Quel est le prix au m² des appartements à Macaye

En septembre 2026, le prix moyen du m² des appartements à Macaye était de 3 096€. Le prix au m² à Macaye plus bas était de 1 425€ et le prix au m² le plus haut était de 4 448€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 9.89% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Macaye

En septembre 2026, le prix moyen du m² des maisons à Macaye était de 3 049€. Le prix au m² à Macaye plus bas était de 1 210€ et le prix au m² le plus haut était de 4 711€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 1.6% par rapport à

Prix m² immobilier Macaye (64240) - Septembre 2026

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Quel est le prix moyen du m² Macaye ?

Estimation au mois de septembre 2026

AppartementPrix du m² moyen : 3 096 €Prix du m² bas : 1 425 €Prix du m² haut : 4 448 €

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MaisonPrix du m² moyen : 3 049 €Prix du m² bas : 1 210 €Prix du m² haut : 4 711 €

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Évolution des prix de l'immobilier Macaye par type de bien

Appartement

Maison

+0.28 %1 mois

+2.8 %3 mois

+3.1 %1 an

+4.55 %2 ans

+9.89 %5 ans

Prix au m2 Macaye : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Macaye, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3049 €, avec des extrêmes allant de 1210 € à 4711 € le m², reflétant une diversité d’offres adaptées à différents budgets et profils d’acheteurs. Ce large éventail permet de trouver aussi bien des maisons plus accessibles que des biens haut de gamme, offrant ainsi une bonne marge de négociation selon les caractéristiques et la localisation précise.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 3096 €, avec un prix minimum constaté à 1425 € et un maximum qui peut atteindre 4448 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique où la demande pour des logements plus compacts reste forte, notamment auprès des primo-accédants ou des investisseurs cherchant des biens faciles à gérer.

Introduction sur la Macaye : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et services 🌿🏘️

La commune de Macaye, riche d’une histoire locale forte, se distingue par un patrimoine qui façonne son identité unique. Cette ville, empreinte de traditions basques, séduit par son authenticité et son charme rural tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 594 habitants et un âge moyen de 41,53 ans, Macaye est une petite commune où la vie de village reste très présente, favorisant un esprit de communauté et une qualité de vie appréciée.

Le cadre naturel de Macaye, marqué par une ambiance calme et un environnement propice aux activités de plein air, offre un équilibre idéal entre nature et proximité des commodités. La population active représente 76 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,3 %, attestant d’un tissu économique local stable malgré sa taille.

Côté éducatif, Macaye dispose d’une offre scolaire intéressante pour les familles, avec notamment une école maternelle accessible à moins de 45 minutes à pied ou quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, parmi lesquelles l’École Primaire Privée Baigura Ikastola et l’École Élémentaire Publique. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une continuité éducative adaptée aux besoins des familles.

En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les établissements médicaux tels que le Centre Grancher-Cyrano ou les cliniques de Médecine Physique Marienia et d’Ursuya sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

Les transports sont principalement assurés par la proximité de gares telles que celle de Louhossoa, située à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. Les aéroports de Biarritz-Pays Basque, Pau Pyrénées et Tarbes Lourdes Pyrénées restent accessibles, bien que plus éloignés, ce qui est classique pour une commune de cette taille.

Le climat doux de Macaye, avec une pluviométrie moyenne de 386 mm par mois et environ 205 heures de soleil mensuelles, contribue à un cadre de vie agréable. La commune compte aussi 4 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.

La répartition du logement à Macaye montre une prédominance des maisons, qui représentent 68 % du parc immobilier, contre 32 % d’appartements. La majorité des résidents sont propriétaires (74,2 %) et occupent principalement leur logement comme résidence principale (76 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle renforcée.

Les quartiers les plus demandés à Macaye 🏘️

La spécificité de Macaye, avec ses 594 habitants, ne permet pas d’identifier formellement des quartiers distincts selon des données fiables. La commune conserve un caractère homogène, sans subdivisions formelles reconnues ou distinctes sur le plan du marché immobilier. Ainsi, les acheteurs intéressés par Macaye recherchent plutôt un cadre global, apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel, plutôt qu’un secteur particulier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Macaye

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Macaye ?
Le prix moyen pour une maison à Macaye est d’environ 3049 € le m², avec des variations importantes entre 1210 € et 4711 €, selon le type de bien et son emplacement.

Et pour un appartement, quel budget prévoir au m² ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 3096 € le m², avec une fourchette allant de 1425 € à 4448 €, ce qui reflète une offre diversifiée.

Quels sont les principaux critères qui influencent le prix au m² à Macaye ?
Le prix dépend notamment de la surface, de l’état du bien, de sa proximité avec les commodités, et de l’environnement naturel, très valorisé dans cette commune.

Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Macaye ?
Avec 68 % des logements étant des maisons, elles offrent souvent plus d’espace et de terrain, un atout important dans un cadre rural comme Macaye, apprécié pour sa qualité de vie.

Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Macaye ?
La commune compte une école maternelle, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant un bon parcours scolaire.

Comment se déplacer depuis Macaye ?
Macaye est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant l’accès aux villes voisines. Les aéroports de Biarritz et Pau restent accessibles, quoique à une distance plus importante.

Quels sont les avantages d’acheter un terrain à Macaye ?
Acheter un terrain à Macaye permet de bénéficier d’un environnement naturel calme, avec un cadre propice à la construction sur mesure, dans une commune qui valorise son patrimoine et son cadre de vie.

Le marché immobilier à Macaye est-il dynamique ?
Bien que la population soit modeste, la demande reste stable grâce à la qualité de vie locale, la proximité des services et la diversité des biens disponibles.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Macaye pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨

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