Quel est le prix au m² des appartements à Larrau

En avril 2026, le prix moyen du m² des appartements à Larrau était de 1 852€. Le prix au m² à Larrau plus bas était de 1 235€ et le prix au m² le plus haut était de 2 553€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 19.96% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Larrau

En avril 2026, le prix moyen du m² des maisons à Larrau était de 1 619€. Le prix au m² à Larrau plus bas était de 647€ et le prix au m² le plus haut était de 2 918€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 2.83% par rapport à

Prix m² immobilier Larrau (64560) - Avril 2026

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Quel est le prix moyen du m² Larrau ?

Estimation au mois de avril 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 852 €Prix du m² bas : 1 235 €Prix du m² haut : 2 553 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 619 €Prix du m² bas : 647 €Prix du m² haut : 2 918 €

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Évolution des prix de l'immobilier Larrau par type de bien

Appartement

Maison

+0.86 %1 mois

+3.25 %3 mois

+7.41 %1 an

+5.29 %2 ans

+19.96 %5 ans

Prix au m2 Larrau : Découvrez les valeurs précises pour bien investir 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Larrau

À Larrau, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien et leur état. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 619 €, avec un prix minimal constaté à 647 € et un maximum pouvant atteindre 2 918 €. Ces variations reflètent la diversité des propriétés, de la maison plus ancienne nécessitant des travaux à des biens rénovés ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.

Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1 852 €, avec des extrêmes allant de 1 235 € à 2 553 €. Ces chiffres montrent que les appartements, bien que minoritaires à Larrau, affichent des valeurs souvent supérieures au m2 des maisons, ce qui peut s’expliquer par leur rareté et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.

Le marché immobilier de Larrau est donc caractérisé par une prédominance des maisons (93 % des logements) par rapport aux appartements (7 %), avec un éventail de prix qui permet d’envisager différents projets, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Introduction à Larrau : un cadre de vie authentique et préservé 🌿

Larrau est une commune au patrimoine riche, ancrée dans une histoire locale forte qui façonne son identité. Cette petite ville compte environ 185 habitants, avec un âge moyen de 50,86 ans, témoignant d’une population plutôt mature et attachée à son environnement.

Le cadre de vie à Larrau est empreint de tranquillité et de beauté naturelle, offrant un équilibre idéal entre vie rurale et proximité avec la nature. Bien que la commune soit modeste en taille, elle propose une offre éducative adaptée avec une école élémentaire accessible en moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, favorisant un environnement familial serein. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux études secondaires.

Côté santé, Larrau ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les établissements les plus proches comme la Maison Saint-Antoine ou le Centre Hospitalier de Mauléon sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, ce qui reste une proximité confortable pour une commune de cette taille.

En matière de transport, bien que Larrau ne soit pas desservie directement par des aéroports, gares, métros ou tramways, elle conserve un accès raisonnable aux infrastructures régionales, notamment grâce aux routes qui relient la commune aux villes environnantes.

L’environnement est un atout majeur : avec 9 équipements sportifs et un climat tempéré marqué par une pluviométrie mensuelle moyenne de 298 mm et environ 133 heures d’ensoleillement par mois, la qualité de vie y est propice à un mode de vie actif et en harmonie avec la nature.

La population active représente 78,3 % des habitants, avec un taux de chômage faible de 3 %, signe d’une économie locale stable même si les revenus mensuels moyens ne sont pas spécifiés. La majorité des logements sont des résidences secondaires (62 %), ce qui souligne l’attractivité de Larrau comme lieu de villégiature.

Les quartiers les plus demandés à Larrau

La commune de Larrau, à taille humaine, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement délimités ou référencés dans les bases de données immobilières. En conséquence, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques les plus demandés. Cette absence de découpage urbain en quartiers reflète le caractère rural et dispersé de l’habitat dans cette zone, où la demande est généralement concentrée sur l’ensemble du territoire communal, notamment autour du centre-ville pour son accessibilité aux services.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Larrau 🏘️

Quels sont les prix moyens au m² à Larrau pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 619 € par mètre carré, avec un minimum constaté à 647 € et un maximum à 2 918 €. Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1 852 €, allant de 1 235 € à 2 553 € selon les caractéristiques du bien.

Comment estimer précisément la valeur de mon bien immobilier à Larrau ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : la surface habitable, l’état général, l’emplacement, ainsi que les comparaisons avec des biens similaires vendus récemment dans la commune. L’utilisation d’un outil d’estimation en ligne ou l’intervention d’un conseiller immobilier local peut vous aider à obtenir une estimation juste et fiable.

Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Larrau ?
Investir dans un logement ancien nécessite de prévoir un budget pour des travaux éventuels, notamment pour l’amélioration énergétique. Il est essentiel de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de réaliser une inspection approfondie du bien pour éviter les mauvaises surprises.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Larrau ?
La localisation est primordiale : miser sur un bien bien situé dans la commune garantit une demande locative constante. Des rénovations ciblées, notamment énergétiques et fonctionnelles, permettent d’augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle. Par ailleurs, des dispositifs fiscaux peuvent être mobilisés pour améliorer la rentabilité.

Quelle est l’importance du DPE dans l’achat d’un bien immobilier à Larrau ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) rend le bien plus attractif et conforme aux réglementations en vigueur, notamment avec l’interdiction progressive de louer les passoires énergétiques. C’est un document incontournable avant tout achat.

Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Larrau ?
Larrau dispose d’une école élémentaire proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à environ 20 minutes en voiture, offrant un choix éducatif suffisant pour les familles.

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Larrau ? Nos conseillers spécialisés sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces et ne rien manquer des opportunités sur le marché local. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette belle commune du Pays basque ! 🚀✨