Prix au m² Peyrehorade : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Peyrehorade
À Peyrehorade, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2523 € le m², avec des extrêmes allant de 1277 € pour les biens les plus abordables à 3280 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail traduit un marché dynamique où les acheteurs peuvent trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus contenu, autour de 1765 € le m². Les prix débutent à 888 € le m² dans les secteurs les plus accessibles et peuvent atteindre jusqu’à 2313 € le m² pour des logements en très bon état ou bien placés. Cette différence de prix entre maisons et appartements est classique, reflétant la demande plus forte pour les maisons individuelles dans cette commune.
Ces chiffres offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour positionner votre bien à la vente si vous êtes propriétaire.
Introduction sur Peyrehorade : Un cadre de vie riche et attractif 🌿🏰
Peyrehorade est une commune au patrimoine historique notable, dont l’identité est marquée par un riche passé architectural et culturel. Ses rues et monuments racontent l’histoire locale, mêlant traditions et charme du Sud-Ouest, ce qui attire les amateurs d’authenticité et de cadre de vie paisible.
Avec une population de 3673 habitants et un âge moyen de 44,8 ans, Peyrehorade se distingue par un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Cette démographie modérée favorise un environnement convivial, idéal pour les familles et les actifs recherchant un lieu à la fois calme et vivant.
Le cadre général de la ville est agréable, offrant un environnement naturel préservé, un climat tempéré avec environ 322 mm de pluie par mois et 211 heures de soleil mensuelles, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives (au total 9 équipements sportifs) pour une vie active et équilibrée.
L’éducation y est bien représentée avec la présence d’une école maternelle, d’une école primaire et d’une école élémentaire, accessibles en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite le quotidien des familles. Pour les niveaux supérieurs, Peyrehorade bénéficie d’un collège et de deux lycées, dont le lycée polyvalent Jean Taris et le lycée agricole Hector Serres, qui proposent aussi des formations universitaires, offrant ainsi un parcours complet pour les jeunes résidents.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, des établissements médicaux de référence comme le Centre Hospitalier de Dax, la Clinique Jean le Bon et leur unité de soins longue durée sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant une prise en charge sanitaire complète.
Les transports facilitent l’accès à la ville, notamment grâce à la gare de Peyrehorade, située à seulement 239 secondes en voiture du centre-ville, ce qui rend les déplacements vers les grandes agglomérations aisés. L’absence d’aéroports à proximité immédiate est compensée par la proximité relative des aéroports de Biarritz et Pau, accessibles en environ 40 minutes en voiture.
Sur le plan économique, Peyrehorade présente un revenu mensuel moyen de 2106 €, avec un taux de chômage de 15,2 % et une population active représentant 63,6 % des habitants. Cela traduit un marché du travail local avec des opportunités mais aussi des défis, typiques des zones périurbaines.
La répartition des logements montre une majorité de maisons (70 %) contre 30 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (61,3 %) et une majorité de résidences principales (81,7 %), soulignant un tissu immobilier stable et orienté vers l’habitat familial.
Les quartiers les plus demandés à Peyrehorade
Sans inventer de noms de quartiers, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les secteurs les plus recherchés à Peyrehorade. Cependant, la demande est généralement concentrée autour des zones proches du centre-ville, où l’accès aux commodités, aux écoles et à la gare est facilité. Ces secteurs sont souvent prisés pour leur cadre de vie pratique et leur dynamisme local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Peyrehorade 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Peyrehorade ?
Le prix moyen d’une maison à Peyrehorade est d’environ 2523 € le m², avec des possibilités allant de 1277 € à 3280 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Peyrehorade ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1765 € le m², avec un prix minimum autour de 888 € et un maximum proche de 2313 € le m², ce qui dépend du quartier et des prestations.
Quels sont les principaux critères pour une estimation immobilière fiable à Peyrehorade ?
L’estimation tient compte de la typologie du bien, de son état, de sa localisation précise, ainsi que des prix pratiqués récemment sur des biens comparables dans la commune.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Peyrehorade ?
Peyrehorade dispose d’une école maternelle, d’une école primaire, d’une école élémentaire, d’un collège et de deux lycées, offrant un parcours scolaire complet jusqu’au niveau universitaire.
Comment se déplacer facilement à Peyrehorade ?
La ville est desservie par une gare locale, permettant de rejoindre facilement les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont à Biarritz et Pau, accessibles en voiture.
Existe-t-il des aides ou dispositifs pour financer un achat immobilier à Peyrehorade ?
Des prêts conventionnés, prêts à taux zéro et autres dispositifs fiscaux peuvent s’appliquer selon votre situation. Il est conseillé de bien évaluer votre capacité d’emprunt avec un professionnel.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Peyrehorade ?
Les maisons représentent 70 % du parc immobilier local, souvent privilégiées pour leur espace, leur indépendance et un cadre de vie plus calme, idéal pour les familles.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Peyrehorade ?
Vous pouvez consulter les données publiques « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise.
Quel est le revenu moyen à Peyrehorade et son impact sur le marché immobilier ?
Avec un revenu moyen mensuel de 2106 €, le pouvoir d’achat influence les prix et la demande, favorisant un marché accessible mais avec un taux de chômage notable (15,2 %).
Comment maximiser la valeur de revente de son bien immobilier à Peyrehorade ?
Une estimation juste, des travaux ciblés d’amélioration énergétique et une bonne mise en valeur du bien, accompagnés d’un suivi local du marché, sont essentiels pour optimiser la revente.
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