Quel est le prix au m² des appartements à Montory

En avril 2026, le prix moyen du m² des appartements à Montory était de 1 933€. Le prix au m² à Montory plus bas était de 1 063€ et le prix au m² le plus haut était de 2 880€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 19.65% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Montory

En avril 2026, le prix moyen du m² des maisons à Montory était de 1 654€. Le prix au m² à Montory plus bas était de 658€ et le prix au m² le plus haut était de 3 286€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 2.83% par rapport à

Prix m² immobilier Montory (64470) - Avril 2026

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Quel est le prix moyen du m² Montory ?

Estimation au mois de avril 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 933 €Prix du m² bas : 1 063 €Prix du m² haut : 2 880 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 654 €Prix du m² bas : 658 €Prix du m² haut : 3 286 €

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Évolution des prix de l'immobilier Montory par type de bien

Appartement

Maison

+0.72 %1 mois

+3.01 %3 mois

+7.2 %1 an

+5.07 %2 ans

+19.65 %5 ans

Prix au m2 Montory : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montory

À Montory, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de cette commune. Pour une maison, le prix moyen s’établit autour de 1 654 € par m², avec un écart notable allant d’un prix minimal de 658 € au m² à un prix maximal pouvant atteindre 3 286 € au m². Cette variation importante illustre la diversité des biens proposés, selon leur état, leur emplacement précis et les caractéristiques propres à chaque maison.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, situé à 1 933 € par m². Là aussi, la fourchette est large : le prix minimum observé est de 1 063 € au m², tandis que le prix maximum atteint 2 880 € au m². Ces prix traduisent une demande plus soutenue sur les logements de type appartement, souvent appréciés pour leur praticité et leur localisation.

Cette connaissance précise des prix au m² vous permet d’estimer avec justesse la valeur de votre bien à Montory, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre. Elle est essentielle pour positionner votre projet immobilier dans un marché concret, où la demande s’appuie sur des réalités économiques et locales.

Introduction à Montory : un cadre de vie au charme authentique 🌿

Montory est une commune riche d’un patrimoine historique et culturel qui forge son identité. Son histoire locale, marquée par des éléments traditionnels et une architecture typique, contribue à un environnement de vie authentique et paisible. Avec une population de 314 habitants dont l’âge moyen est de 49,42 ans, Montory offre un cadre de vie calme et propice à ceux qui recherchent la sérénité, loin de l’agitation des grandes villes.

La ville bénéficie d’un réseau éducatif adapté à ses habitants, avec notamment une école élémentaire située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville (273 secondes), facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que les collèges, lycées et universités soient situés à une distance plus importante (de 7 à 5 minutes en voiture), cela reste accessible pour les familles prêtes à se déplacer pour offrir une éducation complète à leurs enfants.

Sur le plan de la santé, Montory ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme la Maison Saint-Antoine (à 7 minutes), la Colonie Sanitaire des Pep (environ 14 minutes) et le Centre Hospitalier de Mauléon (environ 22 minutes). Cette proximité garantit une prise en charge médicale sérieuse tout en préservant le calme local.

Côté transports, bien que Montory ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en moins d’une heure en voiture, assurant une bonne connectivité avec les grandes villes environnantes. Cette situation favorise un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités urbaines.

L’environnement naturel y est particulièrement apprécié : malgré l’absence de parcs et jardins publics recensés, la commune compte 3 équipements sportifs, témoignant d’un certain dynamisme local pour les activités de plein air. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 298 mm par mois et environ 133 heures d’ensoleillement mensuel, offre un cadre agréable, ni trop humide ni trop sec, propice à un mode de vie sain.

La répartition du logement à Montory montre une prédominance des maisons individuelles, qui représentent 88 % du parc immobilier, contre 12 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (86,4 %), avec un taux de locataires faible à 10,5 %, ce qui traduit une stabilité dans l’occupation des logements. Les résidences principales sont majoritaires, avec 64,4 %, mais la commune compte aussi une part importante de résidences secondaires, soit 27 %, signe d’un attrait touristique ou de villégiature.

Sur le plan économique, la population active représente 69,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,1 %, ce qui reflète une situation relativement favorable dans une petite commune rurale.

Les quartiers les plus demandés à Montory

À ce jour, aucune donnée officielle ou source fiable ne permet de désigner précisément les quartiers les plus demandés à Montory. La commune étant de petite taille et peu fragmentée en quartiers distincts, il n’existe pas de segmentation territoriale notable sur le marché immobilier local. Pour cette raison, il est recommandé de considérer l’ensemble de Montory comme un marché homogène, avec une attention particulière à la qualité des biens et à leur proximité des commodités.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montory

Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Montory ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montory est de 1 654 €, avec un large éventail allant de 658 € à 3 286 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment estimer le prix d’un appartement à Montory ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 933 € par m², avec des variations entre 1 063 € et 2 880 € selon les caractéristiques du logement.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Montory ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, mais pour une estimation précise, faire appel à un conseiller immobilier local est la meilleure solution.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Montory ?
La typologie du bien (maison ou appartement), son état général, sa surface, l’exposition, et la proximité des commodités jouent un rôle déterminant dans la fixation du prix au m².

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Montory ?
Investir dans des travaux ciblés, notamment pour améliorer la performance énergétique et moderniser les espaces de vie, permet d’augmenter la valeur locative et la valeur de revente. La localisation reste clé, même dans une petite commune comme Montory.

Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Montory ?
Montory dispose d’une école élémentaire proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.

Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Montory ?
Le DPE est obligatoire et essentiel pour évaluer la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique valorise le bien et facilite la location ou la revente.

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Vous souhaitez une estimation précise du prix au m² de votre bien à Montory ou vous envisagez d’acheter dans cette charmante commune ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise pour obtenir une estimation juste et personnalisée, ainsi que des conseils adaptés à votre projet.

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Votre projet immobilier mérite une approche locale et concrète : faites confiance à Square Habitat Montory pour un accompagnement sur mesure ! 🌟