Prix au m2 Pouillon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pouillon, le marché immobilier affiche une dynamique intéressante avec des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré en 2021 s’établit à environ 2011 euros, avec des écarts allant de 1081 euros pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2562 euros pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Cette fourchette reflète la diversité de l’offre et la qualité des maisons proposées dans la commune.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, autour de 1874 euros. Là aussi, la variation est notable, allant d’un prix minimum de 1000 euros au m² à un maximum de 2383 euros au m², en fonction de la localisation, de l’état général ou des prestations spécifiques au logement. Ces chiffres traduisent une demande équilibrée entre maisons et appartements, même si la prédominance des maisons reste marquée dans cette commune.
Introduction à Pouillon : Un cadre de vie authentique et riche en atouts 🌳🏘️
Pouillon est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine. Son identité locale est marquée par des éléments historiques qui racontent le passé du territoire et façonnent son charme unique. Avec une population de 3128 habitants, dont l’âge moyen est de 47,29 ans, Pouillon offre un équilibre entre vie rurale paisible et vie de village active, idéale pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie à Pouillon se caractérise par une qualité environnementale appréciée : la commune bénéficie de deux parcs et jardins aménagés, ainsi que de six équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et dynamique. Le climat y est doux, avec en moyenne 322 millimètres de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement, un équilibre parfait pour ceux qui recherchent un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan éducatif, Pouillon dispose d’un réseau d’établissements bien répartis. On compte deux écoles maternelles : une école maternelle accessible à 978 secondes à pied du centre-ville ou en 187 secondes en voiture, ainsi qu’une école primaire publique située à 2193 secondes à pied ou 307 secondes en voiture. La commune abrite également une école primaire privée, Notre-Dame du Sacré-Cœur, à seulement 455 secondes à pied ou 96 secondes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, le Collège Rosa Parks est accessible à 572 secondes à pied ou 122 secondes en voiture. D’autres collèges et lycées sont situés un peu plus loin, principalement à Dax, accessibles en voiture en 15 à 20 minutes environ.
Concernant la santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Dax et la Clinique Maylis, assurant un bon niveau de soins pour les habitants.
Côté transports, Pouillon ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, mais la proximité de la gare de Puyoô et de la gare de Peyrehorade, accessibles à environ 18 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Biarritz-Pays Basque se trouve à environ 54 minutes en voiture, ce qui offre une ouverture vers les voyages nationaux et internationaux.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen des ménages de 2161 euros. Le taux de chômage est modéré à 10,1 %, et la population active représente 67,5 % des habitants, ce qui traduit une activité économique stable. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (90 %) contre 10 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (72,2 %), avec un taux de locataires à 25,3 %. La commune compte 86,8 % de résidences principales, ce qui souligne un fort ancrage local.
Quartiers les plus demandés à Pouillon 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou distincts de quartiers à Pouillon. Cependant, la demande se concentre naturellement autour des zones proches du centre-ville, notamment près des écoles et des commodités principales, où l’accessibilité et la qualité de vie attirent notamment les familles. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre calme et la proximité des infrastructures scolaires et sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pouillon ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pouillon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Pouillon est d’environ 2011 euros, avec un minimum à 1081 euros et un maximum à 2562 euros, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Pouillon ?
Le prix moyen des appartements est de 1874 euros au m², variant de 1000 euros à 2383 euros, ce qui permet d’avoir des offres pour différents budgets.
Quels critères faut-il considérer pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Pouillon ?
Pour bien estimer la valeur de votre bien, prenez en compte sa superficie, son état général, l’année de construction, ainsi que son emplacement. La proximité des écoles, des commerces et des transports fait également une différence notable.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Pouillon ?
Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne fiable qui analyse les transactions récentes et les caractéristiques de votre bien. L’appui d’un conseiller immobilier local peut aussi vous aider à affiner cette estimation.
Le PTZ est-il applicable pour un achat immobilier à Pouillon ?
Oui, le prêt à taux zéro (PTZ) peut financer l’achat d’un logement ancien à condition d’y réaliser des travaux d’amélioration pour au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans les démarches.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Pouillon ?
Pouillon est accessible via les gares proches de Puyoô et Peyrehorade, ainsi qu’à moins d’une heure en voiture des aéroports de Biarritz et Pau, facilitant vos déplacements régionaux et nationaux.
Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires à Pouillon ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 72,2 %, tandis que les locataires représentent 25,3 % de la population.
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