Quel est le prix au m² des appartements à Montory

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Montory était de 1 851€. Le prix au m² à Montory plus bas était de 1 051€ et le prix au m² le plus haut était de 2 759€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 22.12% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Montory

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Montory était de 1 543€. Le prix au m² à Montory plus bas était de 623€ et le prix au m² le plus haut était de 3 105€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 10.67% par rapport à

Prix m² immobilier Montory (64470) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Montory ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 851 €Prix du m² bas : 1 051 €Prix du m² haut : 2 759 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 543 €Prix du m² bas : 623 €Prix du m² haut : 3 105 €

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Évolution des prix de l'immobilier Montory par type de bien

Appartement

Maison

-0.26 %1 mois

+1.3 %3 mois

+3.43 %1 an

+2.13 %2 ans

+22.12 %5 ans

Prix au m2 Montory : Découvrez les tendances immobilières pour votre projet

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Montory, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre les maisons et les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 543 € m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 623 € à un maximum pouvant atteindre 3 105 € m². Cette amplitude illustre la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes de localisation, d’état ou de prestations.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 1 851 €, avec un prix plancher de 1 051 € et un plafond qui peut grimper jusqu’à 2 759 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune et la demande spécifique qui s’y rattache.

La répartition du logement à Montory est dominée par les maisons, qui représentent 88 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 12 %. Cette configuration favorise un cadre de vie calme et résidentiel, apprécié par les acheteurs recherchant de l’espace et de la tranquillité.

Introduction à Montory : Un cadre de vie authentique au cœur du Béarn

Montory est une petite commune qui séduit par son riche héritage patrimonial et sa qualité de vie paisible. Forte d’une population de 314 habitants, avec un âge moyen de 49,42 ans, cette ville offre un environnement calme où la tradition et la nature cohabitent harmonieusement.

L’histoire de Montory est ancrée dans son patrimoine local, façonné par des siècles d’activités rurales et artisanales. Ce caractère authentique se ressent dans son architecture et dans les événements culturels locaux qui valorisent l’identité béarnaise.

Côté éducation, Montory dispose d’une école élémentaire située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible aussi bien à pied qu’en voiture, ce qui facilite la vie des familles résidentes. Si les collèges et lycées ne sont pas présents directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète dans les environs.

L’offre médicale proche de Montory inclut plusieurs centres de soins et hôpitaux situés dans un rayon accessible en voiture, tels que la Maison Saint-Antoine à environ 7 minutes, ou encore le Centre Hospitalier de Mauléon à un peu plus de 20 minutes. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins dans un environnement rural.

En termes de transports, Montory ne dispose pas d’aéroports, de gares, de métros ni de tramways à proximité immédiate. Cependant, la proximité relative des gares d’Oloron-Sainte-Marie et de Lurbe-Saint-Christau, ainsi que des aéroports régionaux comme celui de Pau Pyrénées, permet de compenser cette absence par des connexions adaptées.

La commune offre un environnement naturel privilégié, avec un climat doux marqué par 298 mm de pluie mensuelle et 133 heures d’ensoleillement, favorisant un cadre de vie agréable. Trois équipements sportifs complètent l’offre locale pour les habitants actifs, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics.

Montory séduit particulièrement par son authenticité et son calme, tout en offrant un accès suffisamment facile aux infrastructures essentielles. Cette combinaison en fait un lieu attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux services.

Les quartiers les plus demandés à Montory

La configuration de Montory, avec une population modeste et un habitat majoritairement composé de maisons, ne permet pas d’identifier officiellement des quartiers distincts très marqués. Aucun nom de quartier officiel ou reconnu n’est disponible dans les données publiques récentes. La demande immobilière s’oriente donc principalement vers le centre-ville et ses alentours immédiats, où les commodités et les écoles sont accessibles.

Répartition du logement et économie locale

Montory présente un profil résidentiel marqué par une forte proportion de propriétaires (86,4 %) contre 10,5 % de locataires, ce qui traduit une stabilité dans la population locale. La majorité des logements (64,4 %) sont des résidences principales, tandis que 27 % sont des résidences secondaires, illustrant aussi l’attrait de la commune comme lieu de villégiature.

Le taux de chômage est relativement bas à 5,1 %, et 69,2 % de la population est active, ce qui indique une économie locale dynamique malgré la taille modeste de la commune.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montory

Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Montory ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Montory est d’environ 1 543 €, avec des prix pouvant varier entre 623 € et 3 105 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.

Comment se situe le prix au m² pour un appartement à Montory ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 851 €, avec des prix allant de 1 051 € à 2 759 €. Les appartements étant moins nombreux, leur prix peut être plus fluctuant.

Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Montory ?
L’estimation d’un bien à Montory prend en compte la typologie du logement, son emplacement dans la commune, son état général, ainsi que les services et infrastructures à proximité.

Quelles pièces sont essentielles pour la vente d’un bien immobilier à Montory ?
Pour vendre un bien, il est indispensable de préparer les diagnostics immobiliers (performance énergétique, amiante, plomb…), ainsi que les documents cadastraux et les justificatifs de propriété.

Le cadre de vie à Montory est-il favorable pour une famille ?
Oui, Montory offre un cadre paisible avec une école élémentaire accessible à pied ou en voiture, une faible densité de population, et des équipements sportifs, idéal pour une vie familiale sereine.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien à Montory ?
La norme RT 2020, ou RE 2020, impacte surtout le neuf mais oriente aussi les rénovations dans l’ancien, afin d’améliorer la performance énergétique et anticiper les futures réglementations, ce qui valorise les biens.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Montory ?
Il est possible de négocier le prix du bien, les frais de notaire, et le taux de prêt immobilier. Faire appel à une expertise immobilière locale permet aussi d’éviter les surcoûts inutiles.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Montory ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours s’applique après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.

Comment accélérer la vente d’une maison à Montory ?
Valoriser le bien par du home staging, corriger les petits défauts, rafraîchir la peinture, et dépersonnaliser les espaces favorisent une vente rapide et au meilleur prix.

Quel prêt immobilier débloquer en premier pour un achat à Montory ?
Selon votre situation, privilégiez d’abord les prêts aidés comme le PTZ ou le PAS, puis un prêt bancaire classique pour financer votre acquisition.

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