Prix au m2 Saint-Étienne-d'Orthe : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Étienne-d'Orthe, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et accessibilité. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré est de 2 871 €, avec des variations allant de 2 181 € en prix minimum à 3 862 € au plus haut. Ces chiffres indiquent une offre diversifiée, permettant à chaque acquéreur de trouver un bien adapté à son budget.
Concernant les appartements, les prix au m² sont très proches, avec une moyenne de 2 848 €, un prix plancher à 2 170 € et un plafond pouvant atteindre 3 835 €. Cette légère différence entre maisons et appartements traduit une stabilité du marché local, offrant ainsi des opportunités fiables pour les acheteurs comme pour les investisseurs.
Introduction à Saint-Étienne-d'Orthe : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Saint-Étienne-d'Orthe est une commune qui séduit par son patrimoine authentique et son histoire locale. Nichée dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie où la tradition rencontre la modernité. Avec une population de 719 habitants et un âge moyen de 42,56 ans, la ville affiche une atmosphère conviviale, idéale pour les familles et les personnes recherchant un rythme de vie tranquille.
La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui souligne l’importance d’un habitat individuel et spacieux dans cette commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,9 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 16 % de la population. Les résidences principales représentent 85,5 % des logements, favorisant un environnement durable et ancré.
En termes d’éducation, Saint-Étienne-d'Orthe dispose d’un établissement maternel, l’école élémentaire accessible en environ 10 minutes à pied ou en voiture en quelques minutes. Les écoles primaires privées et publiques sont un peu plus éloignées, mais restent accessibles en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital en son sein, les centres hospitaliers et antennes médicales les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Dax, sont accessibles en environ 20 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports ne comprennent pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, mais la présence de gares telles que celles de Peyrehorade ou Saubusse, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Le climat local est agréable, avec une moyenne de 322 mm de pluie par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à la vie en plein air. Trois équipements sportifs sont à disposition, renforçant la qualité de vie active des habitants.
Enfin, le tissu économique montre un taux de chômage de 10 %, avec une population active représentant 72,3 % des habitants. Cette dynamique économique modérée est en phase avec le caractère résidentiel et rural de Saint-Étienne-d'Orthe, offrant un équilibre entre travail et cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-d'Orthe 🏘️
Quels sont les prix moyens du m² à Saint-Étienne-d'Orthe pour une maison ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Saint-Étienne-d'Orthe est de 2 871 €, avec des prix allant de 2 181 € à 3 862 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 2 848 €, avec un minimum autour de 2 170 € et un maximum atteignant 3 835 €, ce qui témoigne d’une relative stabilité avec le marché des maisons.
Quels critères influencent le prix au m² à Saint-Étienne-d'Orthe ?
Le prix au m² dépend principalement de la typologie du bien, son état, son emplacement précis dans la commune, ainsi que des tendances locales de l’offre et la demande.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ici ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants qui achètent leur résidence principale, sous conditions de ressources et sous réserve de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Le PTZ doit compléter un autre prêt immobilier. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Saint-Étienne-d'Orthe ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité immédiate, tandis que les écoles primaires privées et publiques sont accessibles en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Y a-t-il des hôpitaux proches de Saint-Étienne-d'Orthe ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, des centres hospitaliers comme celui de Dax sont situés à environ 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à la commune ?
Saint-Étienne-d'Orthe est desservie par des gares ferroviaires proches, telles que celles de Peyrehorade et Saubusse, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Les aéroports les plus proches se trouvent à Biarritz et Pau, à environ 45 minutes à 1 heure de route.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Étienne-d'Orthe ?
Pour une transaction réussie, il est essentiel de faire appel à une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local. Elle pourra estimer votre bien au juste prix, diffuser efficacement l’annonce, gérer les visites et vous accompagner tout au long du processus.
Peut-on se rétracter après une offre d’achat acceptée ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception de la notification et protège l’acquéreur en cas de changement d’avis.
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