Prix au m2 Saint-Jean-de-Marsacq : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-de-Marsacq, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 3 560 €. Ce tarif varie toutefois selon la localisation et les caractéristiques spécifiques, avec un prix minimum observé à 1 677 € le m² et un prix maximum pouvant atteindre 5 865 € le m², soulignant la diversité des offres et des prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, tournant autour de 2 791 €. On constate aussi un écart notable, avec un prix minimum de 1 545 € le mètre carré et un plafond à 3 554 € le m². Ces différences de prix traduisent la variété des logements et leur attractivité respective dans la commune.
Cette répartition des prix permet aux acheteurs de mieux cibler leurs projets d’acquisition en fonction de leur budget et de leurs attentes, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus accessible.
Introduction à Saint-Jean-de-Marsacq : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏘️🌿
Saint-Jean-de-Marsacq est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent largement à son identité. Les vestiges architecturaux et les lieux culturels témoignent d’un passé bien ancré, offrant un charme certain à ses habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 1 810 habitants, où l’âge moyen est de 40,02 ans, la commune présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs. Ce nombre d’habitants favorise une vie locale dynamique avec des commerces et services à proximité.
Le cadre de vie à Saint-Jean-de-Marsacq se caractérise par un environnement calme et verdoyant, ponctué par trois équipements sportifs qui participent à la qualité de vie des résidents. Le climat est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 322 mm par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à une vie en plein air.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école primaire accessible en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville, facilitant la scolarité des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte ni collèges ni lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à proximité, notamment le collège Jean-Claude Sescousse et le lycée d’enseignement agricole privé de Saubrigues. Cette offre éducative répond aux besoins des familles tout en assurant une bonne desserte.
Côté santé, même si Saint-Jean-de-Marsacq ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, comme l’Antenne Autodialyse Aurad Saint Vincent ou l’Institut Hélio-Marin Labenne, garantissant un accompagnement médical de qualité à ses habitants.
En matière de transport, la commune est desservie par plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, notamment celles de Saint-Geours-de-Maremne et Saint-Vincent-de-Tyrosse, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’accès aux aéroports régionaux reste quant à lui un peu plus éloigné, avec l’aéroport de Biarritz-Pays Basque à environ 39 minutes en voiture, offrant néanmoins une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale bénéficie d’une population active représentant 73,4 % des habitants, malgré un taux de chômage de 9,5 %. La majorité des logements sont des maisons (89 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel principalement constitué de résidences principales (89,1 %), avec un faible taux de logements secondaires (4,9 %). Le taux de propriétaires est majoritaire à 77,7 %, ce qui traduit un ancrage fort des habitants dans leur territoire.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-de-Marsacq 🏘️
Actuellement, il n’existe pas de données précises et vérifiables sur la dénomination ou la segmentation des quartiers à Saint-Jean-de-Marsacq. La commune étant relativement de petite taille et homogène, il n’y a pas de quartiers officiellement identifiés comme étant particulièrement demandés ou différenciés. Les acheteurs et investisseurs ciblent généralement l’ensemble du territoire en fonction de la proximité des commodités, des écoles ou des axes routiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-de-Marsacq 🏡❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Jean-de-Marsacq est d’environ 3 560 €, avec des variations entre 1 677 € et 5 865 € selon les biens et leur emplacement.
Comment évolue le marché de l’immobilier dans cette commune ?
Le marché local est stable avec une majorité de maisons individuelles, ce qui correspond à une demande résidentielle classique, notamment pour les familles recherchant un cadre paisible proche des commodités.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Jean-de-Marsacq ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien. Cette durée dépend du secteur, de la qualité du bien et du contexte économique local.
Quels types de biens immobiliers sont majoritairement présents à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Les maisons représentent une large part du marché, environ 89 %, tandis que les appartements constituent 11 %. La majorité des résidences sont des résidences principales.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Jean-de-Marsacq ?
La commune compte une école primaire accessible en quelques minutes depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Saint-Jean-de-Marsacq est desservie par plusieurs gares à proximité immédiate et bénéficie d’une bonne connexion routière. Les aéroports régionaux sont accessibles en environ 30 à 40 minutes en voiture.
Comment est la qualité de vie à Saint-Jean-de-Marsacq ?
La commune offre un cadre de vie calme et agréable, avec un bon équilibre entre infrastructures sportives, environnement naturel et services de proximité, idéal pour les familles et les personnes recherchant un mode de vie paisible.
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