Achat appartement 4 pièces - 92.87m² à BOUCAU (64340)

Dans une résidence de bon standing et neuve, agréable T4 donnant sur un grand jardin exposé Sud et EST, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie et d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et d'un salon séjour ouvert sur la terrasse et jardin. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et de deux chambres donnant toutes sur le jardin privatif sans vis à vis, ainsi qu'une d'une salle de bain. Trois stationnements en sous-sol complètent ce bien, dont 2 places boxables !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
92.87m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2024
Copropriété de lots (annexes inclus)
192
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 570 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
5110
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 554 € et 749 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 08/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.55 ans

Nombre d’habitants

8934 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.77 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.9 %

BOUCAU

Appartement, 4 pièces - 92.87 m²

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527 000

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L'ensemble des pièces est doté d'une porte-fenêtre.

La pièce de vie ainsi que l'une des chambres donnent accès à une terrasse couverte avec verrière de plus de 8 m², offrant un espace extérieur agréable et protégé.

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.

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La copropriété a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment le ravalement de façade, le remplacement de l'ascenseur ainsi que la remise en état de la piscine.

Environnement calme et résidentiel, proche des commodités.

Idéal pied-à-terre ou pour de la location mixte : saisonnière l'été et étudiante le reste de l'année.