Prix au m2 Saint-Martin-de-Hinx : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-de-Hinx, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 3313 €, avec des variations allant d’un prix mini de 1713 € à un prix maxi de 4991 €. Ces écarts traduisent la richesse des offres en termes de surfaces, d’état général et de localisation précise.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2768 €, avec des extrêmes situés entre 1665 € et 3499 €. Ces chiffres indiquent une bonne accessibilité pour les acquéreurs cherchant un bien plus compact, tout en restant dans une fourchette cohérente avec le dynamisme local.
La répartition du parc immobilier confirme cette tendance : environ 83 % des logements sont des maisons, contre 17 % d’appartements. Ce profil est idéal pour les familles et les acquéreurs valorisant un cadre plus spacieux, souvent à proximité de la nature et des commodités.
Introduction à Saint-Martin-de-Hinx : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Martin-de-Hinx est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire intimement liée à la culture landaise. Le cœur du village porte encore les traces de son passé, avec des lieux emblématiques qui façonnent son identité et offrent un cadre de vie paisible.
Avec une population d’environ 1749 habitants et un âge moyen de 40,57 ans, Saint-Martin-de-Hinx bénéficie d’une démographie équilibrée, propice à une vie de quartier conviviale et solidaire. Cette taille humaine favorise une qualité de vie où services, commerces et équipements sont accessibles sans la frénésie des grandes villes.
Le réseau éducatif local comprend notamment une école maternelle située à quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, facilement accessibles à pied ou en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements se trouvent à proximité, comme le Collège Jean-Claude Sescousse ou le Lycée Sud des Landes, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des jeunes et rassure les familles.
Côté santé, même si Saint-Martin-de-Hinx ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, telles que l’antenne d’autodialyse Aurad St Vincent ou l’Institut Hélio-Marin Labenne. Cette offre locale assure un suivi médical de qualité sans contrainte de distance.
Les transports desservent efficacement la ville : bien que Saint-Martin-de-Hinx ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares sont situées à moins de 15 minutes en voiture, notamment la gare de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Cette situation garantit une bonne connexion aux grands centres urbains de la région, tout en conservant le calme d’une commune rurale.
L’environnement naturel participe grandement à l’attractivité locale. Avec un climat doux, bénéficiant en moyenne de 322 mm de pluie par mois et environ 211 heures de soleil mensuelles, la vie à Saint-Martin-de-Hinx s’inscrit dans un équilibre harmonieux entre nature et confort. La commune propose deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Le profil économique est marqué par un taux de chômage modéré de 7,7 % et une population active représentant 71,8 % des habitants. La majorité des logements sont détenus en propriété (78,7 %), avec un faible taux de locataires (19,1 %), ce qui traduit un marché stable et un attachement fort à la qualité résidentielle.
Quartiers les plus demandés à Saint-Martin-de-Hinx 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers distincts à Saint-Martin-de-Hinx. La commune, de par sa taille et sa configuration, se caractérise plutôt par une offre immobilière homogène sans segmentation forte en quartiers identifiables. L’attractivité réside donc dans la globalité du territoire, apprécié pour son calme, sa proximité avec la nature et ses équipements locaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Hinx
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Martin-de-Hinx ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3313 €, avec des variations entre 1713 € et 4991 € selon l’état du bien et sa localisation.
Comment se situent les prix des appartements ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 2768 €, avec un minimum à 1665 € et un maximum à 3499 €, un choix intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pourquoi consulter les prix au m2 est important avant un achat immobilier ?
Comprendre le prix au m² permet de comparer objectivement les biens, d’évaluer la juste valeur d’un logement et de négocier en connaissance de cause. Cela évite les surévaluations et assure une acquisition cohérente avec le marché local.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, l’accompagnement par un conseiller immobilier local reste la solution la plus fiable.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Saint-Martin-de-Hinx ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du bien. Un bon classement (A ou B) valorise le logement et assure des charges maîtrisées, un critère crucial dans un contexte d’évolution des normes énergétiques.
Comment se passe l’accès aux écoles pour les familles ?
Saint-Martin-de-Hinx dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant la scolarité des enfants sans contraintes majeures.
Quels transports desservent Saint-Martin-de-Hinx ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares sont situées à moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne connexion régionale. L’accès aux axes routiers facilite également les déplacements.
Quels sont les profils de logement à Saint-Martin-de-Hinx ?
La majorité des logements sont des maisons (83 %) avec une forte proportion de résidences principales (88 %), ce qui confirme le caractère familial et résidentiel de la commune.
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