Prix au m2 Saint-Martin-de-Hinx : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-de-Hinx, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie de cette charmante commune des Landes. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 3 084 € / m², avec un prix minimum constaté à 1 651 € / m² et un prix maximum pouvant s’élever jusqu’à 3 610 € / m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles et la richesse des quartiers.
Pour ce qui est des appartements, les prix sont légèrement inférieurs mais restent dans une fourchette intéressante, avec un prix moyen autour de 2 950 € / m². Le prix plancher observé pour un appartement est de 1 555 € / m², tandis que le prix au mètre carré peut atteindre jusqu’à 3 411 € / m² dans les secteurs les plus prisés.
Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Saint-Martin-de-Hinx. Elles vous aident à comprendre la valeur réelle du marché local, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement cosy.
Introduction générique sur Saint-Martin-de-Hinx 🌳
Saint-Martin-de-Hinx est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité et son attractivité. Son histoire, marquée par des sites traditionnels et un cadre architectural préservé, en fait un lieu où l’authenticité rencontre le confort moderne.
Avec ses 1 717 habitants et un âge moyen de 40,48 ans, la ville offre un équilibre idéal entre dynamisme et qualité de vie, favorisant un environnement propice aux familles comme aux actifs. La population active représente 71,8 % des habitants, ce qui témoigne d’une vie locale animée et d’opportunités d’emploi, avec un taux de chômage maîtrisé à 7,7 %.
Le cadre de vie y est paisible, avec une majorité de logements composés de maisons (83 %) et une part moindre d’appartements (17 %). La très grande majorité des habitants sont propriétaires (78,7 %), ce qui souligne l’attachement à cette commune et la stabilité du marché immobilier. Environ 88,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui démontre un tissu résidentiel vivant et pérenne.
Côté éducation, Saint-Martin-de-Hinx dispose d’une école maternelle accessible en moins de 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires situées à proximité. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, offrant ainsi un bon maillage éducatif régional.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, telles que l’Antenne Autodialyse Aurad Saint Vincent et l’Institut Hélio-Marin à Labenne, assurant un suivi médical de qualité.
Enfin, Saint-Martin-de-Hinx bénéficie d’une bonne accessibilité via les gares proches comme celle de Saint-Vincent-de-Tyrosse à seulement 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Biarritz-Pays Basque, Pau Pyrénées et Tarbes Lourdes sont également accessibles, bien que plus éloignés.
Le climat local, avec environ 322 mm de pluie par an et 211 heures de soleil par an, contribue à un environnement agréable pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune. Ce cadre naturel, conjugué à des infrastructures de qualité, fait de Saint-Martin-de-Hinx une commune où il fait bon vivre et investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Hinx ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Martin-de-Hinx ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Martin-de-Hinx est d’environ 3 084 €, avec des variations entre 1 651 € et 3 610 € selon le secteur et le type de bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements affichent un prix moyen au mètre carré de 2 950 €, avec des prix allant de 1 555 € à 3 411 €. Cela reflète une offre variée, adaptée à différents budgets et attentes.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Martin-de-Hinx ?
Avec 83 % de maisons dans le parc immobilier, la commune privilégie un cadre résidentiel calme et familial, idéal pour les acheteurs recherchant espace et tranquillité. Les appartements, plus rares (17 %), peuvent convenir aux primo-accédants ou aux investisseurs cherchant des biens plus compacts.
Y a-t-il des écoles proches du centre-ville pour les familles ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires à proximité, facilitant la scolarisation des enfants. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Saint-Martin-de-Hinx ?
La proximité des gares de Saint-Vincent-de-Tyrosse, Urt et Bénesse-Maremne permet de rejoindre facilement les grandes villes. Les aéroports de Biarritz et Pau sont également accessibles en voiture, bien que plus éloignés.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Martin-de-Hinx ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques via la « Demande de valeurs foncières ». Pour une analyse précise et un accompagnement personnalisé, les conseillers en immobilier de l’agence peuvent vous aider à estimer la valeur au m² de votre quartier.
Quels sont les critères pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources, avec obligation de réaliser des travaux d’au moins 25 % du coût total. Il complète un autre prêt immobilier et peut grandement faciliter votre acquisition à Saint-Martin-de-Hinx.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier dans les Landes, notamment à Saint-Martin-de-Hinx ?
Le marché local combine un habitat majoritairement composé de maisons, un taux de propriétaires important, et une qualité de vie au cœur de la nature landaise. La demande est soutenue, notamment pour les biens bien situés et proches des commodités.
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