Achat appartement 3 pièces - 60.03m² à BOUCAU (64340)

BOUCAU - Charmant T3 rénové avec parking et grande cave -

Au sein d'un petit immeuble récemment rénové, sans aucun travaux à prévoir, découvrez ce magnifique appartement T3, véritable coup de coeur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres, dont une avec placards intégrés et une avec dressing. Vous disposerez également d'un cellier/buanderie, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

En complément, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative et d'une grande cave, offrant un espace de stockage appréciable.

Ses atouts :

Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
Belle hauteur sous plafond et excellente luminosité.
Nombreux espaces de rangement.
Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges.
Place de parking privative et grande cave.

Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
60.03m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1850
Copropriété de lots (annexes incluses)
15
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

415 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1494
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.55 ans

Nombre d’habitants

8934 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.77 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.9 %

BOUCAU

Appartement, 3 pièces - 60.03 m²

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224 000 €

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(La première photo est une projection 3D)

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Vous apprécierez tout particulièrement l'ouverture de l'ensemble des pièces sur la terrasse, offrant une belle luminosité et une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave.

Un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville de Bayonne et de toutes ses commodités !

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Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec WC.
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D'une superficie de plus de 130 m², cet appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, ses généreuses hauteurs sous plafond et son atmosphère empreinte d'élégance. Sa pièce de vie de plus de 37 m², véritable coeur de l'appartement, offre une vue directe sur la cathédrale, un panorama privilégié qui confère à ce lieu tout son caractère.

L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation structurelle complète, apportant une dimension supplémentaire à ce bien.

Un bien de caractère, aux volumes généreux et à l'emplacement privilégié, idéal pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité souhaitant vivre au coeur de Bayonne, dans un cadre historique unique.

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L'appartement se compose de :

Une entrée
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Deux chambres avec placards
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Les + qui font la différence :
- Charme de l'ancien préservé (parquet ancien, belle hauteur sous plafond)
- Place de parking privative, un véritable atout dans le quartier
- Grande cave offrant un bel espace de stockage
- 82m² au sol

Profitez d'un cadre de vie recherché, avec la gare, les écoles, les commerces et toutes les commodités accessibles à pied. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie bayonnaise.

Un appartement plein de charme, rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

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Bénéficiant d'un emplacement recherché en coeur de ville, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
Un véritable atout : une annexe indépendante de 21 m² située à l'arrière du bâtiment, à rénover selon vos envies. Cet espace complémentaire peut accueillir un bureau, une salle d'eau ou un coin repas.

Des travaux de réhabilitation de l'immeuble sont à prévoir, sans qu'aucun vote n'ait été effectué à ce jour.

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Le logement est à rénover, offrant ainsi une belle opportunité de créer un appartement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.
Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des principaux services et de la faculté, en fait un bien intéressant pour un investissement locatif.

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Actuellement le bien est vendu loué.

Le logement est à rénover, offrant ainsi une belle opportunité de créer un appartement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.
Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des principaux services et de la faculté, en fait un bien intéressant aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.