Quel est le prix au m² des appartements à Masparraute

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Masparraute était de 2 997€. Le prix au m² à Masparraute plus bas était de 2 083€ et le prix au m² le plus haut était de 4 029€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 22.1% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Masparraute

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Masparraute était de 2 496€. Le prix au m² à Masparraute plus bas était de 1 001€ et le prix au m² le plus haut était de 4 962€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 10.78% par rapport à

Prix m² immobilier Masparraute (64120) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Masparraute ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 2 997 €Prix du m² bas : 2 083 €Prix du m² haut : 4 029 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 496 €Prix du m² bas : 1 001 €Prix du m² haut : 4 962 €

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Évolution des prix de l'immobilier Masparraute par type de bien

Appartement

Maison

-0.26 %1 mois

+1.3 %3 mois

+3.35 %1 an

+2.26 %2 ans

+22.1 %5 ans

Prix au m2 Masparraute : Comprenez les tendances pour un achat immobilier maîtrisé 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Masparraute

À Masparraute, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 496 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 1 001 € à un prix maximum de 4 962 € par m². Ces différences reflètent la diversité des biens, des plus simples aux plus qualitatifs.

Côté appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, situé à 2 997 €, avec une fourchette allant de 2 083 € à 4 029 € le mètre carré. Cette tendance illustre un marché où les appartements, souvent mieux situés ou plus récents, bénéficient d’une demande plus soutenue, malgré une offre plus restreinte.

Cette répartition des prix reflète bien le tissu immobilier local où les maisons représentent 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % d’appartements. Le marché est dominé par des propriétaires occupants, qui constituent 76,3 % des habitants, tandis que le taux de locataires est de 19,4 %. On constate également que la majorité des logements sont des résidences principales (83,6 %), ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son territoire.

Introduction à Masparraute : Un cadre de vie authentique et apaisant 🌿

Située au cœur du Pays Basque, la ville de Masparraute séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Son histoire est marquée par un héritage rural et architectural qui façonne encore aujourd’hui son charme unique. En déambulant dans ses rues, on ressent cette présence d’un passé bien ancré, qui confère à la ville une atmosphère paisible et typique.

Avec une population de 271 habitants et un âge moyen de 40,82 ans, Masparraute est une commune à taille humaine où la convivialité et la proximité sont des valeurs clés. Ce cadre favorise un environnement de vie agréable, loin de l’agitation urbaine, privilégié par ceux qui recherchent un équilibre entre nature et services de proximité.

En matière d’éducation, même si Masparraute ne dispose pas directement d’établissements scolaires comme des maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, notamment l’École Primaire Publique du Rpi Amoba à moins de 20 minutes en voiture. Les collèges et lycées se trouvent également à une distance raisonnable, avec des établissements comme le Collège Etchecopar et le Lycée Jean Errecart accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

Concernant la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté à Masparraute même, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à moins de 15 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier de Saint-Palais et différents services de soins. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.

Le transport autour de Masparraute reste essentiellement assuré par la route, avec plusieurs gares accessibles dans un rayon d’environ 20 à 30 minutes en voiture, notamment la Gare de Peyrehorade. Les aéroports les plus proches, comme celui de Biarritz-Pays Basque, se situent à environ 50 minutes, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.

Le cadre naturel de Masparraute est renforcé par un climat agréable, avec une moyenne de 322 mm de pluie par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en extérieur. La commune bénéficie aussi d’un équipement sportif, qui contribue à la qualité de vie locale.

Économiquement, le taux de chômage à Masparraute est modéré, autour de 7,6 %, tandis que la part de la population active est de 73,8 %, ce qui montre un dynamisme certain pour une commune de cette taille.

Quartiers les plus demandés à Masparraute et leur attractivité

En raison de la taille modeste de Masparraute et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des quartiers distincts avec certitude. La ville se caractérise davantage par une homogénéité résidentielle où l’ensemble du territoire est apprécié pour son cadre naturel et sa tranquillité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Masparraute 🏘️

Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Masparraute ?
Le prix moyen pour une maison à Masparraute est d’environ 2 496 € par m², avec un large éventail allant de 1 001 € à 4 962 € selon le type et l’état du bien.

Combien coûte un appartement au m2 à Masparraute ?
Le prix moyen d’un appartement est plus élevé, autour de 2 997 € au m², avec des prix variant entre 2 083 € et 4 029 €.

Quels sont les points clés à vérifier avant d’acheter dans l’immobilier ancien à Masparraute ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment pour l’isolation et la mise aux normes énergétiques. Une visite approfondie et un diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables pour évaluer la qualité et la rentabilité du bien.

Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’une maison ancienne ?
Négociez le prix du bien avec le vendeur, comparez les offres de prêt immobilier pour obtenir un taux compétitif, et pensez à la délégation d’assurance. Square Habitat vous accompagne à chaque étape pour optimiser votre budget.

Quels sont les critères pour bien vendre son bien dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller qui connaît bien Masparraute permet d’obtenir une estimation précise, de bénéficier d’une visibilité optimale et d’assurer un suivi personnalisé. La valorisation du bien, par exemple grâce à des photos professionnelles ou une visite virtuelle, est un atout majeur.

Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Masparraute ?
Bien que Masparraute ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, tels que l’École Primaire Publique du Rpi Amoba et le Collège Etchecopar, facilitant la scolarisation des enfants.

Comment se déplacer facilement depuis Masparraute ?
La ville est desservie par plusieurs gares à environ 20 minutes en voiture, et les aéroports de Biarritz-Pays Basque et Pau Pyrénées sont accessibles en moins d’une heure, offrant une bonne mobilité pour les déplacements professionnels et personnels.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Masparraute ! 📞✨

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