Prix au m2 Ciboure : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ciboure
À Ciboure, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui varient selon les typologies et la qualité des biens. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint environ 7 954 €, avec un minimum observé à 3 770 € et un pic pouvant atteindre 15 448 € le mètre carré. Cette amplitude illustre la diversité des biens, du plus accessible au très haut de gamme, souvent lié à des emplacements privilégiés ou à des prestations de qualité.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus abordable, situé autour de 4 703 €, avec des extrêmes allant de 2 091 € à 7 967 € le m². Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique par la nature des biens et leur situation géographique dans la ville. Ce positionnement des prix offre aux acquéreurs un large éventail de choix selon leur budget et leur projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
En comparaison avec d’autres communes voisines du Pays Basque, Ciboure se distingue par un positionnement haut de gamme surtout pour les maisons, ce qui confirme son attractivité pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie exceptionnel à proximité de la mer et des infrastructures locales.
Introduction à Ciboure : Un cadre de vie riche en histoire et en qualité 🌊🏰
La ville de Ciboure, avec ses 5 957 habitants et un âge moyen de 51,14 ans, offre un environnement à la fois paisible et dynamique, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre authentique. Son histoire riche et son patrimoine remarquable façonnent l’identité locale : la ville est célèbre pour ses ruelles pittoresques, son port de plaisance et les vestiges architecturaux qui témoignent de son passé maritime et culturel.
Ciboure bénéficie d’un cadre de vie très apprécié, entre littoral et montagnes, où la douceur du climat, avec environ 386 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs. La ville compte un parc et jardin public ainsi que 19 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial pour ses habitants.
En matière d’éducation, Ciboure dispose d’une offre complète et de qualité avec notamment quatre écoles maternelles réparties à proximité du centre-ville : l’École Primaire Croix Rouge, l’École Primaire Privée Kaskarotenea Ikastola, et l’École Primaire Publique Marinela. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles, comme le Collège Maurice Ravel, tandis que les lycéens peuvent s’orienter vers le Lycée Maurice Ravel ou le Lycée maritime, tous situés à quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville. Toutefois, pour l’enseignement supérieur, les étudiants devront se tourner vers des établissements situés dans les villes voisines, comme l’École supérieure des technologies industrielles avancées Estia à Biarritz.
Côté santé, même si Ciboure ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles à Saint-Jean-de-Luz, telles que le CHIC Côte Basque ou la Clinique Beaulieu, situées à moins de 6 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour les résidents.
En termes de transport, la ville profite d’une excellente accessibilité grâce à la gare de Saint-Jean-de-Luz - Ciboure située à seulement 850 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Bayonne, Biarritz et au-delà. L’aéroport de Biarritz-Pays Basque reste l’option la plus proche pour les déplacements nationaux et internationaux, à environ 16 minutes en voiture.
Sur le plan économique, Ciboure présente un revenu mensuel moyen de 2 430 €, avec un taux de chômage de 12,1 % et une population active représentant 65,5 % des habitants. Ce profil économique stable contribue à la vitalité locale et à la demande immobilière régulière.
La répartition du logement montre une majorité d’appartements (73 %) contre 27 % de maisons, avec un taux de propriétaires de 62,4 % et de locataires à 35 %. Par ailleurs, la ville compte une part presque équilibrée entre résidences principales (49,5 %) et secondaires (46,9 %), ce qui reflète son attractivité touristique et résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Ciboure
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Ciboure sans risquer d’erreur. Cependant, on peut souligner que les zones proches du centre-ville et du port, offrant un cadre de vie historique et une accessibilité optimale, sont traditionnellement recherchées. De plus, les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte en transports et proches des équipements sportifs et scolaires attirent également une clientèle variée, des familles aux investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ciboure 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ciboure ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ciboure est d’environ 7 954 €, avec des variations importantes allant de 3 770 € à plus de 15 000 € selon le secteur et les prestations.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Ciboure ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est autour de 4 703 €, avec des prix pouvant varier entre 2 091 € et 7 967 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître précisément le prix au m² pour un bien à Ciboure ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers s’appuient sur des données comparatives, les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Ciboure ?
Le prix dépend de l’emplacement, de la typologie du bien, de sa surface, de son état général, ainsi que des équipements et des services à proximité.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Ciboure ?
Investir dans l’immobilier ancien à Ciboure peut être rentable grâce à des prix attractifs et une demande locative importante. La rénovation énergétique et fonctionnelle du bien augmente sa valeur et son attractivité. De plus, certains dispositifs fiscaux peuvent optimiser la rentabilité.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ciboure ?
Vous pouvez consulter les données publiques issues des transactions foncières récentes pour votre secteur. Toutefois, une estimation personnalisée par un conseiller immobilier local vous garantit une analyse fine et fiable.
Quels sont les avantages de vivre à Ciboure ?
Ciboure offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne, un patrimoine culturel riche, une offre éducative diversifiée et une accessibilité facile grâce aux transports proches, ce qui en fait une ville attractive pour l’achat immobilier.
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