Quel est le prix au m² des appartements à Macaye

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Macaye était de 3 394€. Le prix au m² à Macaye plus bas était de 3 070€ et le prix au m² le plus haut était de 3 903€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 21.34% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Macaye

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Macaye était de 2 320€. Le prix au m² à Macaye plus bas était de 2 088€ et le prix au m² le plus haut était de 2 647€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 18.98% par rapport à

Prix m² immobilier Macaye (64240) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Macaye ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 3 394 €Prix du m² bas : 3 070 €Prix du m² haut : 3 903 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 320 €Prix du m² bas : 2 088 €Prix du m² haut : 2 647 €

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Évolution des prix de l'immobilier Macaye par type de bien

Appartement

Maison

-0.38 %1 mois

-0.71 %3 mois

+4.32 %1 an

+1.54 %2 ans

+21.34 %5 ans

Prix au m2 Macaye : découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Macaye

À Macaye, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 2 320 €, avec des variations allant de 2 088 € à 2 647 € selon les quartiers et le standing du bien. Ces fourchettes permettent d’avoir une idée juste du budget à prévoir pour une maison, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un investissement.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant à 3 394 €, avec un prix minimum à 3 070 € et un plafond à 3 903 €. Cette différence s’explique souvent par la taille des logements, leur emplacement et les services associés. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, ces données vous aident à mieux comprendre le marché local et à anticiper votre projet immobilier à Macaye.

Pour comparer, dans les communes voisines comme Hasparren, les prix au m² restent dans une fourchette similaire, offrant un référentiel solide pour estimer la valeur de votre futur bien immobilier dans cette région dynamique du Pays Basque.

Introduction à Macaye : un cadre de vie alliant histoire, nature et confort 🌿🏘️

Macaye est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale s’exprime à travers ses paysages et ses bâtiments traditionnels, témoins de son identité basque. Cette ville d’environ 598 habitants, avec un âge moyen de 41,53 ans, offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches des commodités.

Située dans une région à la fois verdoyante et accessible, Macaye bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec quatre équipements sportifs pour favoriser la vie active et le bien-être de ses habitants. Le climat y est doux, avec une moyenne de 386 mm de pluie et 205 heures d’ensoleillement par mois, apportant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.

Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle unique, Ecole Primaire Privée Baigura Ikastola, accessible en 2531 secondes à pied du centre-ville ou en 400 secondes en voiture. Les écoles primaires publiques et élémentaires sont également présentes à proximité, favorisant un accès facile pour les familles. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines telles que Hasparren, avec plusieurs collèges et lycées privés ou professionnels accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une continuité éducative complète.

En matière de santé, même si Macaye ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales sont à proximité, comme le Centre Grancher-Cyrano, la Clinique de Médecine Physique Marienia, ou encore la Clinique d’Ursuya, toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela assure un bon suivi médical tout en profitant d’un cadre de vie plus rural.

Les transports routiers facilitent les déplacements, avec des gares proches telles que celles de Louhossoa, Bidarray Pont Noblia et Itxassou, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Biarritz-Pays Basque, sont à environ 35 minutes en voiture, ce qui permet de relier rapidement Macaye aux grandes villes françaises et internationales.

La répartition du logement à Macaye montre que 68 % des habitations sont des maisons, et 32 % des appartements, avec une majorité de propriétaires (74,2 %) par rapport aux locataires (23,3 %). Par ailleurs, 76 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune, tandis que 10,1 % sont des résidences secondaires, témoignant de l’attrait touristique de la région.

Sur le plan économique, Macaye affiche un taux de chômage de 7,3 % et une population active de 76,1 %, des indicateurs importants pour évaluer la dynamique locale et la stabilité de l’emploi.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Macaye 🏠❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Macaye ?
Le prix moyen pour une maison à Macaye est de 2 320 € par mètre carré, avec des variations entre 2 088 € et 2 647 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix d’un terrain ou d’un bien immobilier à Macaye ?
L’estimation immobilière à Macaye repose sur plusieurs critères : état du bien, localisation, surface, et prix au m² pratiqué dans le secteur. Faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et juste, prenant en compte les données récentes du marché.

Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Macaye ?
La majorité des logements à Macaye sont des maisons (68 %), offrant un cadre de vie calme et familial. Les appartements représentent 32 % du parc immobilier, souvent adaptés aux jeunes couples ou aux personnes recherchant un entretien plus facile.

Quels sont les atouts de la ville de Macaye pour un investissement immobilier ?
Macaye bénéficie d’un environnement naturel privilégié, d’une bonne accessibilité aux écoles et aux infrastructures médicales proches, ainsi que d’une dynamique économique locale stable. Ces éléments rendent la commune attractive pour les familles et les investisseurs.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Macaye ?
Pour sécuriser votre projet, il est conseillé de vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier qui maîtrise le marché local. Il vous guidera de la définition de votre budget à la signature de l’acte de vente, en passant par la recherche du bien et les démarches administratives.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Macaye ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en tenant compte de la rentabilité locative et de la valorisation du bien dans le temps.

Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Macaye ?
Macaye dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines comme Hasparren, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.

Quelles infrastructures de santé sont disponibles près de Macaye ?
Même sans hôpital sur place, plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles en moins de 15 minutes, garantissant un suivi médical de qualité à proximité.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Macaye ? 📞🏠

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou obtenir une estimation personnalisée ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat à Macaye pour bénéficier d’une expertise immobilière locale adaptée à vos besoins.

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Votre projet immobilier à Macaye mérite une attention particulière : parlons-en ensemble ! 🌟