Quel est le prix au m² des appartements à Bergouey-Viellenave

En janvier 2026, le prix moyen du m² des appartements à Bergouey-Viellenave était de 1 918€. Le prix au m² à Bergouey-Viellenave plus bas était de 932€ et le prix au m² le plus haut était de 2 983€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 22.15% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Bergouey-Viellenave

En janvier 2026, le prix moyen du m² des maisons à Bergouey-Viellenave était de 1 714€. Le prix au m² à Bergouey-Viellenave plus bas était de 714€ et le prix au m² le plus haut était de 3 356€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 10.74% par rapport à

Prix m² immobilier Bergouey-Viellenave (64270) - Janvier 2026

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Quel est le prix moyen du m² Bergouey-Viellenave ?

Estimation au mois de janvier 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 918 €Prix du m² bas : 932 €Prix du m² haut : 2 983 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 714 €Prix du m² bas : 714 €Prix du m² haut : 3 356 €

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Évolution des prix de l'immobilier Bergouey-Viellenave par type de bien

Appartement

Maison

-0.36 %1 mois

+1.46 %3 mois

+3.36 %1 an

+2.27 %2 ans

+22.15 %5 ans

Prix au m2 Bergouey-Viellenave : Comprenez les valeurs du marché immobilier local pour mieux investir 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Bergouey-Viellenave, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1714 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 714 € à un maximum de 3356 €. Cette large amplitude reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que l’emplacement précis au sein de la commune.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1918 €, avec des prix variant de 932 € à 2983 €. Ces différences peuvent s’expliquer par la taille, le confort et la localisation des appartements dans Bergouey-Viellenave.

Cette connaissance précise des prix au m² vous permet de mieux situer votre projet d’achat ou de vente, en fonction de la typologie du bien qui vous intéresse.

Introduction à Bergouey-Viellenave : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿

Bergouey-Viellenave est une petite commune au charme authentique, qui séduit par son histoire et son patrimoine. Forte d’une population d’environ 120 habitants, avec un âge moyen de 48,81 ans, elle offre un environnement calme et propice à une qualité de vie tranquille.

La commune se distingue par son histoire locale, qui contribue à son identité unique. Le cadre naturel y est préservé, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 322 mm par mois et un ensoleillement appréciable d’environ 211 heures par mois. Ce climat favorise un quotidien agréable, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité.

En matière d’éducation, Bergouey-Viellenave ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire. Les établissements scolaires les plus proches sont situés à quelques minutes en voiture, avec des écoles maternelles et primaires accessibles entre 5000 et 5100 secondes à pied, ou environ 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées se trouvent également à une quinzaine de minutes en voiture, offrant aux familles un accès raisonnable aux services éducatifs essentiels.

Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les alentours, notamment le Centre Hospitalier de Saint-Palais à environ 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins en toute sérénité.

En termes de transport, Bergouey-Viellenave ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire. Cependant, les gares les plus proches se situent à environ 25 minutes en voiture, notamment la Gare de Peyrehorade et la Gare de Puyoô, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. L’aéroport de Biarritz-Pays Basque est accessible en un peu plus de 50 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les voyageurs réguliers.

L’environnement est marqué par un seul équipement sportif, ce qui encourage une vie active dans un cadre naturel paisible. La répartition du logement fait ressortir une majorité de maisons (88 %) contre une minorité d’appartements (12 %), ce qui correspond à un habitat plutôt familial et individuel. Le taux de propriétaires est élevé à 73,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 23,2 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (75,5 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (17,7 %), soulignant l’attrait de la commune pour un habitat de loisir ou saisonnier.

Sur le plan économique, la population active représente 72,1 % des habitants, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 16,9 %, un facteur à considérer dans le contexte d’investissement et de dynamisme local.

Quartiers les plus demandés à Bergouey-Viellenave

Au vu des données disponibles, aucun nom spécifique de quartier ne ressort à Bergouey-Viellenave. La commune, de petite taille, ne présente pas de divisions clairement identifiées en quartiers distincts. L’immobilier y est donc homogène, sans secteur particulièrement différencié en termes de demande.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bergouey-Viellenave

Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Bergouey-Viellenave ?
Le prix moyen est d’environ 1714 € par mètre carré, avec un minimum à 714 € et un maximum à 3356 €, reflétant la diversité des biens disponibles.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans Bergouey-Viellenave ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières récentes ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise.

Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Bergouey-Viellenave ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien, ainsi que les projets urbanistiques et économiques locaux sont des éléments clés à analyser pour une estimation juste.

Comment accélérer la vente d’un bien immobilier dans cette commune ?
Le home staging, c’est-à-dire la mise en valeur du bien, ainsi que des photos professionnelles et une annonce optimisée, sont des leviers importants pour attirer rapidement des acheteurs.

Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Bergouey-Viellenave ?
Les écoles maternelles et primaires les plus proches sont à environ 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent à un peu plus de 15 minutes en voiture, offrant un bon accès à l’éducation.

Quels sont les moyens de transport pour se rendre à Bergouey-Viellenave ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports sur place, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, assurant une bonne connectivité.

Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Bergouey-Viellenave ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et sont encadrés par la loi, garantissant transparence et équité pour l’acheteur.

Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Bergouey-Viellenave ? Contactez dès maintenant notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, faisons de votre projet une réussite sereine et maîtrisée ! 📞🏠✨