Prix au m2 Oeyregave : Découvrez les valeurs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Oeyregave, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 2 433 €, avec des extrêmes allant de 1 071 € le mètre carré au plus bas, jusqu’à 4 246 € au plus haut. Cette large fourchette traduit la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés rénovées ou plus récentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² se situe à 1 665 €, avec des prix oscillant entre un minimum de 852 € et un maximum de 2 540 €. Ces chiffres indiquent un marché accessible pour des appartements, tout en tenant compte des variations liées à l’emplacement et à l’état du bien.
Ces données sont essentielles pour toute estimation immobilière à Oeyregave, qu’il s’agisse d’une première acquisition, d’un investissement locatif ou de la vente d’un bien. Comprendre ces valeurs vous permet de positionner votre projet au juste prix, en phase avec le marché local.
Introduction sur Oeyregave : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Oeyregave est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui témoignent d’un passé rural préservé, offrant un cadre de vie calme et authentique. Cette ville de 304 habitants affiche une population avec un âge moyen de 48,89 ans, soulignant un équilibre entre dynamisme et tranquillité.
Le cadre de vie à Oeyregave est marqué par une atmosphère paisible, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement serein. Bien que la commune ne dispose pas de structures éducatives directes (aucune école maternelle, collège, lycée ou université sur place), plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une distance raisonnable. Par exemple, les écoles maternelles et élémentaires sont situées entre 4 et 6 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, comme le Collège du Pays d'Orthe ou le Lycée polyvalent Jean Taris, sont accessibles en une quinzaine de minutes environ. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète malgré l’absence d’établissements directement dans la commune.
Au niveau de la santé, Oeyregave ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Toutefois, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, à environ 20 à 25 minutes, dont le Centre Hospitalier de Dax et la Croix-Rouge Française en Milieu Thermal. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins de qualité à proximité.
Concernant les transports, la commune profite d’une bonne desserte avec plusieurs gares proches, telles que la Gare de Peyrehorade à seulement 5 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Biarritz-Pays Basque, sont à moins de 40 minutes en voiture, offrant une accessibilité convenable pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Oeyregave est doux, avec une pluviométrie moyenne de 322 mm par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, son environnement naturel invite à la détente et aux activités de plein air.
La répartition du logement à Oeyregave est majoritairement orientée vers les maisons, qui représentent 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 11 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (78,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est relativement faible (15,6 %), et les résidences secondaires représentent 4,8 %, ce qui souligne l’attractivité de la commune pour une résidence principale durable.
Sur le plan économique, la population active représente 72 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,8 %, un indicateur à prendre en compte pour comprendre le dynamisme local.
Les quartiers les plus demandés à Oeyregave
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Oeyregave. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier précisément les secteurs les plus recherchés sans inventer. Toutefois, la demande est généralement concentrée autour des zones offrant un accès facilité aux transports et aux commodités proches, facteurs clés pour l’attractivité immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oeyregave
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Oeyregave ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Oeyregave est de 2 433 €, avec une fourchette allant de 1 071 € à 4 246 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Oeyregave ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données foncières disponibles en ligne ou de faire appel à un professionnel en immobilier qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre maison et le marché local.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Oeyregave ?
Les prix dépendent de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de son emplacement, de la proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé.
Où se renseigner pour connaître le prix moyen au m² dans le quartier du Chemin à Oeyregave ?
Les données précises par secteur comme le quartier du Chemin peuvent être obtenues auprès des conseillers immobiliers locaux ou via les bases de données publiques des transactions immobilières.
Quelles pièces sont les plus valorisées dans une maison à Oeyregave ?
Les pièces principales telles que le salon, la cuisine ouverte et les chambres avec une bonne luminosité sont les plus valorisées, surtout lorsqu’elles bénéficient d’un agencement fonctionnel.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Oeyregave ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 665 €, avec des valeurs minimales à 852 € et maximales à 2 540 €.
Peut-on obtenir un prêt relais pour l’achat d’un bien à Oeyregave ?
Oui, le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent, sous réserve de disposer d’un bien en garantie, de revenus stables et d’un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Oeyregave ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Cette période permet de revenir sur l’achat sans pénalité.
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