Prix au m2 Saint-Cricq-du-Gave : Découvrez les valeurs actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Cricq-du-Gave, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre authenticité rurale et attractivité résidentielle. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2242 € le m², avec des variations notables allant d’un minimum de 1602 € à un maximum de 2556 € le mètre carré selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces écarts traduisent notamment l’importance de facteurs comme l’âge du logement, la qualité des matériaux, et la superficie.
Concernant les appartements, qui représentent une part plus marginale du parc immobilier local, le prix moyen au m² est de 1647 €, avec des prix oscillant entre 1181 € et 1899 € par mètre carré. Cette fourchette reflète une demande plus ciblée, souvent portée par des primo-accédants ou des investisseurs cherchant une résidence secondaire à proximité des commodités.
Dans l’ensemble, ces tarifs montrent que Saint-Cricq-du-Gave offre un marché immobilier accessible, avec des opportunités intéressantes tant pour l’achat d’une maison familiale que pour un appartement plus compact.
Introduction à Saint-Cricq-du-Gave : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏛️
Saint-Cricq-du-Gave est une commune au riche patrimoine qui participe grandement à son identité locale. Son histoire se perçoit à travers ses bâtiments traditionnels et le charme de son environnement naturel, qui attirent les amateurs d’authenticité et de tranquillité. La ville, bien que petite avec ses 438 habitants, se distingue par un âge moyen de 43,28 ans, traduisant une population dynamique, composée majoritairement de propriétaires (80,3 %) et de résidents en résidence principale (85,2 %). Ce profil rassure les acheteurs qui recherchent un environnement stable et convivial.
Le cadre de vie à Saint-Cricq-du-Gave est caractérisé par un climat agréable avec environ 322 mm de pluie par an et 211 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs, mais son cadre naturel proche de la Gave offre un environnement paisible propice à la détente.
Côté éducation, bien que la commune ne comptabilise pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, entre 400 et 1500 secondes, ce qui facilite la scolarisation des enfants. Par exemple, l'École Élémentaire Publique se situe à environ 6 minutes en voiture, et le lycée polyvalent Jean Taris à une quinzaine de minutes. Cette proximité favorise un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services urbains.
En matière de santé, il n’y a pas d’hôpital dans la commune même, mais plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, comme le Centre Hospitalier de Dax ou la Croix-Rouge Française en Milieu Thermal. Cela garantit aux habitants un accès aux soins de qualité tout en profitant de la quiétude locale.
Enfin, l’accessibilité est assurée par plusieurs gares ferroviaires situées à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Gare de Peyrehorade et la Gare de Puyoô, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours. Les aéroports les plus proches, comme celui de Biarritz-Pays Basque, restent accessibles en environ 45 minutes, ce qui est un atout pour les voyageurs réguliers.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Saint-Cricq-du-Gave est largement dominé par les maisons, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette configuration illustre un mode de vie très axé sur la maison individuelle, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant un espace extérieur. Le taux de locataires est relativement faible, à 18,5 %, ce qui confirme une forte présence de propriétaires sur la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 69,4 % des habitants, mais le taux de chômage reste à 12,4 %, un indicateur à prendre en compte dans une analyse globale de l’attractivité économique. Cela peut influencer la dynamique du marché immobilier local, notamment en termes de demande et de type d’acheteurs.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Cricq-du-Gave
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Saint-Cricq-du-Gave en raison de sa taille réduite et de la répartition homogène de ses habitations. La commune se présente davantage comme un ensemble résidentiel unique où la demande est répartie de façon uniforme, sans concentration marquée sur des zones distinctes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cricq-du-Gave ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Cricq-du-Gave ?
Le prix moyen est d’environ 2242 € par mètre carré, avec un minimum à 1602 € et un maximum à 2556 €, selon le type de bien et son état.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Cricq-du-Gave ?
L’évaluation dépend de plusieurs critères : la surface en m², la disposition des pièces, l’état général, ainsi que l’emplacement. La proximité des écoles, transports et infrastructures influence également la valeur.
Quels sont les équipements éducatifs accessibles pour les familles ?
Même si la commune ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Saint-Cricq-du-Gave ?
L’OPAH est un dispositif public visant la rénovation des logements anciens pour améliorer le confort et la performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les aides disponibles dans la région.
Quelle est la part de maisons par rapport aux appartements dans la commune ?
Saint-Cricq-du-Gave est majoritairement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui est idéal pour les acquéreurs cherchant un habitat individuel.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ici ?
Il est possible de négocier le prix du bien, ainsi que le taux de prêt immobilier. Opter pour une délégation d’assurance peut aussi réduire les frais liés au financement.
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