Quel est le prix au m² des appartements à Macaye

En mars 2026, le prix moyen du m² des appartements à Macaye était de 3 099€. Le prix au m² à Macaye plus bas était de 1 409€ et le prix au m² le plus haut était de 4 401€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 9.89% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Macaye

En mars 2026, le prix moyen du m² des maisons à Macaye était de 3 022€. Le prix au m² à Macaye plus bas était de 1 214€ et le prix au m² le plus haut était de 4 700€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 9.14% par rapport à

Prix m² immobilier Macaye (64240) - Mars 2026

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Quel est le prix moyen du m² Macaye ?

Estimation au mois de mars 2026

AppartementPrix du m² moyen : 3 099 €Prix du m² bas : 1 409 €Prix du m² haut : 4 401 €

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MaisonPrix du m² moyen : 3 022 €Prix du m² bas : 1 214 €Prix du m² haut : 4 700 €

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Évolution des prix de l'immobilier Macaye par type de bien

Appartement

Maison

+1.04 %1 mois

+2.54 %3 mois

-0.41 %1 an

-1.55 %2 ans

+9.89 %5 ans

Prix au m2 Macaye : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Macaye

À Macaye, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 3 022 €, avec des écarts allant de 1 214 € à 4 700 € selon le secteur et les caractéristiques du bien. Ces variations témoignent de la diversité des offres, entre biens plus anciens ou rénovés, et emplacements prisés.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est très proche, situé autour de 3 099 €, avec un prix minimum constaté à 1 409 € et un maximum pouvant atteindre 4 401 €. Cette fourchette permet de cibler des investissements adaptés à différents budgets et projets, qu’il s’agisse d’acquisition pour résidence principale ou pour investissement locatif.

Pour mieux situer Macaye dans son environnement, il est intéressant de comparer ces valeurs avec celles des communes voisines, qui présentent des tendances similaires ou parfois plus élevées, selon leur attractivité et leurs infrastructures.

Introduction sur la Macaye : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳

La commune de Macaye se distingue par son riche patrimoine, qui façonne son identité unique. Ce village, ancré dans l’histoire basque, offre un charme authentique avec ses bâtiments traditionnels et son environnement naturel préservé. Cette atmosphère contribue à attirer une population stable et engagée.

Avec une population d’environ 594 habitants, Macaye affiche un âge moyen de 41,53 ans, ce qui reflète une communauté équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors. Ce dynamisme démographique soutient la présence d’infrastructures locales adaptées et une vie de village conviviale.

Située dans un cadre naturel agréable, Macaye propose un environnement calme avec un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 386 mm de pluie par mois et d’environ 205 heures de soleil par mois, ce qui favorise un cadre de vie agréable toute l’année. La commune compte également 4 équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et la cohésion sociale.

Côté éducation, bien que Macaye ne dispose que d’établissements primaires à proximité immédiate, les familles peuvent compter sur des écoles accessibles à pied ou en voiture : l’École Primaire Privée Baigura Ikastola, l’École Primaire classique, et l’École Élémentaire Publique, situées entre 670 et 2 704 secondes à pied du centre-ville (soit environ 11 à 45 minutes). Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent à Hasparren ou Bayonne, à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet.

En matière de santé, bien que Macaye ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques spécialisées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Grancher-Cyrano, la Clinique de Médecine Physique Marienia, ou encore la Clinique d’Ursuya, garantissant un bon accès aux soins.

Concernant les transports, Macaye ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais bénéficie de la proximité de gares comme celle de Louhossoa, accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les aéroports régionaux, tels que Biarritz-Pays Basque, sont également à environ 35 minutes de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Sur le plan économique, la population active représente environ 76 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,3 %, un indicateur à prendre en compte pour évaluer la stabilité économique locale. La majorité des logements sont des maisons (68 %), avec une proportion de propriétaires élevée (74,2 %), signe d’un marché immobilier largement orienté vers l’accession à la propriété. Les résidences principales constituent 76 % des logements, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune, tandis que les résidences secondaires représentent un peu plus de 10 %, témoignant d’un intérêt pour Macaye comme lieu de villégiature.

Les quartiers les plus demandés à Macaye selon les données disponibles 🏘️

À ce jour, aucune liste officielle ou donnée vérifiable ne précise les noms des quartiers les plus recherchés à Macaye. En raison de la taille réduite de la commune et de son organisation territoriale, les recherches immobilières se concentrent principalement sur l’ensemble de la commune plutôt que sur des quartiers distincts. Cette homogénéité contribue à une valorisation globale équilibrée des biens immobiliers dans la commune.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Macaye ❓

Quel est le prix moyen au m² à Macaye pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Macaye est d’environ 3 022 €, avec un minimum autour de 1 214 € et un maximum pouvant atteindre 4 700 €, selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment évolue le prix au m² des appartements à Macaye ?
Les appartements se négocient en moyenne à 3 099 € par mètre carré, avec des prix variant de 1 409 € à 4 401 € selon les caractéristiques et la localisation.

Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier à Macaye ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel car il informe sur la consommation énergétique du logement et les travaux à prévoir. Un bon classement (A ou B) augmente l’attractivité du bien, notamment pour la location, et est obligatoire pour toute vente ou mise en location.

Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Macaye ?
Macaye dispose d’écoles primaires proches, notamment l’École Primaire Privée Baigura Ikastola et l’École Élémentaire Publique. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à Hasparren et Bayonne, à environ 15-20 minutes en voiture.

Comment est desservie Macaye en transports ?
Macaye est accessible via des gares proches comme Louhossoa, située à moins de 10 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont à environ 35 minutes, ce qui facilite les déplacements.

Quels sont les atouts du cadre de vie à Macaye ?
Macaye offre un environnement naturel calme, avec un climat doux, des équipements sportifs et un patrimoine local remarquable, idéal pour un cadre de vie paisible et convivial.

Peut-on trouver des terrains constructibles à Macaye ?
Le marché local comprend des terrains, mais les prix et la disponibilité varient. Il est conseillé de contacter un conseiller immobilier local pour connaître les opportunités en temps réel.

Comment optimiser un projet immobilier à Macaye ?
Pour maximiser la valeur de votre bien, pensez à valoriser les pièces clés comme la cuisine et la salle de bains, et à investir dans des rénovations énergétiques pour améliorer la performance globale.

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