Prix au m2 Labatut : Évaluez juste la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Labatut, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 158 €, avec des extrêmes allant de 859 € à 3 929 € le m². Cette amplitude traduit une diversité dans l’offre, allant de maisons plus modestes à des propriétés au fort cachet ou situées dans des secteurs particulièrement prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus contenu, s’établissant à 1 678 €, avec un prix minimum de 872 € et un maximum de 2 636 € par mètre carré. Cette fourchette reflète des biens adaptés à des budgets variés, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs à la recherche de biens plus compacts.
Cette connaissance précise des prix au m² à Labatut vous permet d’ajuster votre projet immobilier avec sérénité, que ce soit pour un achat, une estimation ou une revente.
Introduction à Labatut : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳🏫
Labatut est une commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ce village, ancré dans une région au charme préservé, offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une population de 1 396 habitants et un âge moyen de 44,26 ans, Labatut bénéficie d’une atmosphère conviviale et équilibrée, attractive pour les familles comme pour les retraités.
Côté éducation, bien que Labatut ne dispose que d’une école maternelle, les établissements scolaires pour les niveaux collège et lycée sont accessibles dans les villes voisines, avec le Collège du Pays d'Orthe à environ 1 heure en voiture et plusieurs lycées à un peu plus de 10 minutes en voiture. Cela assure aux familles un accès aux formations nécessaires tout en profitant d’un environnement calme.
Sur le plan de la santé, même si Labatut ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales de qualité sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Croix-Rouge Française en milieu thermal, le Centre Hospitalier de Dax et la Clinique Maylis. Cette proximité garantit un bon accès aux soins pour les habitants.
La commune est desservie par plusieurs gares à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien qu’un peu plus éloignés (entre 45 minutes et une heure en voiture), offrent des connexions aériennes nationales et internationales.
Labatut offre un environnement agréable avec un climat tempéré, bénéficiant de 322 mm de pluie par mois et d’environ 211 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune. Les espaces verts sont limités, mais le cadre naturel alentour compense largement.
Le parc immobilier de Labatut est majoritairement composé de maisons (90 %) contre 10 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (69,9 %) et un faible taux de locataires (28,4 %). La quasi-totalité des logements (86,3 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un fort ancrage local. Le taux de chômage s’élève à 11,5 %, alors que la part de la population active est de 66,5 %.
Tous ces éléments font de Labatut une commune où il fait bon vivre, offrant un juste équilibre entre calme rural et accessibilité aux services essentiels, ce qui représente une opportunité intéressante pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Labatut 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de quartiers spécifiques à Labatut. Par conséquent, il est recommandé de considérer la commune dans son ensemble pour évaluer les opportunités immobilières, en tenant compte des critères individuels tels que la proximité des écoles, des transports ou des services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labatut
Quel est le prix au mètre carré moyen pour une maison à Labatut ?
Le prix moyen est d’environ 2 158 € / m², avec des variations selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon appartement à Labatut ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : surface en m², état général, localisation et prix du marché local. Les prix moyens sont autour de 1 678 € par m², mais peuvent varier. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Labatut ?
Avec 90 % du parc immobilier constitué de maisons, ces dernières offrent souvent plus d’espace et d’intimité, adaptées aux familles. Les appartements, représentant 10 %, sont souvent plus accessibles financièrement.
Comment le nombre de pièces influence-t-il le prix au m² à Labatut ?
Généralement, les biens avec plus de pièces ont un prix au m² légèrement plus élevé, car ils répondent à une demande pour des logements familiaux. Cependant, la surface totale et l’état du bien restent déterminants.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Labatut ?
Labatut bénéficie de gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements. Les aéroports les plus proches se trouvent entre 45 minutes et une heure en voiture.
Comment optimiser la vente de mon bien immobilier à Labatut ?
Pour vendre au meilleur prix, il est essentiel de réaliser une estimation cohérente avec les prix moyens du marché (maisons à 2 158 €/m², appartements à 1 678 €/m²). La qualité des photos, une annonce bien rédigée et la diffusion sur plusieurs supports sont également des facteurs clés.
Pourquoi est-il important de vérifier le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement, un critère essentiel pour les acheteurs et locataires. Un bon classement peut valoriser votre bien et faciliter sa vente ou location.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Labatut pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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