Prix au m2 Labenne : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Labenne
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Labenne, il est essentiel de connaître les tendances du marché immobilier local pour évaluer au mieux votre projet. À Labenne, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 4 358 €. Ce prix peut varier en fonction de l’état général, de la localisation précise et des caractéristiques du bien, avec un prix minimum constaté autour de 3 033 € / m² et un pic pouvant atteindre 5 228 € / m² pour des maisons particulièrement bien situées ou rénovées.
Pour les appartements, le marché est légèrement plus accessible avec un prix moyen au m2 d’environ 4 075 €. Les appartements les plus abordables se négocient autour de 2 844 € / m², tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 4 919 € / m². Ces différences reflètent la diversité des offres à Labenne, entre proximité du centre-ville, qualité des prestations et environnement.
Ces données sont fondamentales pour affiner votre recherche et préparer votre budget d’achat. Elles illustrent également la dynamique immobilière de Labenne, où la demande pour les maisons reste forte, mais où les appartements offrent une alternative intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs.
Labenne : Un cadre de vie attractif entre nature et patrimoine 🌊🌳
Labenne est une commune riche d’une histoire qui a façonné son identité et son charme. Son patrimoine local témoigne d’un passé ancré dans la tradition basque et landaise, tout en offrant une ouverture vers la modernité. Avec une population d’environ 7 007 habitants et un âge moyen de 42,08 ans, la ville accueille une communauté dynamique et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie à Labenne se distingue par un bon équilibre entre urbanité et nature. La ville bénéficie d’un environnement agréable, avec notamment un parc et plusieurs espaces verts qui favorisent les promenades et les activités en plein air. Le climat doux, avec environ 386 mm de précipitations par an et près de 205 heures de soleil, rend la région particulièrement plaisante tout au long de l’année. Les amateurs de sport apprécieront également les 9 équipements sportifs disponibles, qui participent à la qualité de vie locale.
Côté éducation, Labenne offre une bonne couverture avec 2 écoles maternelles, dont l’École élémentaire publique Océane située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux autres écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture. Les familles trouveront également un collège à proximité, le Collège Gisèle Halimi, facilement accessible en moins de 4 minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas de lycée ni d’université, plusieurs établissements se situent dans les communes voisines, accessibles via les transports.
Sur le plan de la santé, Labenne est bien équipée avec 2 hôpitaux, notamment le Korian le Belvédère et le Centre Européen de Rééducation du Sportif, ainsi que l’Institut Hélio-Marin, un atout pour les soins spécialisés et la rééducation, tous situés à proximité du centre-ville.
En termes d’accessibilité, Labenne est desservie par une gare locale, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, les aéroports de Biarritz-Pays Basque et Pau Pyrénées restent accessibles en voiture en moins d’une heure, offrant un lien pratique avec l’international.
L’économie locale reflète un tissu actif avec un revenu moyen mensuel autour de 2 491 €, un taux de chômage de 8,8 % et une population active occupant environ 72,6 % des habitants. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (67 %) contre 33 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires occupant leur résidence principale à hauteur de 64,7 %, ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité appréciée.
Labenne se positionne donc comme une ville équilibrée, alliant qualité de vie, infrastructures solides et un marché immobilier qui reste attractif pour l’achat de maisons comme d’appartements, tant pour y vivre que pour y investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labenne 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Labenne ?
Le prix moyen d’une maison à Labenne est d’environ 4 358 € / m², avec des prix qui peuvent varier entre 3 033 € et 5 228 € / m² selon le quartier, l’état et la taille du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Labenne ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale selon le confort et les prestations du logement. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. En cas de doute, votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Comment accélérer la vente de ma maison à Labenne ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien : désencombrez les pièces, dépersonnalisez la décoration, et effectuez de petites réparations pour donner une impression de soin et de luminosité. Le home staging, associé à une estimation juste, facilite la vente.
Quelle importance a le DPE pour un achat immobilier à Labenne ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique et les coûts de fonctionnement futurs du logement. Un bon DPE augmente l’attractivité du bien à la vente ou à la location.
Quels sont les transports disponibles à Labenne ?
Labenne dispose d’une gare facilement accessible, assurant des connexions régulières vers les villes proches. L’absence d’aéroport sur place est compensée par la proximité des aéroports de Biarritz et Pau, accessibles en moins d’une heure en voiture.
Quel est le profil type des logements à Labenne ?
La ville compte majoritairement des maisons (67 %) contre 33 % d’appartements, avec une large majorité de résidences principales (81,2 %). Le taux de propriétaires est élevé (64,7 %), ce qui indique une population ancrée et stable.
Quels sont les services de santé disponibles à Labenne ?
Labenne offre deux hôpitaux et plusieurs centres spécialisés, dont le Centre Européen de Rééducation du Sportif et l’Institut Hélio-Marin, garantissant un accès à des soins variés et de qualité.
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Votre projet immobilier mérite une connaissance fine du marché local. Faites confiance à notre accompagnement pour trouver le bien idéal, au meilleur prix au mètre carré. 🌟
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