mois

+1.36 %3 mois

+3.4 %1 an

+2.12 %2 ans

+22.06 %5 ans

Prix au m2 Béguios : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Béguios, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen s'établit autour de 2475 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 1026 € à un maximum de 4464 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 2865 €, avec un prix minimum de 1739 € et un maximum pouvant atteindre 3717 € par m². Ces valeurs indiquent un marché dynamique, où les appartements, bien que moins nombreux, bénéficient d’une demande soutenue.

En résumé, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement à Béguios, il est essentiel d’analyser précisément le prix au m² pour chaque typologie afin de faire un choix éclairé et adapté à votre projet immobilier.

Introduction à Béguios : un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌿🏘️

La commune de Béguios, avec ses 263 habitants et un âge moyen de 47,3 ans, offre un environnement calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Cette petite ville est marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son charme réside notamment dans ses constructions traditionnelles et ses paysages naturels préservés, qui séduisent autant les familles que les investisseurs à la recherche d’un bien à la fois rentable et agréable.

Le tissu urbain de Béguios est principalement constitué de maisons, représentant 85 % du parc immobilier, contre 15 % d’appartements. Cette dominance des maisons est en phase avec le mode de vie local, où la majorité des habitants sont propriétaires (74,8 %) et résident principalement dans leur logement (85,4 %). Le taux de locataires reste modéré à 22,7 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable.

Côté éducation, même si Béguios ne dispose pas d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École Primaire Publique du Rpi Amoba, située à environ 3462 secondes à pied ou 583 secondes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches sont situés à environ une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à une offre scolaire complète pour les familles.

Le secteur médical est desservi par des infrastructures situées à une distance raisonnable, dont le Centre Hospitalier de Saint-Palais, accessible à 625 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.

En matière de transport, même si Béguios ne bénéficie pas directement d’aéroports ou de gares, les infrastructures les plus proches, telles que l’Aéroport de Biarritz-Pays Basque ou la Gare de Peyrehorade, sont situées à environ 30 à 35 minutes en voiture. Cette accessibilité relative contribue à maintenir la commune connectée tout en conservant son atmosphère tranquille.

Sur le plan environnemental, Béguios bénéficie d’un climat agréable, avec une moyenne de 322 mm de pluie par mois et environ 211 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre idéal entre douceur et luminosité. La commune dispose de 2 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics.

L’attractivité de Béguios repose sur cette harmonie entre la qualité de vie rurale, la proximité des services essentiels, et une population stable et active (80,5 % de la population en activité), avec un taux de chômage bas de 2,4 %. Ces éléments sont des points forts pour les acquéreurs souhaitant investir dans un cadre serein tout en restant proche des commodités.

Les quartiers les plus demandés à Béguios 🏘️

À ce jour, aucune information fiable et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus recherchés à Béguios. La taille réduite de la commune et son organisation urbaine ne permettent pas une segmentation claire en quartiers distincts. L’ensemble du territoire est apprécié pour son calme et son cadre de vie naturel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Béguios ❓🏠

Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Béguios ?
L’immobilier ancien à Béguios nécessite une attention particulière aux travaux potentiels de rénovation, notamment pour l’isolation et la performance énergétique. Il est conseillé de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et d’envisager une inspection approfondie pour éviter les mauvaises surprises. L’appui d’une expertise immobilière locale facilite un achat serein.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’ancien varie généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, le marché local et la qualité de la gestion locative. À Béguios, avec un marché stable et un taux de chômage faible, cet horizon peut être envisagé avec confiance, en tenant compte des frais annexes et de l’évolution du secteur.

Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Béguios ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est important de réaliser une estimation précise de votre bien en s’appuyant sur une connaissance fine du marché local. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers sur la commercialisation renforcent vos chances de succès, tout comme des services d’accompagnement juridique et administratif.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Béguios ?
L’accompagnement immobilier permet de sécuriser chaque étape, de la définition du budget à la signature finale. Une analyse précise du marché, une aide dans la recherche du bien, et un suivi rigoureux vous garantissent un achat en phase avec vos attentes et la réalité locale.

Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Béguios ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou le prêt social location-accession (PSLA), sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires. Un accompagnement personnalisé vous aidera à identifier les aides adaptées.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Béguios 📞✨

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